Dom na sprzedaż 5 pokoi Polanica-Zdrój, 305 m2, działka 926 m2

Mam przyjemność zaprezentować nietuzinkowy dom położony w kurorcie Polanica-Zdrój, w jego najbardziej prestiżowej parkowej części Stary-Zdrój o powierzchni 305 m2 usytuowany na działce 926 m2 z pięknym ogrodem, oranżerią, dwustanowiskowym garażem i tarasem z widokiem na góry.

Lokalizacja:
Doskonała Lokalizacja w sąsiedztwie Parku Zdrojowego, w otoczeniu prestiżowych polanickich willi,
w odległości 5 minut spacerem od Teatru Zdrojowego, Parku Szachowego, licznych restauracji i kawiarni w centrum kurortu. W podobnej odległości znajduje się Park Leśny a przy nim kawiarnia i restauracje znajdujące się w Hotelu SPA Dr Irena Eris.

Opis:
Niezwykły dom z 2006 roku zaprojektowany przez znanego architekta Wacława Hryniewicza, autora wielu znanych projektów Wrocławia. Wybudowany został z naturalnej cegły w technologii ściany trzywarstwowej z wewnętrznym ociepleniem, wielospadowym dachem krytym dachówką ceramiczną, z charakterystycznym dla architektury Polanicy cokołem z naturalnego piaskowca, z którego wykonane są również reprezentacyjne zewnętrzne schody wejściowe. Kondygnacje domu połączone są eleganckimi dębowymi schodami, z litego drewna wykonane są również wszystkie drzwi wewnętrzne.
Atutem nieruchomości jest wysokość wnętrz, wynosząca na parterze 3 metry, na pierwszym piętrze 2,7 metra, na drugiej kondygnacji 4 metry oraz dwustanowiskowy garaż z bezpośrednim wejściem do domu i strychem. Dodatkową zaletą jest połączona z salonem oranżeria z możliwością zamknięcia i stworzenia ogrodu zimowego dla roślin oraz 40 metrowy taras z rozsuwaną markizą i zejściem do ogrodu.
Z pomieszczenia biblioteki na górnej kondygnacji jest wyjście na 9 metrowy taras z widokiem na góry. Dom wyposażony jest w ogrzewanie gazowe, instalację alarmową, rolety antywłamaniowe i monitoring. Na posesję wjeżdża się wygodną, rozsuwaną, dwuskrzydłową 6 metrowej szerokości, automatyczną bramą.
Możliwość zakupu domu z meblami i wyposażeniem.

Rozkład pomieszczeń

Parter

Hall wejściowy 26 m2
Salon 38 m2
Kuchnia z jadalnią 19 m2
Oranżeria 8 m2
Łazienka z prysznicem 5 m2
Garderoba 11 m2
Winiarnia 2 m2
Sypialnia 20 m2
Garaż 36 m2
Kotłownia z pralnią 7 m2

Taras nie wliczony w powierzchnię domu 40 m2

Piętro 1

Hall 28 m2
Garderoba z prasowalnią 16 m2
Sypialnia główna 30 m2
Pokój kąpielowy z wanną i prysznicem 12 m2
Sypialnia 15 m2
Schowek z suszarnią 4 m2

Piętro 2 wieża

Gabinet biblioteka pokój audio 28 m2

Taras nie wliczony w powierzchnię domu 9 m2

Powierzchnia całego tomu 305 m2
Dodatkowa powierzchnia tarasów 49 m 2

Kontakt: Piotr

I have a pleasure to present a unique house located in most prestigious park part of Polanica-Zdrój resort, Lower Silesia, Poland. The property area is 305 square metres, situated on a plot of 926 square metres with a beautiful garden, conservatory, double garage and a mountainview tarace.

Location:
Excellent location in the neighbouthood of Resort Park, surrounded prestigious Polanica villas in a distance of 5 minute walk to Resort Theater, Chess Park, numerous coffehouses and restaurants in the center of Polanica-Zdrój. Forest Park and a exclusive Hotel SPA Dr Irena Eris with coffeshop and two restaurants is in the same 5 minute walking distance.

House description:
Unusual House from 2006, designed by a famous architect Wacław Hryniewicz, author of numerous projects in a city of Wroclaw. It is built of brick using a three-layer wall technology with an inside warming, with a roof of ceramic tiles and a characteristic for local architecture sandstone plinth. Representative entrance stairs are also made of sandstone. Inerior staircase are made of natural solid oak wood, the same as all interior door.

The advantage of a property is interior height, wich is 3 meter on ground floor, 2,7 meter on 1st floor and 4 meter in a libary on 2nd floor and a double garage with direct conection to the main hall. Additional value of the House is conservatory adjasent to the Living room and a 40 squaremeter terrace with descent to the garden and an automatic awning.
There is a second terrace with a mountainview with exit from the libary on the 2nd floor.
The House has a gas heating, alarm with a 24 hour security, anti-burglar blinds. th and a comfortable two sided 6 meter wide automatic gate.
Possibility tu purchase a House with furnishings and equipment.

Room layout

Ground floor

Entrance hall 26 m2
Living room 38 m2
Kitchen with a dining room 19 m2
Conservatory 8 m2
Bathroom with a shower 5 m2
Wardrobe 11 m2
Winery 2 m2
Bedroom 20 m2
Garage 36 m2
Boiler room with laundry 7 m2

Terrace not included in total area of the house 40 m2

First floor

Hall 28 m2
Wardrobe with ironing 16 m2
Master bedroom 30 m2
Bathing room 12 m2
Bedroom 15 m2
Storage room with drying 4 m2

Second floor tower

Libary and audio room 28 m2

Tarrace not included in total area 9m2

TOTAL AREA OF THE HOUSE 305 M2
TOTAL AREA OF TERRACESS 49 M2

Contact: Piotr