Dom na sprzedaż 5 pokoi Poznań Grunwald, 200 m2, działka 523 m2

Oferta sprzedaży od Tobis Nieruchomości

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.

Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.
Jako liderzy rynku nieruchomości w Wielkopolsce według serwisu Otodom zapraszamy Państwa do zakupu wyjątkowej nieruchomości:

WYJĄTKOWY DOM Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM - POZNAŃ, UL. BOLKOWICKA
Szukają Państwo nieruchomości, która łączy funkcję mieszkalną z dochodowym biznesem? A może idealnego miejsca na siedzibę firmy, klinikę lub kancelarię?
Prezentujemy przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 200 m², położony w jednej z najbardziej pożądanych części Poznania - przy ul. Bolkowickiej (Grunwald). Ta nieruchomość to "czyste płótno" dla inwestora z wizją.


Powierzchnia zabudowy - 82,62 m2
Powierzchnia użytkowa - 200 m2

Salon z aneksem kuchennym
Ilość pokoi niezależnych - 5
Ilość łazienek - 1
Ilość toalet - 1
2 kawalerki na wynajem

Rozkład pomieszczeń:
Parter/Półpiętro:
• Salon z aneksem kuchennym
• Wiatrołap
• Pokój 1
• Toaleta
• Pomieszczenie gospodarcze


Piętro:
• Salon - pokój gościnny
• Pokój 2
• Pokój 3 z wyjściem na balkon
• Łazienka
• Pokój 4
• Garderoba


Cechy nieruchomości:
• Na półpietrze przestronny salon połączony z kuchnią i wyjściem na ogród
• Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny
• Media: gaz, prąd, kanalizacja, internet.
• 2 x pomieszczenie gospodarcze - schowek
• 2 kawalerki na wynajem
• Ogród
• Duża ilość pomieszczeń z możliwością modyfikacji/adaptacji


KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
POTENCJAŁ BIZNESOWY: Układ pomieszczeń oraz doskonała lokalizacja sprawiają, że dom jest idealny pod:

• Gabinety stomatologiczne lub centrum medyczne.

• Kancelarię notarialną lub prawną.

• Siedzibę firmy IT lub biura projektowe.

GOTOWY MODEL NAJMU: W bryle budynku wydzielono już dwie niezależne kawalerki, co pozwala na generowanie natychmiastowego dochodu z wynajmu, pokrywającego koszty utrzymania lub ratę kredytu.

PRZESTRZEŃ I OGRÓD: Dom posadowiony jest na działce o powierzchni ponad 500 m², z czego ponad 300 m² stanowi intymny, zielony ogród. To rzadkość w tak miejskiej lokalizacji - idealne miejsce na strefę relaksu dla pracowników lub klientów.

KLIMATYCZNE WNĘTRZA: Sercem domu jest przestronny salon z klasycznym kominkiem (kozą) oraz wyjściem na duży, zadaszony taras, który stanowi przedłużenie strefy dziennej.

DOŚWIETLENIE: Duże przeszklenia i optymalna wystawa sprawiają, że wnętrza są jasne i pełne naturalnego światła przez cały dzień.


Lokalizacja:
Dom zlokalizowany w Poznaniu przy ul. Bolkowickiej - blisko stadionu INEA, wyjątkowa lokalizacja idealna pod inwestycję (Biura, Kancelaria Notarialna, Centrum Medyczne, Stomatologie)

W bardzo bliskiej odległości:
- Bank, Szkoła Podstawowa, Liceum, Techniku
- komunikacja miejsca w postaci tramwajów 1,6,13,15
- komunikacja miejsca w postaci autobusów 214, 224, 145,163,191,212
- w sąsiedztwie stadion ENEA
- w okolicy paczkomat Inpost, Apteka, Stomatologia, Szpital


Serdecznie zapraszamy do kontaktu:
TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości:
Marcin Wlekliński
Doradca ds. Nieruchomości


Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:
• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.
• Kupujesz od licencjonowanego pośrednika: licencja PFRN nr 24517 BEZPIECZNA TRANSAKCJA

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 ,lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.