Dom na sprzedaż 7 pokoi Poznań Wilda, 240 m2, działka 450 m2

Oferta sprzedaży od MATECKI Nieruchomości

Wyjątkowa nieruchomość w Poznaniu - idealna dla inwestora lub dużej rodziny!

Odkryj ten w pełni odnowiony dom na poznańskim Dębcu - malowniczej i spokojnej dzielnicy z doskonałą opinią. To idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję, dzięki świetnemu połączeniu komunikacyjnemu i bliskości terenów zielonych. W zasięgu krótkiego spaceru znajdziesz przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające szybki dojazd do centrum miasta. W okolicy dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola oraz liczne tereny rekreacyjne. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do obwodnicy.

Dom po kapitalnym remoncie, gotowy do zamieszkania i generowania dochodu!

Ten przestronny dom usytuowany jest na działce o powierzchni ponad 450 m². Budynek przeszedł gruntowną modernizację, włącznie z:

• Nowym dachem, elewacją i ociepleniem.
• Wymienionymi oknami i drzwiami.
• Nowoczesnymi instalacjami elektrycznymi, wodno-kanalizacyjnymi oraz ogrzewaniem z nowym piecem gazowym.

Co oferuje dom?

• Parter:
o Mieszkanie 2-pokojowe (ok. 51 m²) z niezależnym wejściem od frontu i dużym tarasem oraz częścią ogrodu. Mieszkanie jest już wykończone i wynajęte.
o Mieszkanie 2-pokojowe (ok. 55 m²) z wejściem z klatki schodowej i dodatkową częścią ogródka. Mieszkanie jest już urządzone i wynajęte.

• Piętro:

o Piętro nieruchomości pozostawiono do własnej aranżacji, dając nowemu właścicielowi swobodę dostosowania go do własnych potrzeb - zarówno mieszkalnych, jak i inwestycyjnych. Wyprowadzone nowe podłączenia instalacji (wodnej, kanalizacyjnej, CO, elektrycznej) pozwalają na stworzenie dwóch kawalerek lub przestronnego apartamentu o powierzchni około 70 m² z dużym tarasem od strony ogrodu. To idealne rozwiązanie dla rodziny lub jako dodatkowa przestrzeń do wynajmu.

• Opcja dla rodziny - Ten dom to idealne rozwiązanie dla rodziny, oferujące dwa poziomy o łącznej powierzchni około 200 m². Remont został przeprowadzony w taki sposób, aby przywrócenie układu parteru do użytku rodzinnego było niezwykle proste i nie wymagało dużych zmian aranżacyjnych. Wystarczy kilka drobnych modyfikacji, by stworzyć komfortową i funkcjonalną przestrzeń dla wszystkich domowników.

• Dodatkowy budynek na działce:

o Po remoncie dachu, gotowy do adaptacji. Może pełnić funkcję kolejnego mieszkania, biura, miejsca na działalność gospodarczą lub garażu.

Nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym!

Dzięki przeprowadzonej inwentaryzacji architektoniczno-budowlanej, nieruchomość można podzielić na 3 niezależne lokale, wydzielając dla nich 3 niezależne Księgi Wieczyste.

Dlaczego warto?
• Idealny wybór dla inwestora - dwa mieszkania już wynajęte!
• Możliwość zamieszkania w jednej części domu i wynajmowania pozostałych.
• Przestronna działka daje miejsce na ogród, parking lub dalszą rozbudowę.

Nie zwlekaj! Nieruchomość o tak dużym potencjale szybko znajdzie nabywcę. Zadzwoń już teraz i umów się na prezentację!

Zapraszam!
Adam Matecki
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja zawodowa nr 24792.



* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

#DomNaSprzedaż #PoznańDębiec #Inwestycja #GotoweDoZamieszkania #SpokojnaOkolica #DomzMożliwościami #DębiecPoznań