Dom na sprzedaż Poznań Jeżyce, 245 m2, działka 976 m2

Jeśli szukasz ciszy, spokoju i świeżego powietrza – ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Miejsce to łączy bliskość i wygodę życia miejskiego z urokami natury.

Piękny dom wolnostojący o powierzchni 244,7 m² z dużym ogrodem położony w Krzyżownikach, zaledwie 200m od linii Jeziora Kierskiego. Dom usytuowany jest na terenie zamkniętego osiedla 4 domów jednorodzinnych, do którego prowadzi wygodny wjazd przez bramę sterowaną na pilota oraz podjazd z kostki brukowej. Teren zabezpieczony jest monitoringiem.

Działka o powierzchni 976 m² jest urokliwie zaaranżowana i obsadzona krzewami i drzewami. Ogród umożliwia uprawę własnego ogródka warzywnego lub też ustawienie basenu. Dom od sąsiednich posesji oddziela wysoka zieleń co zapewnia mieszkańcom ciszę, swobodę i kameralność. Dom został urządzony w wyjątkowym, nowoczesnym stylu, pełnym ciepła i smaku.

Całość po kapitalnym remoncie w 2023 roku.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:

- kuchnia w białej zabudowie na wysoki połysk (16 m2)

- piękny salon połączony z jadalnią z dużymi oknami wychodzącymi na taras (58 m2)

- taras z wyjściem na ogród

- hall z przejściem do garażu

- łazienka z prysznicem

- pokój gościnny / gabinet

- pomieszczenie gospodarcze

- garaż (25 m2)

Piętro:

- 4 duże pokoje (o powierzchni odpowiednio 19,9 m2, 19,2 m2, 17,5 m2, 17,5 m2) w tym jeden z pokoi połączony z małą garderobą ok 2 m2

- łazienka z wanną i prysznicem

- pralnia / pomieszczenie gospodarcze

WYKOŃCZENIE

Dom został wyposażony w najwyższej jakości udogodnienia:

- wideodomofon

- klimatyzacja

- dom ogrzewany gazowo (piec kondensacyjny)

- ogrzewanie podłogowe w kuchni, obu łazienkach oraz hallu

- w salonie i jadalni grzejniki podłogowe (kanałowe)

- okna drewniane z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie

- podłoga we wszystkich pokojach wyłożona deską drewnianą (jasny bambus), w pozostałych pomieszczeniach płytką ceramiczną

- tradycyjny kominek grzewczy

- płyta indukcyjna, okap, piekarnik, baterie, zlewozmywak, zmywarka, lodówko- zamrażarka (większość sprzętów nowych – wymienionych w 2023 roku)

- odrębna pralnia / pomieszczenie gospodarcze

- podlewanie ogrodowe (kropelkowe, tryskowe)

- oświetlenie tarasu, ogrodu, domu

LOKALIZACJA

- 200 metrów od linii jeziora, ścieżek spacerowych i rowerowych

- zaledwie 20 min. od centrum Poznania

- przy pętli autobusowej w kierunku Poznań Ogrody

- 15 min od lotniska

- 5 min do S11 - zachodniej obwodnicy Poznania.

OKOLICA

Cicha, pełna zieleni okolica w sąsiedztwie Jeziora Kierskiego z plażami, molo w Chybach i wygodnej infrastruktury miasta. W zasięgu 5 minut samochodem:

- 2 publiczne szkoły podstawowe

- 2 przedszkola

- żłobek i miejski plac zabaw

- Ośrodek Sportu i Rekreacji z nowoczesnymi boiskami

- plaża z molo w Chybach

- przystań dla żaglówek

- przystanek autobusowy w kierunku Poznań Ogrody

- market Auchan, Decathlon, Leroy-Merlin, Lidl, Biedronka

- tereny spacerowe, ścieżki rowerowe

Kompleks basenowy - Tarnowskie Termy w Tarnowie Podgórnym w odległości 15 min samochodem.

OPIS TECHNICZNY

Dom został oddany do użytku w 2007 roku, został wybudowany wg indywidualnego projektu.

- wybudowany z pustaków ceramicznych

- stropy typu Fert

- dach z dachówki ceramicznej

- rynny i rury spustowe z PCV

- ocieplenie styropianem

- taras wyłożony deską kompozytową

- automatyka wjazdu na posesję

- wybrukowany podjazd

- grunt uzbrojony w sieć elektryczną, gazową, wodną, kanalizacyjną i teleinformatyczną.

Pełna dokumentacja budowy wraz z rzutami dostępna na życzenie.

!!! BEZ PROWIZJI!!! – oferta sprzedawana jest bezpośrednio przez właściciela, dlatego kupujący nie ponosi żadnych kosztów prowizji. Biurom nieruchomości serdecznie dziękuję.