Dom na sprzedaż 15 pokoi Poznań Grunwald, 791,20 m2, działka 1340 m2

Oferta sprzedaży od Browwar Nieruchomości

Przedstawiam Państwu na sprzedaż atrakcyjny obiekt biurowy zlokalizowany na poznańskim Junikowie. Doskonale nada się do prowadzenia w nim takich działalności jak specjalistyczne gabinety lekarskie, kliniki medycyny estetycznej czy biura dynamicznie rozwijającej się firmy. Ten 3-kondygnacyjny budynek, ukończony w 2000 roku powstał po współpracy z architektem, dzięki czemu zachwyca dopracowanymi detalami.

Dodatkowo, budynek charakteryzuje się dużą powierzchnią i dzięki niezależnym wejściom istnieje możliwość podzielenia go i dostosowania pod kilka niezależnych działalności gospodarczych. Działka posiada przeznaczenie mieszkalno-usługowe, co zwiększa jej potencjał inwestycyjny.

Budynek jest w bardzo dobrym stanie, a podczas jego budowy i wykańczania użyto materiałów najwyższej jakości. To oferta dla osób poszukujących prestiżowego miejsca do prowadzenia działalności w dogodnej lokalizacji.


LOKALIZACJA

Budynek zlokalizowany jest w świetnie skomunikowanej dzielnicy Poznania: Grunwald-Junikowo, zaledwie 4 km od ścisłego centrum miasta i 15 minut od lotniska Ławica. Budynek jest łatwo dostępny zarówno samochodem, jak i środkami transportu publicznego – w pobliżu znajdują się przystanki oraz pętla autobusowa. W okolicy dominuje niska zabudowa mieszkalna, a także budynki biurowe, liczne sklepy spożywcze, apteka i inne udogodnienia.


POWIERZCHNIA

Użytkowa budynku: 791,2 m²
Działki: 1340 m²


UKŁAD

Obiekt biurowy o powierzchni 790,93 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 1340 m². W bryle budynku znajduje się przestronny, 2-stanowiskowy garaż. Ponadto, na terenie działki mieści się prywatny parking z wjazdem przez bramę elektryczną oraz kilka miejsc postojowych z przodu budynku. Cały teren jest ogrodzony, wyłożony kostką brukową i wyposażony w system monitoringu.

Przyziemie (zejście główną klatką schodową):
- Duże centralne pomieszczenie otwarte (z aneksem kuchennym) z wyjściem na tylny parking
- Kotłownia
- 2 toalety oraz 1 łazienka z natryskiem
- 7 pomieszczeń biurowo-magazynowych (w tym jedno z umywalką)

Parter:
- Długi, szeroki korytarz zakończony schodami prowadzącymi na przyziemie i piętro
- Duży gabinet z wyjściem na taras
- 8 pomieszczeń biurowych 
- Kuchnia i jadalnia
- Patio
- 1 łazienka z natryskiem
- 1 toaleta 
- Garaż dwustanowiskowy
- Druga klatka schodowa prowadząca na niezależną część na piętrze

Piętro (wejście główną klatką schodową):
- Centralne duże pomieszczenie
- Po lewej stronie duże pomieszczenie biurowe
- Po prawej stronie 3 pomieszczenia biurowo-magazynowe, w jednym z nich możliwość wygospodarowania toalety (woda jest przyłączona)

Piętro (wejście boczną klatką schodową):
- Główne pomieszczenie z aneksem kuchennym
- 1 łazienka z natryskiem
- 2 pomieszczenia biurowo-magazynowe


ATUTY

- Wysokiej jakości wykończenia: granitowe schody, witraż w głównym gabinecie na parterze, okna niemieckiej firmy Brüggmann, wysokiej jakości gresy i wykładziny.
- Klimatyzacja w całym budynku.
- Doskonała lokalizacja z dogodnym dojazdem i bliskością usług.
- Niezależne wejścia do budynku, co zwiększa możliwości dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb.
- Przeznaczenie działki: mieszkalno- usługowe.

MEDIA

Ogrzewanie budynku jest realizowane za pomocą pieca gazowego. Media (prąd, woda, kanalizacja, gaz) są podłączone, a opłaty naliczane według zużycia.


CENA

4 000 000 zł 

 

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM