Dom na sprzedaż 5 pokoi Poznań Jeżyce, 190 m2, działka 537 m2

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Lokalizacja: ul. Bukowska / ul. Piękna – w samym sercu prestiżowej dzielnicy Ogrody.

To nie jest zwykła nieruchomość – to aktywo w ruchliwej i doskonale skomunikowanej części miasta.

DLACZEGO WARTO

To rzadko spotykana oferta: prestiżowa lokalizacja, korzystne zapisy planu miejscowego (MJ) i szerokie możliwości wykorzystania – mieszkaniowo, usługowo lub inwestycyjnie.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA – TWOJE NARZĘDZIE DO ZYSKU

1. Stabilność i prestiż otoczenia

Teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną (MJ) – link do pobrania tutaj

2. Pełna legalność działalności usługowej

Plan dopuszcza prowadzenie nieuciążliwych usług w budynku mieszkalnym – idealne na gabinety, kancelarie, biura lub pracownie.

3. Możliwość rozbudowy i modernizacji

• Maks. powierzchnia zabudowy: 30% działki (ok. 161 m²)

• Maks. wysokość: 2,5 kondygnacji (ok. 7,5 m)

To otwiera drogę do powiększenia powierzchni, adaptacji poddasza czy dobudowy.

SCENARIUSZE INWESTYCYJNE

„BIURO W DOMU” – NAJEM KOMERCYJNY PREMIUM

• Parter idealny na prestiżowe usługi: gabinet, kancelarię, studio projektowe.

• Piętro i piwnica mogą funkcjonować niezależnie – np. biuro, mieszkanie lub wynajem krótkoterminowy.

DOM DLA RODZINY W MIEJSKIM KOMFORCIE

Rozbuduj i zmodernizuj – stwórz wygodny dom z ogrodem w spokojnym, dobrze skomunikowanym rejonie.

MODERNIZACJA I SPRZEDAŻ Z ZYSKIEM

Wykorzystaj potencjał planu – rozbuduj, podnieś standard i sprzedaj z wysoką marżą dzięki lokalizacji i ekspozycji.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia domu całkowita: ok. 190 m²

• Powierzchnia domu użytkowa: ok. 140 m²

• Powierzchnia domu zabudowy: 75 m²

• Powierzchnia działki: 537 m²

• Działki: nr 186/2 i 186/3

• Wyposażenie: klimatyzacja, roleta automatyczna, podjazd

• Budulec: cegła, dach pokryty papą

LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA CIEBIE

• Ekspozycja przy głównej ulicy (Bukowska) – duży ruch, świetna widoczność.

• Brak strefy płatnego parkowania – komfort dla klientów i mieszkańców.

• Przystanek autobusowy – 10 sekund pieszo

• Rondo Kaponiera – 2,6 km

• Lotnisko Ławica – 2,8 km

• W pobliżu szkoły, szpital, przychodnia, sklepy i liczne punkty usługowe.

NIE CZEKAJ NA KONKURENCJĘ

To nieruchomość, która łączy potencjał inwestycyjny z bezpieczeństwem kapitału.

Skontaktuj się już dziś i poznaj wszystkie możliwości, jakie daje ten adres.

Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM