Dom na sprzedaż Poznań Jeżyce, 96 m2, działka 124 m2

Oferta na rynku pierwotnym 4 lokali mieszkalnych przy ul. Kwidzyńskiej 9 i 9A w Poznaniu. Każdy lokal będzie posiadał powierzchnię użytkową 96,27m2 oraz dodatkowo wysoki strych na stropie betonowym (od 0,5 do do 3,20 m wysokości) z 4 dużymi oknami o łącznej powierzchni ok. 45 m2 do indywidualnego zagospodarowania (przykładowa aranżacja na zdjęciach) oraz działkę od 124 do 200 m2.

Informacje o dostępnych lokalach:

- Kwidzyńska 9 lok. 1 (segment lewy) – pow. użytkowa 96,27 m2 + strych o pow. ok. 45 m2  + działka o pow. 200 m2. - cena: 849.000 zł

- Kwidzyńska 9 lok. 2 (segment prawy) – pow. użytkowa 96,27 m2 + strych o pow. ok. 45 m2 + działka o pow. 124 m2 – rezerwacja

- Kwidzyńska 9A lok. 1 (segment lewy) – pow. użytkowa 96,26 m2 + strych o pow. ok. 45 m2 + działka o pow. 124 m2 – cena: 799.000 zł

- Kwidzyńska 9A lok. 2 (segment prawy) – pow. użytkowa 97,25 m2 + strych o pow. ok. 45 m2 + działka o pow. 200 m2 – sprzedany

Planowany termin oddania inwestycji do użytku to IV kwartał 2023.

Lokalizacja: Poznań Smochowice

Smochowice to jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic willowych Poznania położona w zachodniej części miasta przy drodze krajowej 92 w kierunku Pniew i Świecka w sąsiedztwie lasów oraz 3 jezior: Kierskiego, Strzeszyńskiego i Rusałki. Dzielnica posiada bogatą infrastrukturę: publiczne oraz prywatne przedszkola i szkoły podstawowe, place zabaw, boiska sportowe, przychodnie, bibliotekę, pocztę, oddziały banków. Zakupy można zrobić m. in. w pobliskim Lidlu, Biedronce, Chacie Polskiej lub w oddalonym o 5 minut drogi samochodem Centrum Handlowym Auchan, Leroy Merlin i Decathlon. Dobrze rozwinięta komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do centrum miasta.

Standard wykonania budynku i lokalu:

- ściany nośne: bloczki silikatowe

- ścianki działowe: bloczki silikatowe,

- stropy nad parterem i I piętrem: betonowe Teriva panel

- ocieplenie ścian zewnętrznych: styropian 0,040 W/(m*K) 18-20 cm, ocieplenie dachu: piana poliuretanowa lub wełna mineralna 23-25 cm,

-konstrukcja dachu drewniana, poszycie z dachówki betonowej, obróbki blacharskie z blachy powlekanej w kolorze dachu, orynnowanie z blachy powlekanej lub tytanowo-cynkowej,

- tynk zewnętrzny: silikonowy,

- tynki wewnętrzne: maszynowe gipsowe (parter i I piętro)

- posadzki: wylewka betonowa (parter i I piętro)

- stolarka okienna: trójszybowa PCV na parterze i I piętrze, 4 okna dachowe na lokal na strychu

- drzwi wejściowe antywłamaniowe,

- parapety wewnętrzne MDF, parapety zewnętrzne metalowe w kolorze okien,

- schody żelbetowe wylewane na I piętro

- rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie we wszystkich oknach poza dachowymi,

- instalacja elektryczna z rozdzielnią (bez gniazdek),

- instalacja alarmowa na parterze (bez centralki),

- instalacja wodno-kanalizacyjna (bez białego montażu),

- instalacja grzewcza gazowa z grzejnikami + ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience, kocioł gazowy kondensacyjny z wbudowanym zasobnikiem,

- kablowa instalacja internetowa w salonie i sypialniach z doprowadzeniem do pomieszczenia gospodarczego,

- przyłącza wody, kanalizacji sanitarnej, prądu i gazu,

- ogrodzenie ogrodowe z siatki powlekanej z podmurówką,

- zagospodarowanie działki przed domem: miejsce parkingowe z kostki brukowej oraz zjazd z ulicy.