Dom na sprzedaż 5 pokoi Poznań Jeżyce, 303 m2, działka 502 m2

Oferta sprzedaży od HousExpert Agencja Nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej ok. 303 m², wybudowany w 2000 roku, usytuowany na działce o powierzchni 502 m². To nieruchomość zaprojektowana i wykonana z najwyższej klasy materiałów, z dbałością o każdy detal. Elegancka architektura, ponadczasowe wykończenie oraz prywatna strefa wellness sprawiają, że jest to oferta dla osób ceniących jakość, komfort i prestiż.

Dom posiada trzy kondygnacje, funkcjonalnie podzielone na część dzienną, prywatną oraz rekreacyjną.

Strefa rekreacyjna

W przyziemiu znajduje się prywatna strefa SPA obejmująca:

- basen z żelbetową konstrukcją,

- saunę,

- przestronne pomieszczenie rekreacyjne,

- łazienkę,

- pomieszczenie gospodarcze.

Parter

Reprezentacyjna część dzienna obejmuje:

- przestronny hol,

- salon z dwustronnym kominkiem wykończonym zabytkowymi kaflami w stylu secesyjnym,

- bibliotekę,

- kuchnię,

- garderobę,

- WC.

Prawdziwą ozdobą wnętrza są efektowne schody wykonane z polskiego jesionu na giętej wandze - lekkiej konstrukcji inspirowanej schodami z Pałacu w Nancy.

Piętro

Na piętrze znajdują się:

- rzy komfortowe sypialnie,

- dwie łazienki,

- przestronny hol wykończony marmurem.

Standard wykonania

Dom został wybudowany z myślą o trwałości i komforcie użytkowania.

Fundamenty i posadzki zbrojone.

Ściany warstwowe: cegła ceramiczna kratówka, 10 cm wełny mineralnej oraz elewacja z cegły klinkierowej.

Stropy ceramiczne.

Dach pokryty dachówką karpiówką, więźba z drewna iglastego, rynny miedziane.

Szerokie okapy chronią elewację przed zabrudzeniami i wpływem warunków atmosferycznych.

Okna z drewna egzotycznego z podwójnymi szybami.

Stolarka wewnętrzna wykonana z polskiego jesionu.

W części dziennej podłogi wykończono ekskluzywnym marmurem sprowadzanym indywidualnie z Hiszpanii, natomiast w pozostałych pomieszczeniach zastosowano podłogi z litego jesionu.

Komfort i energooszczędność

Dom ogrzewany jest piecem gazowym Buderus z rozbudowanym systemem sterowania. Każdy obwód posiada niezależną regulację temperatury, obejmującą:

- ogrzewanie podłogowe,

- grzejniki,

- przygotowanie ciepłej wody użytkowej (zbiornik 200 l),

- ogrzewanie wody w basenie.

Dodatkowo system wyposażony jest w czujniki temperatury zewnętrznej, co pozwala optymalizować zużycie energii. Koszty ogrzewania w sezonie zimowym wynoszą około 2 000 zł za dwa miesiące.

Garaż i otoczenie

Garaż dwustanowiskowy.

Klimatyczna piwniczka na wino pod garażem.

Dodatkowe miejsce postojowe na posesji.

Podjazd i opaska wokół domu wykonane z kostki granitowej.

Kameralny ogród z dużym tarasem i miejscem do biesiadowania przy stole dla 12 osób.

Najważniejsze atuty:

✔ powierzchnia całkowita 303 m², użytkowa 241m2

✔ działka 502 m²

✔ prywatny basen i sauna

✔ garaż na dwa samochody + piwniczka na wino

✔ kominek z zabytkowych kafli

✔ unikatowe schody inspirowane architekturą secesyjną

✔ marmury sprowadzane z Hiszpanii

✔ wysokiej klasy stolarka z drewna egzotycznego i jesionu

✔ doskonała izolacja i niskie koszty eksploatacji

✔ nieruchomość wykończona z materiałów najwyższej jakości.

To propozycja dla wymagających osób poszukujących reprezentacyjnego domu, który łączy elegancję, funkcjonalność i komfort codziennego życia. Własna strefa SPA, ponadczasowa architektura oraz najwyższa jakość wykonania czynią tę nieruchomość ofertą wyjątkową na rynku.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo