Dom na sprzedaż 5 pokoi warszawski zachodni, 160 m2, działka 500 m2

Witam Państwa

pragnę poinformować iż zakończyliśmy budowę na kameralnym osiedlu

Trzy domy jednorodzinne dwulokalowe.(Bliżniaki) Cena dostępnego domu 1061 000zł

Gwarancja stałej ceny transakcji

Domy są w stylu podmiejskiej willi.Osiedle Julia 4 oraz Amelia to Ciche, kameralne osiedle domów bliźniaczych, zaprojektowanych przez renomowane biuro projektowe „ARCHON”, położone w doskonałej lokalizacji.

Adres osiedla: ul. Nowowiejska 94 D , Pogroszew-Kolonia, gm. Ożarów Mazowiecki.

Osiedle położone jest w bliskości dawnego parku podworskiego z urokliwym jeziorkiem we wsi Pogroszew Kolonia. Na obszarze dawnego parku zamieszkuje wiele zwierząt, występuje bogata roślinność z przewagą drzew klonowych, a miejsce doskonale nadaje się do spędzania wolnego czasu czy spacerów.

Wszystkie domy wykonane są w spójnej estetyce oraz kolorach, wykończone wysokiej jakości materiałami, położone w starannie zaaranżowanym otoczeniu przy prywatnej asfaltowej drodze

W promieniu 5 minut jazdy samochodem znajdują się 4 szkoły podstawowe, przedszkola, basen, supermarkety, stacja benzynowa, kościół. W odległości 800 metrów są przystanki autobusowe kursujące na liniach: 713 do przystanku Cmentarz Wolski oraz 743 do ul. Szeligowskiej w Warszawie. Nie więcej niż 5 minut zajmie także dojazd do Kampinoskiego Parku Narodowego, zapewniając dostęp do około 150 km szlaków rowerowych i ponad 400 km szlaków pieszych.

W odległości kilku minut drogi około 5 km znajduje się wjazd na autostradę A2 oraz obwodnicę Warszawy S8 i S2. Dzięki temu można w niespełna 10 minut dojechać do ul. Szeligowskiej gdzie zaplanowana jest końcowa stacja II linii Metra, a 30 minut zajmie dojazd do Ronda ONZ (około 17 km). Nawet w godzinach „szczytu komunikacyjnego” dojazd do CH BLUE CITY czy na lotnisko nie potrwa dłużej niż 20 minut.

Opis domu, bliźniaka (1 segment)

Nowoczesne domy dwukondygnacyjne w zabudowie bliźniaczej z jednostanowiskowym garażem budowane w stylu podmiejskiej willi.

Dom o powierzchni całkowitej netto ok. 152m - 160 m w stanie developerskim,cena 1050 000zł wykonany z najwyższej jakości materiałów, usytuowany jest na działce o powierzchni ok. 500-700 m2. Działka w pełni ogrodzona, doprowadzone wszystkie media, tj. woda, prąd ,gaz,pompa ciepła

Na parterze budynku znajduje się kuchnia 6,7 m2, salon z jadalnią 31,5 m2 oraz łazienka o powierzchni około 3,7 m2 kotłownia o powierzchni łącznej 2,5 m2 +wiatrołap 4,3 m2 W salonie przygotowana jest instalacja pod kominek SCHIDL Kompozycję uzupełnia duży garaż o powierzchni prawie 25 m2.Cała powierzchnia piętra jest powierzchnią użytkową bez utrudniających aranżację skosów. Główna sypialnia ma powierzchnię około 16 m2 i posiada własny balkon, Istnieje możliwość prze aranżowania na etapie budowy. Na piętrze znajdują się jeszcze cztery sypialnie o powierzchni około 13 m2 14 m2 i 14,5 m2 oraz garderoba 6,7 m2 jasna łazienka 7m2 .Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 151-160 m2 Wejście na strych nie użytkowy z wyjściem (jako schowek) możliwość własnej aranżacji pomieszczenie 3,1 m wysokie pow około 26 m użytkowych

Dom wyposażony jest w pełną stolarkę okienną i garażową, pełną instalację grzewczą z nowym piecem gazowym (opcja), grzejnikami oraz instalację ogrzewania podłogowego

Budowa domów jest starannie dokumentowana zdjęciami, tak aby nabywca miał pewność co do jakości wykonania oraz użytych materiałów w trakcie budowy. Materiały oraz oprzyrządowanie posiadają wszelkie wymagane certyfikaty oraz gwarancje

-Dom docieplony wysokiej jakości materiałami izolacyjnymi

-wysokość pomieszczeń parteru – 2,85

-wysokość pomieszczeń piętra – 2,7 m

-fundament -PŁYTA FUNDAMENTOWA , ocieplone atestowanym styropianem fundamentowym –XPS 12cm

-Stropy żelbetowe, wylewane

-Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne murowane z POROTHERM WIENERBERGER DRYFIX– 25cm

-Ściany działowe murowane z pustaków ceramicznych – 12 cm

-Schody wewnętrzne żelbetowe

-Dachówka ceramiczna Roben

-Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe HORMANN

-ocieplanie zewnętrzne ścian styropianem (20cm), tynk silikonowy

-kominy wentylacyjne systemowe

-komin spalinowy do kominka systemowe

-odwodnienie dachu rynny i rury spustowe PCV

-tynki wewnętrzne gipsowo-wapienne KNAUF

-brama garażowa antywłamaniowa z automatyką HORMANN

-podjazd do garażu oraz drzwi wejściowych z kostki

- ocieplone poddasze

-Klimatyzacja (Możliwość montażu)

-Fotowoltaika (INSTALACJA W CENIE)

-Pompa Ciepła (Możliwość montażu)

Dom znajduje się na osiedlu więc cena obejmuje także udział w utwardzonej drodze dojazdowej. Ze względu na lokalizację teren niezwykle atrakcyjny inwestycyjnie.
STANDARD WYKOŃCZENIA STANU DEWELOPERSKIEGO

Warunki sprzedaży :

W naszej inwestycji będziecie Państwo mogli skorzystać z nie zwykle rzadkiej oferty

dostępny lokal Nowowiejska 94D

DOGODNE WARUNKI SPRZEDAŻY

• Podpisanie umowy rezerwacyjnej w formie aktu notarialnego
• Płatności wg z góry określonego harmonogramu inwestycji w zależności wykonanych prac budowlanych
• Podpisanie aktu notarialnego sprzedaży, odbiór i przeniesienie własności

Dysponujemy kontaktami z Ekspertami Finansowymi, którzy odpowiedzą na wszystkie pytania dotyczące finansowania zakupu nieruchomości kredytem hipotecznym.