Dom na sprzedaż 5 pokoi Poznań Nowe Miasto, 125 m2, działka 623 m2

Oferta sprzedaży od Invest Realty

Funkcjonalny dom wolnostojący z dwoma garażami w prestiżowej lokalizacji - Poznań, Antoninek

Na sprzedaż funkcjonalny, wolnostojący dom położony w jednej z najbardziej cenionych i zielonych części Poznania - na osiedlu Antoninek. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfort i prywatność dużej, również wielopokoleniowej rodziny. Nieruchomość doskonale sprawdzi się także jako dom dla dwóch lub trzech rodzin albo jako inwestycja pod wynajem.

Dom usytuowany jest w cichym i kameralnym miejscu, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej oraz głównych arterii miasta.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

wolnostojący dom z dużym potencjałem,
możliwość zamieszkania przez 2-3 rodziny,
dwa garaże wybudowane w 2024 roku,
spokojna, bezpieczna okolica,
bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i rekreacyjnych,
bardzo dobra komunikacja z centrum Poznania i drogami wylotowymi.
Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Zdzisławy na osiedlu Antoninek w Poznaniu.

Ogromnym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo rozległych terenów rekreacyjnych wokół Nowego Zoo oraz doliny Cybiny, oferujących liczne trasy spacerowe, biegowe i rowerowe.

W pobliżu:

ok. 700 m do pętli tramwajowej Miłostowo,
ok 800 m Browarna,
szybki dojazd do ul. Warszawskiej i ul. Bałtyckiej (DK92) oraz tras S5 i A2.
DOJAZD DO STAREGO RYNKU TRAMWAJEM wynosi 17 minut,
Parametry nieruchomości

Powierzchnia użytkowa domu: ok. 125 m²
dodatkowo: piwnica oraz użytkowe poddasze,
Powierzchnia działki: 623 m².
Rozkład i stan techniczny

Dom jest piętrowy, z użytkowym poddaszem oraz dwiema piwnicami.

Historia nieruchomości:

budowa parteru - 1932 r.,
rozbudowa o piętro i przybudówkę - 1956 r.,
generalny remont w latach 2013-2015, obejmujący m.in. wymianę dachu oraz kompleksowe ocieplenie budynku.
Ogrzewanie zapewnia ekonomiczny piec gazowy, a wykonana termoizolacja wpływa na niższe koszty eksploatacji.

Całość utrzymana jest w dobrym stanie technicznym i nie wymaga pilnych nakładów inwestycyjnych.

Media

prąd,
gaz,
woda,
kanalizacja.
Stan prawny

pełna własność,
nieruchomość bez obciążeń.
To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu w zielonej części Poznania, z możliwością zamieszkania przez kilka pokoleń lub uzyskiwania dodatkowego dochodu z wynajmu.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.