Dom na sprzedaż 10 pokoi Poznań Grunwald, 315 m2, działka 1000 m2

• Do sprzedaży przedwojenna willa zlokalizowana w Poznaniu przy ulicy Kasprzaka.

Obiekt po gruntownym remoncie zaadoptowany na funkcje biurowe.

Pierwsza kondygnacja to wysoki parter, w który jest wynajmowany pod biuro projektów. Parter składa się z kilku pomieszczeń biurowych o wysokim standardzie wykończenia.

Parter ma powierzchnie użytkową 125 m2 i stanowi funkcjonalnie i powierzchniowo odrębną przestrzeń biurową z wydzieloną powierzchnią socjalna dla pracowników w tych kuchnia oraz WC.

Podobnie jest urządzone pierwsze piętro oprócz wydzielonych pokoi jest też przestrzeń socjalna całość wykonana w wysokim standardzie.

Wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane. Ogrzewanie pomieszczeń to dwa kotły gazowe dwufunkcyjne w planach jest wymiana tych kotłów na jeden kocioł bardziej ekonomiczny oraz oddzielny podgrzewacz cw.

Uzupełnieniem jest też taras na pierwszej kondygnacji oraz weranda na parterze.

W przyziemiu znajdują się salka konferencyjna wyposażona w sprzęt audiowizualny oraz pomieszczenie, w którym odbywają się spotkania robocze z podwykonawcami biura projektów, znajduje się też profesjonalnie przygotowane pomieszczenie serwerowni.

Na tym poziomie jest też pokój gościny z aneksem kuchennym oraz łazienką.

Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 315 m2 i składa się na to parter 125 m2, piętro 105 m2 przyziemie 85 m 2. Pomieszczenia są wysokie, zachowana jest pierwotna wewnętrzna stolarka, na całości posadzki ceramiczne. Cały budynek zarówno zewnętrznie jak i wewnętrznie posiada swój urok oraz ciekawy klimat.

Dodatkowo na nieruchomości są dwa murowane garaże z ładowarkami do aut elektrycznych.

Na dachu zainstalowane są panele fotowoltaiczne o mocy 2 x 5 kw.

Za budynkiem jest dość duża powierzchnia gruntu około 700 m2, która jest wykorzystywana, jako parking na 12 samochodów istnieje możliwość budowy na części wolnej powierzchni dwu kondygnacyjnego obiektu kubaturowego o funkcji biurowo usługowej, którego powierzchnia to 400 m2.

Oferta świetnie nadająca się na siedzibę firmy z uwagi na dogodne położenie lub lokatę w nieruchomość komercyjną wynajmowaną dwie oddzielne przestrzenie biurowe kompletnie urządzone.

Oferta z najemcami lub wolna od najemców.

Zapraszam do osobistego kontaktu i wizyty na obiekcie warto obejrzeć.

Sprzedający osoba fizyczna