Dom na sprzedaż 7 pokoi Poznań Stare Miasto, 325,11 m2, działka 4400 m2

Oferta sprzedaży od Dominum Sp z o.o.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dworu wybudowanego w drugiej połowie XIX wieku który w 2003r. został w całości wyremontowany i przebudowany.

Budynek stylem przypomina włoską willę. Został wykończony wysokiej jakości materiałami z dbałością o każdy detal. 

Obiekt dworski wpisany został w 1983r jest do rejestru zabytków pod nr A-440.

Przedmiotem sprzedaży jest działka o numerze 28/2 o powierzchni całkowitej 4400m2 zabudowana obiektem dworskim o powierzchni użytkowej 325,11m2 oraz zabudowaniem gospodarczym.

Wieś Czekanowo, obręb Przysieczyn znajduje się w odległości około 50km od granicy Poznania. Najbliższą miejscowością jest Wągrowiec - około 5km. Dużym atutem powiatu wągrowieckiego jest piękno przyrody, malowniczość krajobrazów, a to dzięki dużej ilości występujących jezior i lasów.

Bliskie sąsiedztwo przedmiotowej nieruchomości stanowią tereny niezabudowane oraz tereny zabudowane zabudową siedliskową.

Dojazd do nieruchomości zapewniony został poprzez gminną drogę asfaltową, następnie 250m drogą gruntową.

Nieruchomość może spełniać funkcje mieszkalną jak i dochodową.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA:

Dwór w zabudowie wolnostojącej o jednej kondygnacji podziemnej i dwóch kondygnacjach nadziemnych wzniesiony na planie prostokąta

Stropy fundamentowe - kamienne
Ściany: piwnic - kamienne, nadziemia - murowane z cegły ceramicznej
strop: nad piwnicą - ceramiczny na stalowych belkach, nad parterem - konstrukcja drewniana
więźba dachowa - konstrukcja drewniana ocieplona wełną mineralną
pokrycie dachu - papa
elewacja - kamień + tynk malowany
stolarka drzwiowa - drewniana - mahoniowa

Elementy wykończeniowe:
- podłogi - drewniany parkiet w salonie i sypialni, panele w pokojach na piętrze
- ściany wewnętrzne - malowane farbą, częściowo tapety włoskie
- schody masywne, drewniane

W salonie znajduje się okazały piec kaflowy wykonany przez cenionego artystę

Teren ogrodzony ogrodzeniem z kamienia i przęseł metalowych

Dach - dwuspadowy 

MEDIA:

Nieruchomość wyposażona jest w sieć:
- wodną
- energetyczną

Kanalizacja sanitarna do przydomowej oczyszczalni ścieków

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ 

PIWNICA 67,15m2
Obecnie piwnica składa się z pomieszczeń gospodarczych / technicznych.
Z uwagi na wysoki standard wykończenia część tą można zaadaptować na funkcję rekreacyjną.
metraż dzielni się na:
- komunikację (11,81 m2)
- skrytkę (1,77 m2)
- skrytkę (5,01 m2)
- pralnię (13,86 m2)
- pomieszczenie (9,72 m2)
- pomieszczenie (4,98 m2)
- techniczne (11,84 m2)

PARTER 133,86m2
- holl (19,74 m2)
- kuchnia (19,44 m2
- spiżarka (2,02 m2)
- łazienka z wc (2,62 m2)
- salon (42,50 m2)
- sypialnia (23,17 m2) z garderobą (3,16 m2) i łazienką z wc (6,52 m2)
- gabinet (14,69 m2)

I PIĘTRO 124,10m2
- pokój (22,48 m2)
- pokój (41,27 m2)
- pokój (16,98 m2)
- garderoba (1,82 m2)
- łazienka z wc (5,58 m2)
- pokój (35,97 m2)

Pomieszczenia w piwnicy są naturalnie doświetlone

Stan prawny: własność 

Teren na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Nieruchomość nietuzinkowa, dla klienta wymagającego który doceni wysokiej klasy wnętrze.

Biuro Dominum nie pobiera prowizji od Kupującego

Oferta dostępna jedynie w biurze Dominum

Przedstawiona powyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Biuro Nieruchomości Dominum dokłada wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości.

Opiekun oferty:
Marta Pijanowska
nr lic. 22552

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM