Dom na sprzedaż 5 pokoi Poznań Stare Miasto, 108,99 m2, działka 240 m2

Oferta sprzedaży od Moje Nowe M Nieruchomości

Ostatni wolny lokal!

KUPUJACY NIE PŁACI PROWIZJI ANI PODATKU PCC

Zapraszam do wyjątkowego domu w zabudowie bliźniaczej położonego w Cerekwicy, na terenie prężnie działającej gminie Rokietnica. 
Projekt zakłada wiele ulepszeń w stosunku do innych ofert deweloperskich.

Uwaga: salon jest tak duży, że zakłada możliwość wydzielenia na parterze dodatkowego pokoju z wyjściem do ogrodu. Z tej opcji skorzystali sąsiedzi :)


::Informacje podstawowe:

• Powierzchnia użytkowa 109 m2 plus bardzo duże poddasze
• Powierzchnia działki 240 m2
• 5 pokoi - 4 sypialnie - osobna kuchnia z oknami na dwie strony świata

::Układ domu:
Parter:

• pokój dzienny z miejscem na duży stół 39 m2
• kuchnia z oknami na 2 strony świata 8 m2
• wiatrołap 2,8 m2
• wc / pomieszczenie techniczne 4,2 m2
• korytarz 2 m2

Piętro w pełnej wysokości, bez skosów:

• 1 pokój 7,45 m2
• 2 pokój 13 m2
• 3 pokój 8,7 m2
• 4 pokój 11,4 m2
• łazienka z oknem 6,2 m2
• korytarz 6,5 m2

Czym się różnimy od innych ofert deweloperskich:

• 2 pełne kondygnacje: oznaczają brak skosów, ustawne pokoje na piętrze
• wysokie sufity
• łazienka z oknem
• pomieszczenie gospodarcze 
• większy niż przeciętnie salon: 40 m2
• oddzielna kuchnia z 2 oknami od ulicy i ogrodu, a nie jedynie wydzielony z salonu aneks kuchenny 
• okna zarówno na ścianach szczytowych jak również na ścianach bocznych
• widok na 3 strony posesji
• większa odległość od bocznych działek sąsiadów: 4m pozwala na usadowienie okien również po bokach domu
• ogród przygotowany pod nasadzenia, nawieziona ziemia
• wyprowadzona instalacja pod fotowoltaikę
• w cenie energooszczędna pompa ciepła Panasonic R32
• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• gustowna elewacja częściowo z cegiełek
• dodatkowe poddasze nieużytkowe / stryszek o powierzchni 20 m2
• kanalizacja
• światłowód w ulicy

Dom zaprojektowany przez renomowane biuro architektoniczne HABITUM Architekci.
W cenie projekt łazienek, zniżka na materiały, armaturę oraz indywidualne konsultacje z architektem.

Teren ogrodzony z 3 stron, od frontu wybrukowany podjazd na 2 samochody.

::Media:

• woda
• prąd
• kanalizacja
• światłowód w drodze 

::Wykonanie:

• materiał budowlany: Porotherm
• więźba dachowa drewniana
• dachówka ceramiczna
• ocieplenie: styropian 20 cm, wełna 30 cm w pasie dolnym
• okna PCV, rolety

U notariusza kupujący nie płaci 2% podatku PCC.

::Lokalizacja:
Cerekwica to ostatnio bardzo chętnie wybierany kierunek dla poszukujących własnego M.

• wokół zabudowa jednorodzinna z ogrodami, tereny spacerowe i rekreacyjne
• 5 minut spacerem od domu zaczyna się las
• nowoczesne przedszkole i szkoła bardzo blisko domu - 300m
• plaża jeziora Pamiątkowskiego: 15 min. rowerem
• stacja kolejki podmiejskiej Rokietnica: 4km
• dogodny dojazd do miasta, połączenie z S11

Bogata oferta handlowo-usługowa gminy Rokietnica, atrakcyjny program Gminnego Ośrodka Kultury, oraz malownicze tereny rzeki Samicy sprawiają, że mieszka się tu wygodnie i komfortowo.

Dom z pewnością spełni Państwa oczekiwania, a doświadczony zespół architektów, który opiekował się tym projektem będzie służył wsparciem i doradztwem tak, abyście Państwo bezpiecznie i w komforcie mogli urządzić dom według swoich potrzeb i możliwości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM