Dom na sprzedaż 5 pokoi Poznań Stare Miasto, 320 m2, działka 1100 m2

Oferta sprzedaży od Park Home

Na sprzedaż absolutna perełka - wolnostojący dom na zielonym Morasku, w otoczeniu lasu, na dużej działce (1100 m2) z możliwością zakupu działki sąsiedniej. Tak dom jak i działka do własnej aranżacji. Nabywca może stworzyć tu własne, niepowtarzalne miejsce.

Dom ma powierzchnię projektową 320 m2 i jest aktualnie w stanie deweloperskim (na ścianach gładzie, a na posadzkach wylewka betonowa). Został zaprojektowany na indywidualne zamówienie, co znalazło odzwierciedlenie m.in. w wysokich przeszkleniach, z widokiem na las, aluminiowych, pancernych oknach (P4), czarnej dachówce (BRAAS) czy instalacji odkurzacza centralnego. Działka z wszystkimi mediami woda, prąd, gaz, Internet. Na chwilę obecną jest szambo ale budowa kanalizacji przewidziana jest na 2025 r. Dojazd polną drogą.

Przy budowie zastosowano materiały wysokiej jakości, takie jak:

- grafitowy styropian o grubości 20 cm (na zewnątrz)
- pianka PUR (docieplenie wewnętrzne)
- cegła porotherm

Ogrzewanie domu 2 systemowe: gazowe i za pomocą dużego, panoramicznego kominka z płaszczem wodnym. Dom posiada system rekuperacji i ma zainstalowane ogrzewanie podłogowe (do wyboru zasilane kotłem gazowym z odrębnym sterowaniem lub przy pomocy wspomnianego wcześniej kominka z płaszczem wodnym. Wszystko to sprawia, że dom jest ekonomiczny pod kątem kosztów ogrzewania.

Dla komfortowego wypoczynku na zewnątrz przewidziano dwa niezależne tarasy - mały z zadaszeniem i wejściem bezpośrednio z kuchni/jadalni, oraz duży (ok. 70 m) również z zadaszeniem i wejściem z salonu. Wykorzystując tarasy jest możliwość wykonania ogrodu zimowego.

Dom przepięknie prezentuje się na zewnątrz z uwagi na zastosowany kamień - łupek, który wykorzystano do obłożenia wybranych ścian zewnętrznych.

W bryle domu znajduje się duży, dwu-stanowiskowy garaż. Układ pomieszczeń przedstawia się następująco:

PARTER (wysokość pomieszczeń 3 m):

- przestrzenny salon z kominkiem i antresolą (wystawa okien - wschód - południe - zachód);
- kuchnia z jadalnią
- łazienka;
- 2 pokoje (gościnny oraz biuro, z wyjściem na zewnątrz);
- pralnia,
- spiżarnia;
- kotłownia;

PIĘTRO:

- 2 łazienki (jedna bezpośrednio połączona z sypialnią)
- 3 sypialnie (jedna z dodatkową garderobą, druga bez, trzecia z przejściem do garderoby i dalej do prywatnej łazienki)

POMIESZCZENIA DODATKOWE:

- pomieszczenie piwniczne / safe-room o powierzchni ok. 20 m2 (może służyć również jako piwniczka na wina, siłownia, a dla hedonistów być miejscem na potencjalną saunę) - wejście z biura;
- dodatkowe pomieszczenie na poddaszu 17m - wejście z antresoli;
- dodatkowe pomieszczenie nad garażem (schowek na sprzęt narciarski, czy inne sezonowe akcesoria) - wejście z garażu.



W trosce o najwyższą jakość obsługi oraz bezpieczeństwo Klientów przed prezentacją wymagana jest wizyta w biurze celem podpisania dokumentów dotyczących prezentacji nieruchomości.

---
Potrzebujesz finansowania zakupu?

Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

---
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji