Dom na sprzedaż Poznań Wilda, 180 m2, działka 343 m2

Oferta na wyłączność od właściciela

Gorąco polecam do sprzedaży dwukondygnacyjny dom bliźniak o powierzchni całkowitej około 180 m2 (141m2 użytkowa plus piwnica około 31.8m2) na działce o powierzchni 343 m2 na Świerczewie przy ulicy Niedbalskiego. Na działce znajduje się też oddzielna szopa.

Oferowana nieruchomość znajduje się w otoczeniu budynków mieszkalnych w spokojnej okolicy z bardzo dobrym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej w tym do szkół, przedszkoli, punktów handlowo usługowych, itd.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

- wiatrołap

- salon z wyjściem na taras

- gabinet z wbudowaną szafą

- pokój-sypialnia z wyjściem na taras

- łazienka z kabiną prysznicową

- kuchnia z wejściem do piwnicy

Piętro:

- kuchnia

- korytarz

- 3 pokoje w tym jeden z balkonem

- łazienka z wanną

W przyziemiu (wysokość 2,1 m) garaż (31,8 m2) oraz pomieszczenia gospodarcze (33,7 m2): m.in. kotłownia, pralnia, piwnica, suszarnia.

Informacje techniczne i standard wykończenia:

-budynek zamieszkały od około 1968 roku, dobudowa w 1980 roku.

-technologia murowana

-na dachu papa termozgrzewalna (ocieplony dach styropian 10cm w 2023 roku)

-ściany cegła pustak + ocieplenie styropianem 15 cm. W 2023 roku

-ogrzewanie centralne gazowe

-okna PCV trzyszybowe (wymiana w 2022 roku)

-na podłogach płytki, panele ,drewno

-stolarka (drzwi wewnętrzne)

-łazienka wanna, prysznic

-kuchnia do wymiany

-ogrodzenie siatka

-kostka brukowa

Ogród od południe.

Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód.

Lokalizacja:

W okolicy sporo terenów zielonych i zabudowa jednorodzinna – to największe osiedle o zabudowie jednorodzinnej w Poznaniu. Do najbliższych sklepów (Żabka, piekarnia) – 250 m. W okolicy także m.in. Netto, Biedronka.

Z domu 5 minut pieszo do przystanku autobusowego. Autobusem do węzła komunikacyjnego Poznań Górczyn – 9 minut, do węzła komunikacyjnego Poznań Dębiec – 8 minut. Oba węzły komunikacyjne zapewniają szybki dojazd do centrum miasta tramwajem, pociągiem lub autobusem.

Samochodem do centrum Poznania 4,5 km, do węzła A2 Poznań-Dębiec 4 km, do węzła A2 Poznań-Komorniki 4,5 km – tam również ogromne Centrum Handlowe Poznań-Komorniki.

Stan prawny: pełna własność (brak obciążeń hipotecznych)