Dom na sprzedaż 6 pokoi Poznań Nowe Miasto, 170 m2, działka 950 m2

Nieruchomość skierowana do osób poszukujących ciszy i spokoju ceniących sobie świetną lokalizację z dużym potencjałem, zwłaszcza dla rodzin z dziećmi.

- Powierzchnia – 168 m2(parter 93m2, poddasze 75 m2)

- Powierzchnia działki – 950 m2

- Rodzaj zabudowy – dom wolnostojący

- Liczba pokoi – 6

- Ogrzewanie – pompa ciepła, okazjonalnie kominkowe

- Stan wykończenia – do zamieszkania

- Rok budowy – 2019

- Miejsce parkingowe – garaż wolnostojący

- Czynsz – brak

Dom wybudowany w 2019 r., na ogrodzonej działce o powierzchni 950 m2. Budynek w drugiej linii zabudowy, z dostępem do drogi publicznej, za pośrednictwem czterometrowej drogi dojazdowej. Ogrzewanie domu oraz wody za pośrednictwem pompy ciepła.
Dom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 6,8 kWp. System ściennego ogrzewania wraz z ogrzewaniem podłogowym łazienek oraz jadalni.

Dom składa się z
PARTERU:
- salonu z jadalnią i aneksem kuchennym - 36,68 m2

- sypialni I – 16,68 m2

- sypialni II – 17,13 m2

- łazienki - 5,75 m2

- WC

- kotłowni

- korytarza

- wiatrołapu

oraz PODDASZA:

- sypialni III, pokój dla gości – 13,70 m2(umeblowany)

- sypialni IV z garderobą – 16,44 m2+ 6,06 m2 (wyposażone w instalację elektryczną, CO., do wykończenia

- sypialni V z garderobą – 17,74 m2+ 4,03 m2(wyposażone w instalację elektryczną, CO., do wykończenia

- łazienki - 5,81 m2(wyposażone w instalację elektryczną, cieplną i wodną, do wykończenia)

- korytarza – 6,31 m2

Na parterze, podłogi - wodoodporne panele winylowe, w łazience płytki ceramiczne.

Schody typu dywanowego, w okładzinie z drewna jesionowego.

Nieruchomość posiada dostęp do wody miejskiej, własny, szczelny zbiornik na nieczystości (poj. 6 m3).

Ładnie zagospodarowana zieleń. Za domem potencjał do uprawy ogródka warzywnego.

UDOGODNIENIA:

Pokoje wyposażone w czujniki temperatury z możliwością sterowania ręcznego lub poprzez aplikację w telefonie.

Żaluzje fasadowe zewnętrzne, sterowane elektrycznie pojedynczo i centralnie jednym klawiszem.

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z ceramiki (Porotherm 25cm), ściany działowe Porotherm 12cm.
Ocieplony styropianem o grubości 20cm. Dach kryty blachą. Instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,8kWp. Uzdatniacz wody.

Ściany wewnętrzne wykończone tynkiem gipsowym.

Brama garażowa oraz brama wjazdowa otwierane z pilota.

Na terenie znajduję się garaż o powierzchni 41 m2, ocieplony nieogrzewany oraz drewutnia

Niskie koszty utrzymania domu.

Opis lokalizacji:
W bliskiej odległości:

- przystanek autobusowy linie 162, 196, 511, 512, 220 – 250m

- stacja kolejowa – 850 m

- przedszkole, szkoła podstawowa, liceum – 750m.

- żłobek – 650m

- sklepy spożywcze – 400m, 450m.

- apteka – 350m.

- kościół – 500m.

Pośrednikom z góry dziękuje za poświęcony czas. Zapraszam do kontaktu.