Dom na sprzedaż 5 pokoi Poznań Jeżyce, 161 m2, działka 499 m2

Oferta sprzedaży od Invest Realty

Zachęcam Państwa do zakupu domu  jednorodzinnego do totalnego remontu w super lokalizacji . Jeśli szukacie nieruchomości w sercu Poznania - na Ogrodach to jest propozycja dla Was !


L O K A L I Z A C J A
Nieruchomość zlokalizowana jest w pięknej zielonej okolicy, w sąsiedztwie jeziora Rusałka - to są Ogrody w Poznaniu.
Ogrody - osiedle, w którym znajduje się jeden z głównych punktów przesiadkowych miasta oraz
liczne blokowiska. W częściach położonych dalej od centrum dominuje zabudowa
jednorodzinna.
Atutem dzielnicy jest doskonała organizacja transportu publicznego, dojazd do centrum z
głównych punktów komunikacyjnych dzielnicy tramwajem zajmuje około 15 minut, zaś
samochodem około 20-30. Nie ma również problemu z podróżami poza wyznaczoną
przez Miejskie Przedsiębiorstwo Komunikacyjne strefę A - wiodącą do podpoznańskich
miejscowości.


NIERUCHOMOŚĆ

Przedmiotem opracowania jest nieruchomość gruntowa zabudowana, zlokalizowana w Poznaniu
przy ulicy Miłej NR 12, obr. Jeżyce, powiat poznański, województwo wielkopolskie.
Nieruchomość stanowi geodezyjnie wydzieloną działkę gruntu nr 169/2 o powierzchni 499m2
posiadającą założoną księgę wieczystą. Działka zabudowana budynkiem
mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 161,00m2.
Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy.
Nieruchomość znajduje się poza obszarem ochrony konserwatorskiej, lecz ujęta jest w gminnej ewidencji zabytków miasta Poznania przyjętej Zarządzeniem Prezydenta Miasta Poznania nr 840/2019/P z 17.10.2019 r. w sprawie przyjęcia Gminnej Ewidencji Miasta Poznania. W związku z tym, na prace wpływające na wygląd zewnętrzny obiektu wymagane jest uzyskanie pozytywnej opinii Miejskiego Konserwatora Zabytków. Nie ma potrzeby starania o uzyskanie pozwolenia konserwatorskiego (decyzji).
Miejski Konserwator Zabytków nie posiada programu prac konserwatorskich oraz projektów budowlanych dla ww. budynku.

Przedmiotowa działka gruntu o kształcie regularnym zbliżonym na mapie do prostokąta i płaskim
terenie, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym.
Uzbrojenie techniczne w ulicy: prąd, woda, gaz i kanalizacja sanitarna.

Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, dwukondygnacyjny,
podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w latach przedwojennych.
Fundamenty ceglane, ściany murowane z cegły pełnej otynkowane tynkiem cementowo -
wapiennej (liczne ubytki), posadzki betonowe, nadproża ceglane, dach o konstrukcji drewnianej
pokryty dachówką, stolarka okienna i drzwiowa drewniana.

Stan techniczny  - budynek do kapitalnego remontu.
Nieruchomość objęta z zewnątrz ochroną konserwatorską
Na tym terenie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a jedynie studium uwarunkowań - przeznaczony teren pod zabudowę mieszkaniowo - usługową - symbol MN/U.

ATUTY:

Jeżyce to dzielnica przyjazna mieszkańcom oraz nowym przybyszom. Zamieszkują ją osoby w
każdym wieku oraz o różnym statusie materialnym. Studenci cenią sobie dobry dojazd do
centrum oraz najważniejszych uczelni i szeroką ofertę kulturalną, a także liczne restauracje i
knajpy. Rodziny z dziećmi doceniają na Jeżycach wielość osiedli przystosowanych do ich potrzeb,
stosunkowo niewielkie zagęszczenie ludności, szeroką ofertę edukacyjną oraz rozwiniętą
infrastrukturę, zaś seniorzy dodatkowo wysoko oceniają miejscową służbę zdrowia.


Serdecznie zapraszam do kontaktu
W razie jakichkolwiek pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.