Dom na sprzedaż 6 pokoi przasnyski, 284,20 m2, działka 1253 m2

Oferta sprzedaży od Properton

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w spokojnej miejscowości Połoń, w gminie Jednorożec.
W skład oferty wchodzi przestronny dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem oraz kompleksem budynków gospodarczych i garażowych, posadowionych na działce o powierzchni ok. 1253 m² (działka 309/4, w trakcie zmiany granic).

DOM – powierzchnia całkowita ok. 284,2 m², użytkowa 162,8 m²
Budynek wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem i częściowym podpiwniczeniem. Budowa rozpoczęta w 2003 roku, zakończona w 2007 roku.

W miejscowym Planie działka oznaczona MU- tereny mieszkaniowe i usługowe.
Doskonałe miejsce na prowadzenie działalności gospodarczej np. warsztat samochodowy lub budynki gospodarcze mogą służyć jako magazyn.

Rozkład pomieszczeń:

   Parter – 62,59 m² + 50m2 dobudówka  (ocieplenie styropianem 15 cm):

• salon/pokój dzienny: 36,95 m²
  
• 2 pokoje
• kuchnia: 12,63 m²
  
• spiżarnia
  
• łazienka
  
• hall: 7,41 m²
  
• wiatrołap: 2,75 m²

 
Poddasze użytkowe – 50,2 m² (wylewka 12 cm + 8 cm styropian):

• pokój 1: 18,34 m²
  
• pokój 2: 18,10 m² + garderoba + balkon
  
• pokój 3: 12,83 m²
  
• łazienka: 13 m²
  
• przedpokój: 3,32 m²
  

 
 Piwnica:

• kotłownia: piec Klimosz 25 kW (ekogroszek, możliwość palenia drewnem), bojler 200 l + 140 l do garażu
  
• kuchnia letnia

  Techniczne informacje:

• ogrzewanie: podłogowe na parterze i w łazience na poddaszu + grzejniki
  
• media: wodociąg miejski, szambo betonowe 12 m³ (wywóz ok. 300 zł)
  
• dach: blachodachówka
  
• ściany zewnętrzne: cegła kratówka 25 cm
  
• ściany fundamentowe: beton 25 cm + 10 cm ocieplenie
  
• stropy żelbetonowe, schody dębowe wewnętrzne
  
• trzy kominy (2 wentylacyjne, 1 z wkładem ceramicznym)
  
• instalacja PEXAL
  
• monitoring (Solid – 65 zł/mies.): dom i garaż + 5 kamer
  
• strych: odeskowany, bez wylewki, ocieplony wełną 20 cm
  

Na posesji znajduje się zadaszony taras oraz podjazd wyłożony kostką brukową.

Budynek gospodarczy + garaże – wybudowane w 2009 r.
Powierzchnia zabudowy: 77,55 m²
Powierzchnia użytkowa: 67,53 m²
Poddasze: 67,53 m²
 
Konstrukcja:

• ściany z bloczków betonu komórkowego (24 cm)
  
• dach: drewniana konstrukcja + blachodachówka
  
• ściany ocieplone styropianem 8 cm
  
• posadzki cementowe, ocieplenie podłogi 15 cm
  
• poddasze ocieplone, strych z betonową wylewką + 2x5 cm styropian
  
• brama garażowa z automatem, drzwi stalowe ocieplone 5 cm styropianem
  
• możliwość ogrzewania (instalacja przygotowana)
  

 
Dobudówki garażowe:

• garaż 5x8 m – dach nieocieplony, bez izolacji posadzki
  
• tylny garaż 5x18 m – ocieplenie podłogi 5 cm, posadzka gotowa
  
• brama automatyczna

 
Dodatki i udogodnienia:

• dom o powierzchni całkowitej ok. 284,2 m² (w tym dobudówka 2 pokoje, ok. 50 m²)
  
• działka z przeznaczeniem MU – tereny mieszkaniowe i usługowe
  
• wędzarnia o wymiarach 2,5 x 3,5 m
  
• meble kuchenne (zabudowa robiona 8 lat temu) oraz sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna) zostają
  
• meble pokojowe – do uzgodnienia
  
• wyprowadzka możliwa w ciągu ok. miesiąca od podpisania umowy
  

Lokalizacja – Połoń, gm. Jednorożec Połoń to cicha i spokojna wieś w woj. mazowieckim, gmina Jednorożec. Idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni, prywatności i odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku. W okolicy znajdują się:

•  sklepy spożywcze i punkty usługowe
  
•  szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia
  
•  tereny zielone, lasy i szlaki piesze
  
•  dogodny dojazd do Przasnysza (ok. 20 min samochodem)
  

Masz pytania? Chętnie odpowiem! Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego.
Z przyjemnością udzielę szczegółowych informacji oraz umówię się na prezentację nieruchomości.
Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za wykonane usługi pośrednictwa.

Urszula Merchel
Doradca ds. Nieruchomości
PROPERTON

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM