Dom na sprzedaż 3 pokoje Poznań Nowe Miasto, 83,30 m2, działka 610 m2

Dzień dobry!

Polecam na sprzedaż unikalny i wyjątkowy dom - połówkę bliźniaka o łącznej powierzchni życiowej do wyłącznego użytku przekraczającej 250 m2 w absolutnie rewelacyjnej lokalizacji - wydaje się, że drugiego takiego nie ma na rynku:

- ok. 10 minut spaceru do terenów rekreacyjnych jeziora Malta oraz Parku Tysiąclecia z dużym placem zabaw dla dzieci i siłownią;

- 1,2 km do Term Maltańskich;

- 1,5 km do świetnych restauracji na Śródce i Ostrowie Tumskim (Katedra);

- 4 przystanki tramwajowe do Starego Miasta;

- w swobodnym zasięgu rowerowym lasy antonińskie, Dolina Szklarki, Wartostrada, Nowe Zoo i Cytadela.

- w okolicy Żabka, Biedronka, Lidl, Carrefour, Delikatesy Centrum, apteki, drogerie, piekarnie, fryzjer, przedszkola, bardzo dobre szkoły podstawowe i uczelnie, paczkomaty, stacje benzynowe.

Nieruchomość może zarabiać też zarabiać od pierwszego dnia, gdyż aktualnie jest tam bardzo rzetelny i terminowy pod kątem płatności najemca z umową najmu okazjonalnego.

Nieruchomość położona jest w głębi osiedla, dzięki czemu ulica Warszawska jest praktycznie niesłyszalna, natomiast z sąsiedniej zadrzewionej działki docierają odgłosy ptaków, jakby mieszkanie graniczyło z lasem.

Do dyspozycji właścicieli jest ponad 250 m2 przestrzeni życiowej i rekreacyjnej do wyłącznego użytku, na którą składają się:

- bardzo dobrze rozplanowane wnętrze domu - ponad 83 m2;

- balkon - ponad 13 m2;

- taras - ponad 23 m2

- ogród - ponad 100 m2

- dwa miejsca postojowe na terenie posesji (a nadto dodatkowe miejsca na ulicy przed domem);

- dwa domki ogrodowe (jeden współdzielony);

- dach domu do oglądania fajerwerków w Sylwestra - polecamy :)

Udogodnienia w domu:

- pełne umeblowanie i wyposażenie (wraz z TV);

- ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience głównej na piętrze;

- klimatyzacja w salonie i obu sypialniach (sterowanie również przez wi-fi);

- wideodomofon;

- automatycznie otwierana brama wjazdowa;

- markiza o szerokości 5 m i długości 3 m, sterowana elektrycznie na tarasie;

- rolety zewnętrzne we wszystkich oknach;

- automatycznie sterowana roleta tarasowa w salonie;

- duża zmywarka (60 cm);

- bardzo pojemna lodówka z zamrażarką;

- mikrofalówka;

- płyta indukcyjna;

- automatyczny system nawadniania ogrodu;

- obszerna garderoba w sypialni za drzwiami przesuwnymi z luster;

- kocioł dwufazowy z zasobnikiem wody na 120 l;

- magazynek wewnątrz domu (z kotłownią i pralnią);

- regał na butelki z winem;

- schody wykończone drewnem z jesionu.

Rozkład:

- parter: salon (z wyjściem na ogród), aneks kuchenny i jadalniany, wiatrołap, mała łazienka, kotłownia z pralnią i magazynkiem;

- piętro: sypialnia główna z trzema przeszklonymi wyjściami na duży balkon, garderoba, biblioteczka, pokój gościnny/dziecka, główna łazienka z prysznicem i wanną.

Dom jest kompaktowy i jednocześnie bardzo funkcjonalny i tani w utrzymaniu (brak czynszu), w wysokim standardzie - idealny dla rodziny oraz osób ceniących bliskość i dostępność udogodnień oraz atrakcji centrum miasta. Budynek bardzo dobrze ocieplony (potwierdzone badaniem kamerą termowizyjną). Dodatkowym atutem jest możliwość przywrócenia pierwotnie projektowanego układu 4-pokojowego, gdyż wszystkie instalacje są odpowiednio podciągnięte (z dużej sypialni z garderobą na piętrze można zrobić dwa samodzielne pokoje).

Prosimy serdecznie pośredników o niekontaktowanie się, chyba że z zainteresowanym Klientem :)