Dom na sprzedaż Poznań Jeżyce, 184 m2, działka 753 m2

Nowoczesny dom dwulokalowy położony w Poznaniu na działce o powierzchni 1507m² składający się z 2 samodzielnych lokali.

Lokal mieszkalny w stanie deweloperskim o powierzchni  184,60 m² (2 kondygnacje) na działce

o powierzchni 753 m². Działka jest ogrodzona z trzech stron. Droga dojazdowa utwardzona.

Dom ma układ bardzo funkcjonalny z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną.

Na parterze znajdują się: przestronny przedsionek, salon z jadalnią i aneksem kuchennym

z wyjściem na taras, łazienka, pokój z garderobą, pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia oraz garaż. Powierzchnia parteru 74,98m² powierzchni użytkowej + garaż 18,28m²

Na piętrze znajdują się 3 bardzo przestronne pokoje - każdy z nich posiada swoja garderobę oraz duża łazienka. Powierzchnia piętra 91,34 m². Z największego pokoju o powierzchni 34,56m² istnieje możliwość wydzielenia garderoby i łazienki ( doprowadzona woda i kanalizacja).

Media:

Woda, prąd, gaz,  bezodpływowe zbiorniki ścieków o  pojemności 9m3.

Dom wyposażony jest w instalacje elektryczną wraz z osprzętem, instalację alarmową z systemem monitorowania połączonym z firmą SOLID oraz instalacje gazową. Ogrzewanie lokali odbywa się za pomocą dwufunkcyjnego kotła gazowego Broetje 24 kW na potrzeby c.w.u i c.o. Woda z sieci wodociągowej.

Okolica:

Dom zlokalizowany jest w spokojnej willowej okolicy w otoczeniu obiektów o podobnej zabudowie, niedaleko węzła Krzesiny A2.  W pobliży znajduje się:

*  Żłobek 2,8km – 6min

*  przedszkole 3,5 km – 7min

*  szkoła podstawowa 2,5 km – 5min

*  sklep spożywczy Chata Polska – 1km – 2min

*  supermarket 2,8 km – 6min

*  restauracje 2km – 4min

*  poczta 2,5 km – 5min

*  przystanek autobusowy 400 m,

*  stacja kolejowa Poznań Krzesiny 3,8 km.

*  do centrum Poznania 8,8km – 15min

*  linie autobusowe: 162, 196, 511, 512 oraz nocne 220

Standard wykończenia lokalu

Technologia i konstrukcja:

1.       Fundament wykonany z bloczków M6

2.       Ściany – pustak beton komórkowy 24cm

3.       Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem  grubości 15cm

4.       Ściany działowe – bloczki komórkowe 12cm

5.       Dach – płaski, pokryty papą termozgrzewalną na styropapie o gr 20-30cm

6.       Strop terriva

7.       Podwójna ściana z dylatacją pomiędzy lokalami

Wykończenie zewnętrzne:

1.       Elewacja – tynk silikonowy

2.       Rynny – ocynk i PCV

3.       Balkon – wylewka betonowa przygotowana pod płytki

4.       Balustrada balkonu  – stalowa malowana proszkowo

5.       Taras – wylewka betonowa przygotowana pod płytki

Okna i drzwi:

1.       Drzwi zewnętrzne metalowe,

2.       Brama garażowa elektryczna z pilotem (ocieplana)

3.       Okna 2-szybowe, z ciepłym montażem

4.       Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach

5.       Parapety zewnętrzne stalowe malowane proszkowo

Wykończenie wewnętrzne:

1.       Ściany wewnętrzne i sufity - tynki gipsowe nakładane maszynowo – malowane na biało

2.       Posadzki betonowe maszynowe przygotowane pod płytki lub panele

3.       Klatka schodowa żelbetowa

Ogrzewanie:

1.       Dwufunkcyjny kocioł gazowy –Broetje 24kW

2.       Grzejniki w pokojach i łazienkach – Cosmo Compakt

3.       Instalacja wody zimnej i ciepłej oraz c.o. z rur polipropylenowych

4.       Instalacja kanalizacji z rur PCV

5.       Woda z sieci miejskiej

6.       Szambo 9000 l.

Wyposażenie elektryczne:

1.       Przyłącze elektryczne doprowadzone ze złącza kablowego do tablicy rozdzielczej w budynku

2.       Instalacja elektryczna z osprzętem

3.       Ochrona różnicowo-prądowa

4.       Okablowanie instalacji dzwonkowej

5.       Okablowanie RTV

6.       Okablowanie alarmowe na parterze – alarm połączony ze stacją monitorowania Solid

Przestrzeń wokół budynku:

1.       Ogrodzenie lokali od strony ogrodów (tył i bok – przody lokali otwarte)

2.       Gniazdka elektryczne oraz kran z wodą na zewnątrz

kontakt:

Katarzyna