Dom na sprzedaż 2 pokoje Poznań Wilda, 70 m2, działka 475 m2

Oferta sprzedaży od Fin Nieruchomości

Do sprzedaży:

prawo do rodzinnego ogrodu działkowego prowadzonego przez Polski Związek Działkowców ROD "Mazurek" na poznańskiej Dębinie (ul. Droga Dębińska 16) z działką o powierzchni 475 m2.

Na działce znajduje się domek murowany z 2022 r. o powierzchni parteru 35 m2 z piętrem przeznaczonym na sypialnię i garderobę oraz z dużym, zadaszonym tarasem i pomieszczeniem gospodarczym na zewnątrz.

Domek solidnie zbudowany, ze szczególną uwagą na termoizolację i co za tym idzie niskie koszty eksploatacji (m. in.: solidny, szczelny i ciepły dach, ściany ocieplone wełną skalną , która lepiej izoluje i wycisza niż wełna szklana, okna PCV, na elewacji siatka zatarta klejem, przygotowana do położenia tynku strukturalnego).

Budynek składa się parteru, na którym mieści się pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz łazienka, oraz piętra z dużą sypialnią i garderobą.

Budynek jest podłączony do sieci energetycznej oraz do sieci wodociągowej (w sezonie letnim) oraz do szamba. W sezonie zimowym woda dostarczana jest z własnego, solidnie zabezpieczonego przez niskimi temperaturami hydroforu.

Centralne ogrzewanie oparte jest na nowoczesnym i ekonomicznym buforze z grzałką elektryczną, który sprawnie obsługuje zarówno centralne ogrzewanie jak i wodę użytkową.

Domek wyposażony jest w mini oczyszczalnię ścieków, którą przy stałym zamieszkiwaniu przez 2 osoby opróżnia się zaledwie 1 raz w roku.

Kuchnia z szafkami stojącymi i wiszącymi, z kuchenką gazową z piekarnikiem, pochłaniaczem zapachów, zlewozmywakiem i lodówką podblatową i stołem.

W pokoju dziennym półki, wieszaki oraz miejsce na kanapę, fotel i ławę.

Działka jest zagospodarowana, z nasadzeniem tj. iglaki, byliny, trawnik i drzewka owocowe.

Bardzo dobra lokalizacja na Dębinie, tuż przy nabrzeżu Warty i w sąsiedztwie wyjścia na Wartostradę.

W bliskim sąsiedztwie (na Wildzie) punkty gastronomiczne oraz sklepy spożywcze.

Dojazd do działki komunikacją miejską oraz bardzo wygodne możliwości zaparkowania samochodu:

- na terenie własnej działki

- na parkingu tuż za bramą wjazdową na teren działek

- na parkingu na środku terenu działek - przy świetlicy

- na parkingu tuż przed bramą wjazdową na teren działek.

Ciche i spokojne miejsce odpoczynku dla całej rodziny , blisko Centrum a zarazem cicho i spokojnie, wśród bujnej zieleni można oddać się niezmąconemu niczym wypoczynkowi.

Opłata roczna za działkę w 2026 r. wyniosła zaledwie ok. 1500 zł.

Opłata obejmuje m.in. :

opłatę ogrodową - 855,00 zł

opłatę za śmieci - 500 zł

opłatę wodną - 37 zł

opłatę na inwestycje i remonty - 100 zł

Dodatkowo płatne:

zużycia energii elektrycznej - średnio ok. 170 zł / na miesiąc

zużycie wody - średnio ok. 50 zł / na miesiąc

- przy zamieszkiwaniu 2 osób całorocznie

Zapraszam do kontaktu i na prezentację: Marek Fabiański kom. .

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo