Dom na sprzedaż 4 pokoje Poznań Stare Miasto, 71 m2, działka 29 m2

Oferta sprzedaży od Invest Realty

PARK MORASKO - kameralne osiedle w harmonii z naturą

Nowoczesne, energooszczędne domy w zabudowie szeregowej z prywatnymi ogródkami oraz miejscami postojowymi - idealne dla osób ceniących komfort i spokój.

L O K A L I Z A C J A
Inwestycja zlokalizowana jest przy ul. Jaśkowiaka 104/106 na poznańskim Radojewie.
To wyjątkowo spokojna, rodzinna okolica, otoczona lasami oraz Rezerwatem Przyrody „Meteoryt Morasko”. Bliskość natury sprzyja aktywnemu wypoczynkowi - liczne ścieżki piesze i rowerowe pozwalają odetchnąć od miejskiego zgiełku i cieszyć się codziennym kontaktem z przyrodą.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, żłobek, przedszkole, szkoła, restauracje oraz plac zabaw.
Dzięki dobrze rozwiniętej komunikacji miejskiej oraz szybkiemu dojazdowi do centrum Poznania, lokalizacja ta zapewnia idealną równowagę między spokojem zielonej okolicy a wygodą życia w mieście.

N I E R U C H O M O Ś Ć
Oferowany środkowy segment (B11L1) o powierzchni użytkowej 71 m² został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie codziennego życia. Trzy kondygnacje zapewniają wygodny podział przestrzeni na strefę dzienną i prywatną.

Parter - strefa dzienna:
• wiatrołap (2,80 m²)
• WC (1,00 m²)
• jasny, przestronny salon z aneksem kuchennym (25,80 m²) i dużym oknem balkonowym prowadzącym do ogrodu (29 m²) od strony wschodniej.

Piętro:
• łazienka (4,50 m²)
• dwie sypialnie (ok. 10 m² każda)

Poddasze użytkowe:
Otwarta przestrzeń do aranżacji (13m²) - idealna jako sypialnia główna z garderobą lub komfortowy gabinet.

S T A N D A R D
Nieruchomość została wykonana w nowoczesnej, energooszczędnej technologii, zapewniającej bardzo dobre parametry termiczne i akustyczne oraz wysoki komfort użytkowania.
Między budynkami podwójna ściana dylatacyjna, co znacząco zwiększa prywatność mieszkańców.
Budynek wzniesiono w technologii tradycyjnej, murowanej - z pustaka ceramicznego Porotherm (Wienerberger) o grubości 25 cm, ocieplonego 20 cm warstwą styropianu grafitowego. Dach o konstrukcji drewnianej pokryto dachówką betonową BRAAS i zaizolowano pianą PUR.

• ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach
• pompa ciepła (system monoblok super aqua 5 kw + hybrydowa do grzania wody)
• przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną
• okna 3-szybowe GEALAN
• elektryczne rolety zewnętrzne
• drzwi wejściowe antywłamaniowe z ciepłym progiem
• anhydrytowe wylewki
• prywatne miejsce postojowe przy budynku
• ogrodzona przestrzeń przed wejściem oraz zagospodarowany teren z kostką brukową

M E D I A
• prąd
• woda
• kanalizacja
• światłowód
Nieruchomość jest bezczynszowa.

D O D A T K O W E I N F O R M A C J E
Możliwość zakupu w wersji deweloperskiej lub deweloperskiej podwyższonej (podłogi, malowanie, listwy) - szczegóły do ustalenia.
W ofercie segmenty z ogródkami o różnej wielkości (cena uzależniona od wielkości działki).
Planowany termin oddania do użytkowania: kwiecień 2026

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.
:

Wizualizacje budynku, lokali i zagospodarowanie terenu mają charakter poglądowy. Przedstawione elementy w szczególności mała architektura (np. pergole, wystrój wnętrz, zieleń oraz aranżacje, nie stanowią oferty w rozumieniu art. 22 par.1 KC ani zapewnienia w rozumieniu art.22 ust.2 ustawy deweloperskiej. Zakres i standard inwestycji określony jest wyłącznie w prospekcie informacyjnym i umowie deweloperskiej.