Dom na sprzedaż 8 pokoi Poznań Stare Miasto, 255,92 m2, działka 505 m2

Oferta sprzedaży od Tobis Nieruchomości

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.

Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.
Jako liderzy rynku nieruchomości w Wielkopolsce według serwisu Otodom zapraszamy Państwa do zakupu wyjątkowej nieruchomości:

Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej nieruchomości, która łączy w sobie imponującą przestrzeń i niezwykłą funkcjonalność.
To idealne rozwiązanie dla dużej rodziny, a dzięki dwóm niezależnym wejściom oraz dużej liczbie pokoi i łazienek, jest to również doskonała propozycja dla inwestora, np. pod wynajem na pokoje lub prowadzenie działalności.

Powierzchnia zabudowy - 158,3 m2
Powierzchnia całkowita - 255,92 m2
Powierzchnia użytkowa - 205,82 m2
Salon z aneksem kuchennym
Ilość pokoi niezależnych - 7
Salon z aneksem kuchennym
Ilość łazienek - 4


Rozkład pomieszczeń:
Parter:
• Salon z aneksem kuchennym
• Ogród zimowy
• Korytarz
• Pokój 1 - biuro/biblioteka
• Łazienka
• Pokój 2
• Pokój 3
• Korytarz 2
• Łazienka 2

Piętro:
• Korytarz
• Pokój 1 - sypialnia
• Pokój 2
• Taras
• Łazienka
• Pokój 3
• Pokój 4
• Łazienka 2


Cechy nieruchomości:
• Na parterze przestronny salon połączony z kuchnią i wyjściem na zimowy ogród
• Klimatyzacja 
• Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny z zasobnikiem (znajdujący się w pomieszczeniu gospodarczym).
• Media: gaz, prąd, kanalizacja, internet.
• Pomieszczenie gospodarcze
• Garaż + miejsce parkingowe
• Ogród zimowy
• Ogród
• Dwa niezależne wejścia do domu
• Duża ilość pomieszczeń z możliwością modyfikacji
• 4 niezależne łazienki - 2 na parterze i 2 na piętrze


Wnętrza utrzymane są w minimalistycznym stylu z dominującymi jasnymi kolorami, które optycznie powiększają przestrzeń i dają swobodę w aranżacji.
• Salon z Aneksem: Przestronna strefa dzienna na parterze z wyjściem do ogrodu zimowego tworzy idealne miejsce do spotkań rodzinnych.
• Kuchnia Jasna i funkcjonalna. Fronty szafek utrzymane są w stylu kolonialnym, co zapewnia klasyczny wygląd. Jest przygotowana do montażu sprzętu AGD.
• Łazienki: Cztery niezależne, nowe łazienki z nowoczesną armaturą i płytkami, zapewniają komfort wszystkim mieszkańcom. Na piętrze znajduje się np. łazienka z prysznicem w minimalistycznym stylu.
• Pokoje: Jasne i ustawne, gotowe do zagospodarowania jako sypialnie, biura, biblioteka czy pokoje dla gości. Duża ilość okien gwarantuje doskonałe doświetlenie.
Układ i Funkcjonalność:
• Parter (5 pokoi + Salon): Salon z aneksem, Ogród Zimowy, 3 pokoje (w tym biuro/biblioteka) oraz 2 łazienki. Idealny na strefę dzienną lub jako część wydzielona pod działalność/wynajem.
• Piętro (4 pokoje): Korytarz, 4 pokoje (w tym główna sypialnia), 2 łazienki oraz duży taras. Zapewnia intymność i komfortową strefę prywatną.
• Praktyczne Rozwiązania: Dwa niezależne wejścia do domu oraz pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym dwufunkcyjnym.


Lokalizacja:
Dom zlokalizowany w Poznaniu przy ul. Boranta - okolicy zapewniającej rozbudowaną infrastrukturę dzięki, której nie ma potrzeby odwiedzać centrum miasta.


W bardzo bliskiej odległości:
- 750 m do sklepu spożywczego Biedronka
- w sąsiedztwie Szkoła Podstawowa nr 60 oraz żłobek
- w okolicy paczkomat Inpost, Apteka, Stomatologia
- 3 minuty samochodem do najbliższego Kościoła
- w pobliżu rezerwat przyrody Żurawiniec, Wybieg dla psów


Serdecznie zapraszamy do kontaktu:
TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości:
Marcin Wlekliński
Doradca ds. Nieruchomości


Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:
• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.
• Kupujesz od licencjonowanego pośrednika: licencja PFRN nr 24517 BEZPIECZNA TRANSAKCJA

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.