Dom na sprzedaż 6 pokoi złotoryjski, 243,80 m2, działka 16100 m2

Oferta sprzedaży od ABN Stępień Nieruchomości

Z ogromną przyjemnością prezentujemy Państwu unikatową nieruchomość położoną w malowniczej miejscowości Podgórki , w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowego pałacu. To idealna propozycja dla osób szukających prywatności, przestrzeni oraz wysokiego standardu życia, zaledwie kilkanaście minut jazdy od Jeleniej Góry.

O POSIADŁOŚCI

Całość założenia rozciąga się na imponującej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 16 100 m² (1,61 ha) . Teren jest ogrodzony i monitorowany, co zapewnia mieszkańcom pełne poczucie bezpieczeństwa. Reprezentacyjny podjazd oraz znaczna część posesji (ok. 1100 m²) zostały wyłożone szlachetną kostką granitową .

ARCHITEKTURA I STANDARD WYKONANIA

Budynki oddane do użytku na przełomie 2008/2009 roku zostały wzniesione w technologii tradycyjnej z materiałów najwyższej jakości:

Ściany: Porotherm + docieplenie styropianem (10 cm).

Dach: Dachówka ceramiczna, izolacja z wełny mineralnej.

Media i eko-rozwiązania: Własne ujęcie wody, przydomowa oczyszczalnia ścieków oraz nowoczesna instalacja fotowoltaiczna o mocy 5 kW , co znacząco obniża koszty eksploatacji.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Dom Mieszkalny 157,6 m² pow. użytkowej)

Wnętrza zostały zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalnym podziale na strefę dzienną oraz prywatną:

Parter:

Przestronny salon z klimatycznym kominkiem i wyjściem na taras.

Jasna kuchnia połączona z jadalnią.

Dodatkowa, druga kuchnia oraz praktyczna pralnia/pomieszczenie gospodarcze.

Komfortowy pokój gościnny i łazienka.

Wiatrołap i hall z dużą ilością miejsca do przechowywania.

Piętro:

Cztery ustawne sypialnie (strefa klimatyzowana).

Duża, elegancka łazienka.

Dwa dodatkowe pomieszczenia gospodarcze/garderoby.

DODATKOWA PRZESTRZEŃ I ZABUDOWANIA GOSPODARCZE

Nieruchomość oferuje ogromne możliwości prowadzenia działalności lub realizacji pasji dzięki dodatkowym budynkom:

Garaż (ok. 50 m²): Podpiwniczony, z zlokalizowaną tam nowoczesną kotłownią (piec na ekogroszek obsługujący całą posesję).

Budynek wielofunkcyjny (104 m²): Mieści garaż, profesjonalny warsztat oraz pomieszczenie gospodarcze. Piętro budynku pozostaje do adaptacji - idealne pod niezależne mieszkanie, biuro lub pracownię.

DLACZEGO WARTO?

Lokalizacja: Cisza, spokój i prestiżowe sąsiedztwo, przy jednoczesnym szybkim dostępie do infrastruktury miejskiej.

Gotowość do wprowadzenia: Dom wykończony w wysokim standardzie, wyposażony w ogrzewanie podłogowe (częściowo) oraz klimatyzację.

Okazja inwestycyjna: Biorąc pod uwagę obecne ceny materiałów i gruntów, budowa obiektu o takim standardzie i skali za kwotę 1,77 mln zł jest dziś praktycznie niemożliwa.

To oferta dla klienta wymagającego, który doceni jakość, przestrzeń i unikatowy klimat Podgórek.

Zapraszamy na prezentację! Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania i zaprezentuję tę wyjątkową posiadłość na żywo.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo