Dom na sprzedaż 3 pokoje Polanica-Zdrój, 106 m2, działka 1416 m2

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Przedstawiamy ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w prestiżowej lokalizacji Polanicy-Zdroju, w samym sercu Parku Zdrojowego. To miejsce o unikalnym mikroklimacie, otoczone malowniczymi lasami, oferujące doskonałe warunki do inwestycji oraz wypoczynku.


Opis nieruchomości

Nieruchomość składa się z dwóch działek:

       • Działka nr 395 o powierzchni 1071 m²
       • Działka nr 58 o powierzchni 345 m² (pełni funkcję drogi dojazdowej)

Uzbrojenie terenu:

       • Woda, prąd oraz kanalizacja – w pełni dostępne,
       • Gaz – możliwość podłączenia, znajduje się w odległości ok. 20 m od granicy działki.

Zabudowa i możliwości inwestycyjne

Na działce znajduje się trzykondygnacyjny budynek mieszkalny o powierzchni ok. 100 m², który wymaga częściowego remontu. Co istotne, nie jest on objęty ochroną konserwatorską, co daje duże możliwości modernizacji, przebudowy lub ewentualnej rozbiórki.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, powierzchnia zabudowy może stanowić do 25% powierzchni działki, co pozwala na dodatkowe zagospodarowanie terenu. Obecna powierzchnia zabudowy wynosi ok. 50 m², co oznacza możliwość wybudowania dodatkowego obiektu o funkcji turystyczno-uzdrowiskowej na powierzchni do 200 m².


Dodatkowo na działce znajduje się mniejszy budynek, który można przeznaczyć do rozbiórki, co stwarza jeszcze większe pole do aranżacji i nowych inwestycji.

Lokalizacja – Polanica-Zdrój

Polanica-Zdrój to jedno z najbardziej renomowanych uzdrowisk w Polsce. Słynie z leczniczych wód mineralnych, doskonałej infrastruktury rekreacyjnej oraz niepowtarzalnej atmosfery. W bliskiej odległości znajdują się:

       • Pijalnia Wód Mineralnych – możliwość skosztowania zdrowotnych wód leczniczych
       • Deptak i Park Zdrojowy – idealne miejsce na spacery w otoczeniu przyrody
       • Teatr Zdrojowy oraz liczne kawiarnie i restauracje – doskonałe zaplecze kulturalne i gastronomiczne
       • Trasy turystyczne i rowerowe prowadzące do Gór Stołowych, Kudowy-Zdroju i innych atrakcji regionu
       • Stacja narciarska Zieleniec – tylko 20 minut jazdy, idealna dla miłośników sportów zimowych


Idealna inwestycja

To doskonała oferta dla inwestorów szukających nieruchomości w prestiżowej lokalizacji. Możliwość budowy nowego obiektu o funkcji uzdrowiskowej daje szerokie perspektywy zarobkowe. To idealne miejsce na:

       • butikowy pensjonat lub apartamenty pod wynajem krótkoterminowy
       • nowoczesne centrum rehabilitacyjne lub spa
       • ekskluzywne domy wypoczynkowe

Dzięki swojej lokalizacji w sercu Polanicy-Zdroju, nieruchomość stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną z ogromnym potencjałem.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej unikalnej nieruchomości!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM