Dom na sprzedaż 4 pokoje Poznań Stare Miasto, 71,80 m2, działka 64 m2

Oferta sprzedaży od Invest Realty

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży energooszczędnego domu w nowoczesnej zabudowie szeregowej.

L O K A L I Z A C J A

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Jaśkowiaka 104/106 w inwestycji Park Morasko na poznańskim Radajewie.

Usytuowana w cichej i spokojnej okolicy, z dala od zgiełku miasta.

Sąsiadującą zabudowę stanowią niskie, kameralne domy jednorodzinne.

Doskonałe tereny rekreacyjne w postaci rozległych lasów z licznymi ścieżkami pieszo-rowerowymi.

Bliskość Kampusu UAM.

W spacerowej odległości dostępna jest komunikacja miejska.

Dzielnica prężnie się rozwija oferując coraz to bogatszą infrastrukturę usługową oraz drogową.

N I E R U C H O M O Ś Ć

Skrajny lokal (nr B10L2) ma powierzchnię użytkową wynoszącą 71,8 m2.

Trzykondygnacyjny budynek z oddaniem do użytkowania już w kwietniu 2026 r.

Nieruchomość sprzedawana w stanie deweloperskim.

Wybudowany w technologi tradycyjnej, murowanej - z pustaka ceramicznego Porotherm - Wienerberger o gr. 25 cm. Elewacja docieplona styropianem grafitowym o gr. 20 cm. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką betonową BRASS, zaizolowany pianką PUR.

Do lokalu mieszkalnego przynależy ogródek o pow. 64 m2.

Wystawa okien oraz ogrodu - zachodnia.

Lokale oddzielone są od siebie podwójnym murem, co korzystnie przekłada się na poziom energooszczędności oraz prywatność - akustykę.

Nieruchomość jest bezczynszowa. 

Ogrzewanie: pompa ciepła (system monoblok super aqua 5 kw + hybrydowa do grzania wody).

Na każdej kondygnacji rozprowadzone zostało ogrzewanie podłogowe. 

Media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód.

Okna trzyszybowe GEALAN S9000 wyposażone w automatyczne rolety zewnętrzne. W salonie okno tarasowe jest przesuwne.

Do lokalu przynależy jedno miejsce parkingowe.

Z E S T A W I E N I E    P O W I E R Z C H N I

Parter:
- salon z aneksem kuchennym: 25,8 m2,
- wiatrołap: 2,8 m2,
- toaleta/spiżarnia: 1 m2.

Piętro:
- pokój #1: 9,7 m2,
- pokój #2: 9,8 m2,
- przedpokój: 5,1 m2,
- łazienka: 4,5 m2.

Poddasze użytkowe:
- otwarta przestrzeń: 13 m2 - z możliwością wytyczenia garderoby lub dodatkowej łazienki.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Wizualizacje budynku, lokali i zagospodarowanie terenu mają charakter poglądowy. Przedstawione elementy w szczególności mała architektura (np. pergole, wystrój wnętrz, zieleń oraz aranżacje, nie stanowią oferty w rozumieniu art. 22 par.1 KC ani zapewnienia w rozumieniu art.22 ust.2 ustawy deweloperskiej. Zakres i standard inwestycji określony jest wyłącznie w prospekcie informacyjnym i umowie deweloperskiej.