Dom na sprzedaż 8 pokoi Poznań Stare Miasto, 205,82 m2, działka 505 m2

Oferta sprzedaży od Tobis Nieruchomości

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.

Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.
Jako liderzy rynku nieruchomości w Wielkopolsce według serwisu Otodom zapraszamy Państwa do zakupu wyjątkowej nieruchomości:


Przestronny dom z dużym potencjałem | 2 wejścia | 7 pokoi | 4 łazienki | Poznań
Szukasz nieruchomości, która daje realne możliwości - zarówno dla dużej rodziny, jak i pod inwestycję?
Ta oferta łączy przestrzeń, funkcjonalność oraz elastyczny układ pomieszczeń, który pozwala dopasować dom do różnych potrzeb - od komfortowego życia po wynajem lub działalność.

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia zabudowy: 158,3 m²
Powierzchnia całkowita: 255,92 m²
Powierzchnia użytkowa: 205,82 m²

Liczba pokoi: 7 niezależnych + salon z aneksem
Liczba łazienek: 4 (po 2 na każdej kondygnacji)
Dwa niezależne wejścia do budynku

Rozkład i funkcjonalność
Parter - strefa dzienna / inwestycyjna:
• przestronny salon z aneksem kuchennym
• ogród zimowy z wyjściem z salonu
• 3 pokoje (w tym idealne miejsce na biuro lub gabinet)
• 2 łazienki
• korytarze zapewniające wygodną komunikację

To poziom, który świetnie sprawdzi się jako część wspólna lub niezależna przestrzeń pod wynajem.

Piętro - komfortowa strefa prywatna:
• 4 ustawne pokoje, w tym sypialnia główna
• 2 łazienki
• duży taras
• funkcjonalny korytarz

Układ zapewnia wygodę codziennego życia i wyraźny podział na część prywatną.


Standard i wykończenie
Wnętrza utrzymane w jasnej, nowoczesnej stylistyce, która optycznie powiększa przestrzeń i daje dużą swobodę aranżacji.
Salon - przestrzeń do życia i spotkań, naturalnie połączona z ogrodem zimowym
Kuchnia - jasna, funkcjonalna, przygotowana pod montaż sprzętu AGD, z klasycznymi frontami
Łazienki - 4 nowe, niezależne pomieszczenia z nowoczesną armaturą
Pokoje - dobrze doświetlone, ustawne, idealne jako sypialnie, gabinety lub pokoje pod wynajem

Dodatkowe atuty:
• ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny
• pomieszczenie gospodarcze
• garaż + dodatkowe miejsce postojowe
• ogród oraz ogród zimowy
• pełne media: gaz, prąd, kanalizacja, internet
• duży potencjał aranżacyjny - możliwość zmiany funkcji pomieszczeń


Lokalizacja - Poznań, ul. Boranta

Spokojna i dobrze rozwinięta część miasta, która zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury bez konieczności dojazdu do centrum.

W pobliżu:
- Biedronka - ok. 750 m
- szkoła podstawowa oraz żłobek w sąsiedztwie
- apteka, stomatologia, paczkomat
- szybki dojazd do kościoła (ok. 3 min)
- tereny zielone - rezerwat Żurawiniec, wybieg dla psów

To nieruchomość z dużym potencjałem - zarówno do zamieszkania przez większą rodzinę, jak i jako inwestycja generująca dochód.
Dwa wejścia, duża liczba pokoi i łazienek oraz elastyczny układ czynią ją wyjątkowo uniwersalną.


Serdecznie zapraszamy do kontaktu:
TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości:
Marcin Wlekliński
Doradca ds. Nieruchomości


Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:
• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.
• Kupujesz od licencjonowanego pośrednika: licencja PFRN nr 24517 BEZPIECZNA TRANSAKCJA

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.