Dom na sprzedaż 6 pokoi sławieński, 190,50 m2, działka 3716 m2

Oferta sprzedaży od Gryf Nieruchomości Słupskie

NA SPRZEDAŻ DOM JEDNORODZINNY WOLNOSTOJĄCY PARTEROWY W ROZPOCZĘTEJ BUDOWIE O POW. 190,5M2 POSADOWIONY NA ATRAKCYJNEJ DZIAŁCE O POWIERZCHNI 3716M2 W POSTOMINIE.

Proponujemy do sprzedaży działkę o powierzchni 3716m2 z rozpoczętą budową domu wolnostojącego rodzinnego parterowego o powierzchni 190,5m2. Nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Postomino znajdującej się 17km od Sławna, a 23km od Słupska. Dojazd do nieruchomości drogą gminną asfaltową, następnie z płyt jumbo oraz gruntową utwardzoną.

Ta działka, zaledwie 1,4 km od jeziora Marszewo w Postominie, to nie tylko kawałek ziemi - to miejsce, gdzie twoje marzenia o spokojnym życiu w otoczeniu natury stają się rzeczywistością. Z dala od zgiełku miasta, na tym obszarze dominuje jednorodzinna zabudowa i malownicze pola, które zawsze pozostaną otwarte dzięki sąsiedztwu wiatraków. Możesz cieszyć się niezakłóconymi widokami i odetchnąć świeżym powietrzem z dala od miejskiego zgiełku. Na działce posadowiony jest dom w stanie nie w pełni surowym zamkniętym, gotowy do dalszej aranżacji i dostosowania do własnych potrzeb. To idealna baza do rozpoczęcia budowy swojego wymarzonego domu zgodnie z własnymi wyobrażeniami i preferencjami. To nie tylko inwestycja w nieruchomość, to inwestycja w lepsze, spokojniejsze życie. Dlatego nie zwlekaj - ta działka oferuje niepowtarzalną okazję, by zbudować dom, w którym będziesz mógł cieszyć się pięknem natury każdego dnia!

Budynek wznoszony w oparciu o aktualną decyzję Starosty Sławieńskiego dot. Zatwierdzenia projektu budowlanego wraz z pozwoleniem na budowę.

Budynek wzniesiony do stanu nie w pełni surowego zamkniętego z materiałów tj.:

- ławy fundamentowe wylewane,

- ściany fundamentowe z bloczków betonowych,

- ściany fundamentowe bez izolacji pionowej wokół istniejącego wykopu,

- ściany zewnętrzne z bloczków ceramicznych szczelinówki oraz gazobetonu o grubości 24cm bez docieplenia,

- ściany wewnętrzne z bloczków ceramicznych szczelinówki oraz gazobetonu o grubości 24cm, 12cm, 6cm,

- konstrukcja dachu czterospadowa, drewniana, płytowo-kleszczowa, ołacona wraz z ułożonymi dachówkami cementowymi; brak gąsiorów na całej długości kalenicy

- dwa kominy wykonane do wysokości murów zewnętrznych z cegły pełnej ceramicznej.

Stan zabudowania budynku wynosi 37,5% w stosunku całkowicie wykończonego.

Do wykończenia stanu surowego należy wykonać:

- docieplić ściany zewnętrzne,

- wykonać elewacje tynkiem mineralnym na warstwie docieplonej,

- wykonać parapety zewnętrzne,

- uzupełnić izolację pionową fundamentów,

- uzupełnić kalenicę dachu gąsiorami,

- wykonać obróbki blachodachówką na dachu, zamontować rury spustowe i rynny z tworzywa PCV,

- wykonać stropu budynku typu FERT-40,

- przedłużyć mury kominów ponad dach.

Media:

- energia elektryczna doprowadzona jest ze skrzynki posadowionej na działce sąsiedniej i doprowadzony jest kabel w kierunku budynku, brak doprowadzenia energii do budynku,

- przewód kanalizacyjny doprowadzony jest na działce, znajduje się w studzience usytuowanej 20m od budynku,

- brak przyłącza wodnego, siec znajduje się w odległości 150m przy szocie Słupsk - Darłowo. Właściciel posiada zapewnienie właścicieli sieci gminnej o przyłączeniu wodociągu wodnego.

Parter domu to powierzchnia 190,5m2, na którą składa się:

- wiatrołap (4m2),

- hall (18,1m2),

- pokój dzienny (45,2m2),

- kuchnia (10,1m2),

- jadalnia (8,3m2),

- pokój 1 (11,9m2),

- pokój 2 (12,5m2),

- pokój 3 (13,1m2),

- pokój 4 (14,2m2),

- gabinet (10,8m2),

- korytarz 1 (9,9m2),

- korytarz 2 (1,9m2),

- łazienka (5,4m2),

- WC + kotłownia (6m2),

- pomieszczenie gospodarcze 1 (16,6m2),

- pomieszczenie gospodarcze 2 (3,5m2).

Nadmorska Gmina Postomino położona jest na środkowym wybrzeżu, w północno - wschodniej części województwa zachodniopomorskiego, między Ustką, Sławnem a Darłowem. Ze względu na bogate walory naturalne, mikroklimat i dostęp do Morza Bałtyckiego jest ona jednym ze znaczących obszarów turystycznych Polskiego Wybrzeża. Dzięki czystemu środowisku zaliczana jest do „Zielonych Płuc Polski”. Teren nadmorski gminy tworzą wydmy porośnięte lasami sosnowymi i mieszanymi z licznymi stanowiskami sosny czarnej. Jesteś miłośnikiem turystyki aktywnej? Pływanie, chodzenie, bieganie, jazda na rowerze czy też konno sprawiają Ci frajdę?? Gmina Postomino jest doskonałym miejscem dla osób aktywnych i wrażliwych na piękno przyrody, dla miłośników turystyki rowerowej i pieszej, dla ludzi ceniących sobie urodę krajobrazów oraz nieskazitelną naturę. Urokliwe zakątki gminy Postomino można podziwiać w trakcie długich spacerów - szlakami pieszymi, podczas przejażdżek rowerowych - szlakami rowerowymi, jak również w trakcie spływów po rzece Wieprza - urozmaiconym oraz niezwykle malowniczym szlakiem kajakowym.

CENA: 330 000 PLN

Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:

- Marta Rutkowska (opiekun oferty), licencja 23697

- Marta Patyna

- Karolina Jakuczun

- Adrianna Iwanicka, licencja 23687

- Przemek Pryzwan

- Dominika Szramiak

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo