Dom na sprzedaż Poznań Stare Miasto, 220 m2, działka 417 m2

Szanowni Państwo,

Jako biuro architektoniczne Diseno 7., wcześniej znane jako Diseno Interiors, z radością prezentujemy nasz najnowszy projekt – Nową Wizję Architektoniczną w Sercu Parku Cytadela - Modernistyczny Dom, zlokalizowany w prestiżowej dzielnicy Winogrady, w 95% już ukończony według wizualizacji.

Wstrzymały nas warunki atmosferyczne i minusowe temperatury aby dokończyć to dzieło.

Nasza praca nad tworzeniem wyjątkowych projektów przypomina kreowanie dzieł sztuki. Początkiem jest inspiracja płynąca z otoczenia, następnie kształtuje się wizja, którą z niezłomną determinacją i dbałością o detale przekształcamy w finalny projekt. Tak powstała koncepcja tego domu, której początki i historia sięgają lat 60., kiedy to zbudowano prosty, sześcienny dom bliźniaczy. Na początku 2020 roku zakupiliśmy ten dom od jego pierwszego właściciela, uznając, że doskonała lokalizacja i prostota formy to atuty pozwalające na szerokie możliwości projektowe. Ważnym elementem były również solidne, grube mury z charakterystycznej czerwonej, poniemieckiej cegły.

Przebudowa zajęła nam 3 lata i choć nie była łatwa, uważamy, że efekt końcowy, choć nieukończony – nowoczesny, przeszklony budynek – stanie się ikoną poznańskich Winograd.

Oferowany dom jest w stanie deweloperskim, sprzedawany razem z projektem wnętrza i zagospodarowania terenu. Chętnie podejmiemy się także realizacji wykończenia „pod klucz” zgodnie z załączonymi wizualizacjami.

Przebieg realizacji projektu obejmował:

Opracowanie projektu konstrukcyjnego i budowlanego,

Uzyskanie pozwolenia na przebudowę,

Wyburzenia ścian nośnych, wstawienie elementów konstrukcyjnych pod okiem wykwalifikowanego konstruktora oraz doświadczonej ekipy budowlanej zgodnie z projektem konstrukcyjnym,

Skucie posadzki i ścian do gołej cegły na każdym poziomie, przygotowanie do nowego podłoża i nowych ścian,

Usunięcie starych instalacji (wod.-kan., elektrycznej, głównej rozdzielni elektrycznej, starej instalacji cieplika),

Doprowadzenie ogrodu do ogólnego wyrównania i porządku,

Obniżenie fundamentów w kondygnacji piwnicznej do pełnowymiarowego poziomu zero wraz z podbiciem/wzmocnieniem fundamentów, co wpłynęło na korzyść całej konstrukcji budynku,

Izolacja budynku,

Przygotowanie instalacji pod jednostki klimatyzacji, przygotowana instalacja pod monitoring zewnętrzny oraz rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach,

Nowa instalacja elektryczna, wod.-kan. i cieplna wraz z nowym cieplikiem,

Wykonanie nowych otworów okiennych, podciągów konstrukcyjnych, wstawienie nowej stolarki okiennej,

Posadzki, tynki maszynowe, płyty nidy

Nowa elewacja z ociepleniem, wymiana starego ogrodzenia,

Instalacja fotowoltaiczna (bez paneli) wraz z aktywnym już przyłączeniem do sieci inwertera na starych zasadach (net-biling).

Do wykonania zgodnie z wizualizacjami pozostała naprawdę niewielka ilość prac:

1. Zagospodarowanie terenu widoczne na zdjęciach wraz z docelowym ogrodzeniem, aktualnie teren został uporządkowany oraz wyrównany, podjazd został wyłożony kruszywem, a przewody od oświetlenia zewn. zostały wyprowadzone na zewn budynku do indywidualnego rozłożenia wzdłuż podjazdu oraz z tyłu ogrodu.

2. Mikrocement na dolnej kondygnacji, który sprawi wrażenie ukrytych drzwi wejściowych oraz bramy garażowej.

3. Pergola boczna z tarasem.

4. Zagospodarowanie tylnej części ogrodu (deski kompozytowe, schody lane z tarasu z najniższej kondygnacji, basen).

5. Murki oporowe z przodu budynku.

6. Wnętrze.

Mamy nadzieję, że nasz projekt spotka się z Państwa zainteresowaniem i entuzjazmem.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację,

Biuro Architektoniczne Diseno 7.

-ENG

Dear Sir/Madam,

As the architectural office Diseno 7, formerly known as Diseno Interiors, we are thrilled to present our latest project – "New Architectural Vision in the Heart of Cytadela Park - A Modernist House", located in the prestigious Winogrady district.

Our work in creating unique projects resembles the crafting of art pieces. It starts with inspiration drawn from the surroundings, then shapes into a vision which we transform into the final project with unwavering determination and attention to detail. This is how the concept of this house was born, its origins and history dating back to the 1960s when a simple, cubic semi-detached house was constructed. In early 2020, we purchased this house from its first owner, recognizing that its excellent location and simple form offered broad design possibilities. A crucial element was also the solid, thick walls made of distinctive red, post-German brick.

The reconstruction took us 3 years and although it was challenging, we believe the final result – a modern, glazed building – will become an icon of Poznań's Winogrady. The house is offered in a developer's state, sold together with the interior design project and land development plan. We are also happy to undertake the completion of the “turnkey” finish according to the attached visualizations.

The implementation of the project included:

Development of structural and architectural designs,

Obtaining a reconstruction permit,

Demolition of load-bearing walls, installation of structural elements under the supervision of a qualified constructor and an experienced construction team according to the structural design,

Chiseling of floors and walls to bare brick at every level, preparing for new subfloors and walls,

Removal of old installations (water-sewage, electrical, main electrical distribution board, old heating system),

General leveling and tidying of the garden,

Lowering the foundations in the basement level to a full ground level with reinforcement, benefiting the entire structure of the building,

Building insulation,

Preparation for air conditioning units, installation for external monitoring and anti-burglary shutters on all windows,

New electrical, water-sewage, and heating installations along with a new boiler,

Making new window openings, structural lintels, installing new window joinery,

Flooring, machine plasters, NIDA boards,

New facade with insulation, replacing the old fence,

Photovoltaic installation (without panels) with an already connected inverter to the grid on the old net-billing principles.

Remaining works according to visualizations include:

Landscaping as seen in the pictures; currently, the land is organized and leveled, the driveway is graveled, and cables for external lighting have been laid outside the building for individual arrangement along the driveway and at the back of the garden.

Microcement on the lower floor, creating the illusion of hidden entrance doors and a garage door.

Side pergola with a terrace.

Development of the rear part of the garden (composite boards, cast stairs from the terrace from the lowest level, pool).

Retaining walls in front of the building.

Interior.

We hope our project will meet with your interest and enthusiasm.

We warmly invite you to contact us and for a presentation,

Architectural Office Diseno 7.