Dom na sprzedaż 16 pokoi Poznań Grunwald, 527,95 m2, działka 770 m2

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Na sprzedaż 2 domy wolnostojące wraz z 3 lokalami, ul. Zgoda Poznań.

Z przyjemnością chciałabym zaprezentować Państwu unikalną okazję inwestycyjną na poznańskim Górczynie.

Na sprzedaż dostępne są 2 wolnostojące budynki zlokalizowane przy ul. Zgoda, oferujące łącznie 10 mieszkań z 16 pokojami oraz 3 lokale użytkowe, stanowiące doskonałe źródło dochodu dla przyszłego inwestora.

Główne atuty oferty:

- Doskonała lokalizacja na Górczynie, blisko pętli autobusowej

- 2 budynki o łącznej powierzchni 527,95m²(łącznie ze strychem, małym lokalem i pizzerią)

- 10 mieszkań o łącznej powierzchni 423,95m², zróżnicowanych pod względem metrażu i układu pomieszczeń

- 3 lokale użytkowe: pizzeria 64m², lokal w przyziemiu 14m² oraz wolnostojący lokal 42m²

Wszystkie nieruchomości (oprócz małego lokalu 14m²) są obecnie wynajmowane, co gwarantuje stabilny dochód dla przyszłego właściciela.

Sprzedaż obejmuje cesje umów najmu, ułatwiając proces przejęcia nieruchomości inwestorowi.

Całość umiejscowiona jest na działce o powierzchni 770m², na której stoi dodatkowy blaszany garaż.

Opis nieruchomości:

Budynek od frontu:

- 6 mieszkań + 6 pomieszczeń gospodarczych po ok.2m²:

mieszkanie nr 1 - 70m², 3 pokoje+kuchnia+łazienka, ogrzewanie piec dwufunkcyjny

mieszkanie nr 2 - 33,84m², 1 pokój+kuchnia+łazienka, ogrzewanie Junkers i piec akumulacyjny

mieszkanie nr 3 - 51,73m², 2 pokoje+kuchnia+łazienka, ogrzewanie piec dwufunkcyjny kondensacyjny

mieszkanie nr 4 - 51,73m², 2 pokoje+kuchnia+łazienka, ogrzewanie z pieca z mieszkania nr 1 + Junkers na wodę

mieszkanie nr 5 - 40,11m², 2 pokoje (1 z aneksem kuchennym), +łazienka, ogrzewanie piec dwufuncyjny

mieszkanie nr 6 - 36,65m², 1 pokój+kuchnia+łazienka, ogrzewanie z pieca z mieszkania nr 5 + Junkers

Mieszkanie nr 5 i nr 6 zlokalizowane są na poddaszu.

Budynek posiada również strych 26m² do adaptacji.

Budynek od podwórka:

- 4 mieszkania + 2 pomieszczenia gospodarcze na parterze po ok.2m²:

mieszkanie nr 1 -36,76m², 1 pokój+kuchnia+łazienka, ogrzewanie z pieca z mieszkania nr 2 + kominek na drewno

mieszkanie nr 2 -32,00m², 1 pokój+kuchnia+łazienka, ogrzewanie z pieca dwufunkcyjnego

mieszkanie nr 3 -29,13m², 1 pokój+kuchnia+łazienka, ogrzewanie "koza" + kominek na drewno

mieszkanie nr 4 -42,00m², 2 pokoje+kuchnia+łazienka, ogrzewanie z pieca dwufuncyjnego

Pizzeria:

- 64m² z osobną łazienką

- osobne liczniki

- osobne, nowe instalacje

- siła

- klimatyzator

Mały lokal:

- 14m²

- w przyziemiu

- zejście po schodach, od ulicy, od frontu domu

Osobny lokal wolnostojący (obecnie wynajmowany pod skup i sprzedaż staroci):

- 42m²

- wielkość nie jest liczona do powierzchni użytkowej obu domów.

Informacje ogólne:

- kanalizacja miejska

- brak cieplika

- każdy lokal ma swoje liczniki

- w mieszkaniach nr 1,3 oraz 5 w budynku nr 1 oraz w mieszkaniach nr 1 i 3 w budynku nr 2 są nowe instalacje prądowe

- nowe okna PCV (w jednym mieszkaniu w budynku nr 2 pozostały drewniane)

- budynek od frontu jest podpiwniczony

- w piwnicy rury żeliwne

- można powiększyć pomieszczenie przeznaczone pod pizzerię

- fundamenty domów oraz ściany - cegła

- stropy drewniane

- dachy pokryte papą

- rok budowy domu nr 1 - 1936r., a domu nr 2 - 1930r.

Wszystkie umowy najmu kończą się średnio za ok. pół roku, z możliwością przedłużenia.

Lokalizacja:

Nieruchomości zlokalizowane są na Górczynie, przy ul. Zgoda.

Bliskość komunikacji publicznej, sklepów i innych udogodnień sprawia, że jest to doskonałe miejsce zarówno dla mieszkańców, jak i przedsiębiorców.

Ta unikalna oferta stanowi doskonałą szansę dla inwestora poszukującego stabilnych i dochodowych nieruchomości.

Ta inwestycja może być kluczowym krokiem w zrealizowaniu Państwa celów biznesowych i finansowych.

Zapraszam na prezentację!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM