Dom na sprzedaż 4 pokoje Poznań Stare Miasto, 110,90 m2, działka 179 m2

Oferta sprzedaży od Tobis Nieruchomości

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.
Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce.
Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.

Wyjątkowy, przytulny dom z pięknym tarasem i potencjałem na ogród zimowy!

Szukasz idealnego miejsca dla swojej rodziny, które łączy szybki i wygodny dojazd do centrum Poznania z codziennym życiem w otoczeniu zieleni, lasów i rezerwatów przyrody? Ta nieruchomość spełni Twoje najśmielsze oczekiwania!

Biuro Tobis Nieruchomości z przyjemnością prezentuje niezwykle przytulny, zadbany dom w zabudowie szeregowej z 1998 roku, zlokalizowany przy kameralnej i bezpiecznej ul. Wiesiołkowej w poznańskim Radojewie.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

Powierzchnia domu: 110,9 m²
Powierzchnia działki: 179 m²
Liczba pokoi: 4 (salon z aneksem + 3 sypialnie + pokój z opcją garderoby/gabinetu)
Garaż: jednostanowiskowy w bryle budynku
Stan prawny: Pełna własność, Czysta Księga Wieczysta (brak jakichkolwiek obciążeń)
Ogrzewanie: Gazowe
Media: Prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód (idealne rozwiązanie do pracy zdalnej)

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD:

Dom wybudowany w tradycyjnej, solidnej technologii - z cegły, ocieplony styropianem, z dachem krytym trwałą dachówką ceramiczną. Poddasze zostało starannie ocieplone wełną mineralną. Wnętrze jest niezwykle funkcjonalne, przemyślane i roztacza ciepłą, domową atmosferę.

PARTER:

Jasny i urokliwy salon z aneksem kuchennym oraz bezpośrednim wyjściem na ogródek.

2 ustawne sypialnie / pokoje.

Łazienka wyposażona w wannę.

Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.


PIĘTRO / PODDASZE:

Komfortowa sypialnia główna.

Dodatkowy pokój doświetlony oknami dachowymi - idealny do zaaranżowania jako pojemna garderoba, cichy gabinet do pracy zdalnej lub magazyn.

GŁÓWNY ATUT - TARAS I OGRÓD:

Niezwykłym wyróżnikiem tej nieruchomości jest piękny, duży i przestronny taras. Istnieje możliwość jego zabudowy i zaaranżowania jako całoroczny ogród zimowy lub kameralna oranżeria, co tworzy niesamowite miejsce do relaksu bez względu na porę roku.

Ogródek usytuowany z przodu budynku oraz część działki przy wejściu dają możliwość własnej aranżacji - m.in. postawienia ogrodzenia z furtką (wzorem sąsiednich domów).

WYJĄTKOWE OSIEDLE I SĄSIEDZTWO:

Nieruchomość położona jest na kameralnym, cichym i przyjaznym osiedlu, gdzie żyje się spokojnie i bezpiecznie.

Dla rodzin z dziećmi: w najbliższej okolicy znajduje się nowy, piękny plac zabaw, dwa boiska do gry w piłkę oraz prężnie działająca drużyna harcerska („Czarna Trzynastka” w sąsiednim Morasku).

ATUTY LOKALIZACJI - NIKT NIE MA TAKIEJ ZIELENI!

Radojewo i sąsiadujące tereny to prawdziwy raj dla miłośników spacerów, wycieczek rowerowych oraz właścicieli czworonogów:

Zielone otoczenie i parki: W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się zabytkowy Park w Radojewie ze starym dworkiem, urokliwe tereny nad Pradoliną Warty oraz malowniczy Łysy Młyn ze stawem i miejscem na piknik/grill.

Aktywność i rekreacja:

Nowe kładki pieszo-rowerowe przez Wartę (m.in. wygodny dojazd ścieżką rowerową do Owińsk).

Bliskość Rezerwatu Meteorytów i Góry Morasko - punktu widokowego z niesamowitą panoramą Poznania i zachwycającymi zachodami słońca.

Szkoła jazdy konnej / stadnina zaledwie 1 km od domu.

W odległości ok. 20 minut - popularne akweny i tereny rekreacyjne Tropicana w Owińskach.

Bliskość natury: Stałymi elementami tutejszego krajobrazu są sarny, lisy i leśne ptactwo - żyjesz tu w pełnej harmonii z przyrodą.

KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA:

Mimo sielskiego klimatu, lokalizacja zapewnia znakomity dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej:

Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 8 minut pieszo od domu, a dojazd do pętli szybkiego tramwaju (PST) na Piątkowie zajmuje jedyne 10 minut.

Zakupy i usługi: W parę minut dostaniemy się do dyskontów (Biedronka), przychodni i aptek przy ul. Naramowickiej lub w pobliskim Biedrusku i Bolechowie.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

To wyjątkowa oferta dla osób, które szukają gotowego, ciepłego domu z czystą sytuacją prawną w otoczeniu, które zachwyca o każdej porze roku.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu:
TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości:
Anna Buksa
Skontaktuj się

Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:
• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.