Dom na sprzedaż 4 pokoje Poznań Jeżyce, 128 m2, działka 349,50 m2

UWAGA: ogłoszenie prywatne. Pośredników nieruchomości proszę o NIE KONTAKTOWANIE się ze mną (chyba, że z konkretnym klientem) - nie jestem zainteresowany pośrednictwem w sprzedaży. ZABRANIAMY też publikowania oferty i zdjęć jako "swojej".

CENA do negocjacji.

Witam Państwa,

mamy do sprzedania piękny, nowoczesny, funkcjonalny, przemyślany w każdym aspekcie i bardzo energooszczędny dom (połowa bliźniaka), w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania w bardzo atrakcyjnym Strzeszynie (ul. Literacka, jej willowa część), w okolicy pól, lasów, jezior.

W pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe i dla pieszych oraz pełna infrastruktura: przedszkole, przystanek autobus 350m, Żabka 500m, szkoła 1,9km (nowa w budowie), LIDL, Biedronka 1,8km.

Dom wyposażony jest w:

· Dom wysoce energooszczędny, zbudowany ze zdrowej dziurawki Wienerberger Porotherm i ocieplony 20 cm styropianu, z niskimi rachunkami za prąd (ok. 150-200 zł/m-c już po podwyżkach) i gaz (w zimie ok. 300-400 zł/mc, już po podwyżkach), woda + kanalizacja wg indywidulanego zużycia (ok. 100 zł miesięcznie).

· Wszystkie okna energooszczędne 3-szybowe z gazem

· System inteligentny sterowania domem Fibaro (steruje roletami, markizami, alarmem, bramą garażową i zewnętrzną, drzwiami wejściowymi, oświetleniem, sprzężony z kamerami CCTV) na podstawie łatwych do programowania scenariuszy w zależności od pobytu w domu, na wakacjach, pory roku, pory dnia, wschodem i zachodem słońca, itp. Dostępny z każdego miejsca świata

·Alarm Satel Integra 32 z 2 panelami sterującymi (1 przy wejściu do domu z przyciskami, 2-gi kolorowy LCD na piętrze do odczytu stanu oraz np. włączania alarmu na noc tylko na parterze, czy otwierania bramy zewnętrznej i garażowej z panelu). Oczywiście te same funkcje (między innymi) są dostępne z aplikacji w telefonie Satel lub aplikacji Fibaro - Yubii).

· Inteligentne oświetlenie domu, 100% LED

· Internet światłowodowy INEA o prędkości nawet 10 Gb/s (w zależności od wykupionego abonamentu), TV internetowa

· Instalacja kamer przewodowych wysokiej rozdzielczości CCTV z nagrywaniem obrazu na twardym dysku i podglądem z każdego miejsca na świecie

· Drzwi tarasowe 2-skrzydłowe uchylno-przesuwane

· Okno kuchenne jako 1 tafla szkła

· Ogrzewanie podłogowe na całym parterze i w łazience na piętrze

· Duży odkurzacz centralny Elektrolux BEAM z automatyczną "szufelką" zamontowaną w kuchni.

· Duży zmiękczacz wody użytkowej Viessmann

· Dodatkowe (10 cm wełny pochłaniającej dźwięki) wygłuszenie wspólnych ścian z sąsiadem na parterze w salonie i pokoju na piętrze

· Kuchnia na wymiar z osprzętem Blum

· Nad tarasem markizy elektryczne, wykonane na zamówienie, z czujnikiem wiatru, sterowane systemem FIBARO

· Sprzęt wyposażenia kuchni z najwyższej „półki”, wszystko Bosch:

- piekarnik z sondą i parą, kolorowym ekranem LCD z asystentem gotowania potraw,

- mikrofalówka z grillem i asystentem gotowania

- płyta indukcyjna 90 cm szer. z kolorowym ekranem LCD, asystentem gotowania potraw i czujnikami temp. dołączanymi do garnków

- zmywarka

- bardzo cicha lodówka

· szuflada na surowce wtórne wysuwana elektrycznie z mechanizmem BLUM

· blat z odpornego na plamy z wytrzymałego i łatwego do pielęgnacji Corianu (wygląda ja kamień, a stosuje się go nawet w szpitalach i publicznych toaletach ze względu na wytrzymałość i odporność na plamy, łatwy w renowacji)

· Instalacja antenowa radio (w tym cyfrowe DAB) i TV wraz z antenami, rozdzielaczem sygnału, gniazdka internetowe i antenowe w każdym pokoju

· Pomieszczenie gospodarcze pod schodami z półkami na wymiar i automatycznym oświetleniem

· Schody dębowe bielone z ochronną przezroczystą nakładką antypoślizgową

· Balustrady wykonane na zamówienie z tafli szkła klejonego

· 2 niezależne garderoby ubraniowe (1 bezpośrednio przy dużej sypialni, druga z przyłączeniami na pralkę, suszarkę do ubrań)

· Łazienka z blatem z Corianu z 2 umywalkami, wanną, bidetem i dużym prysznicem z deszczownicą, gramatura Grohe, spłuczką Geberit, kabina prysznicowa 100x120 cm szklana

· Wysokie poddasze nad całym domem, z podłogą przystosowaną do przechowywania 100 kg/m2

· Energooszczędny piec kondensacyjny, 2 funkcyjny Junkers (Bosch) ze zbiornikiem wody użytkowej, zewnętrznym czujnikiem temperatury i oryginalnym sterownikiem Bosch na ścianie korytarza, z możliwością wielu różnych programów, itp.

· możliwość wybudowania kominka w razie potrzeby (w salonie istnieją wszelkie potrzebne instalacje).

· Oświetlenie ogrodowe automatyczne, LED

· Dodatkowe oświetlenie posesji z 3 stron czujniki ruchu

· Ogród w pełni urządzony bezobsługowy (nie wymaga podlewania)

· Trawa bezobsługowa, nie wymaga podlewania, koszenia

· Duży domek ogrodowy KETER na narzędzia, rowery, nie wymaga konserwacji, z oświetleniem i gniazdkiem elektrycznym

· Powiększony taras. pozwalający na swobodne ustawianie w poprzek tarasu stołu jadalnego na 6 osób i w tym samym momencie również kompletu wypoczynkowego na 6 osób

· Nad tarasem markizy wysokiej jakości, wykonane na zamówienie, z elektrycznym napędem i sterowane przyciskami w kuchni lub systemem SMART. Pozwalają nie tylko na komfortowe używanie tarasu w upalne dni, jak i w czasie opadów deszczu - materiał jest wodoodporny i nie przepuszcza wody nawet podczas długotrwałych opadów. Wiatraczek zwija automatycznie markizy w razie silnych podmuchów wiatru.

· Ścieżki ogrodowe z deski kompozytowej

· Palenisko ogrodowe

Nad piętrem znajduje się ogromny strych, częściowo przykryty płytą wiórową o nośności 100 kg/m2, z możliwością składowania rzeczy, których nie używa się na co dzień.

Na osiedlu znajdują się liczne sklepy i usługi (łącznie z Żabkami, Biedronką, Lidlem, stacją benzynową Orlen, wkrótce gotowy będzie Aldi i małe centrum handlowe).

Do domu istnieje dogodny dojazd komunikacją miejską - przystanki zarówno przy ul. Biskupińskiej, jak i na pobliskim rondzie Czapskiego.

Przed domem jest ulica asfaltowa.

Projekt ul. Literackiej jest już gotowy, a zgodnie z informacjami Miasto Poznań ma przeznaczyć w tym roku 100 mln zł na budowę ulic.

Dom jest piękny, nowoczesny, w pełni wykończony oraz wyposażony w wysokim standardzie - jedyny taki wśród sąsiednich, identycznych na pozór domów.

CENA do negocjacji.

Kontakt telefoniczny preferuję po godz. 17.00.

Serdecznie zachęcam do kontaktu kupna!