Dom na sprzedaż 5 pokoi Poznań Nowe Miasto, 166,60 m2, działka 486 m2

Oferta sprzedaży od Tobis Nieruchomości

TOBIS Nieruchomości - lider rynku nieruchomości w Wielkopolsce.
Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.

Przedstawiam Państwu przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej części Poznania, przy kameralnej ulicy z łatwym dostępem do infrastruktury oraz samego miasta Poznań. Nieruchomość wyróżnia się ustawną działką o powierzchni 486 m², która zapewnia prywatność, swobodę aranżacji oraz możliwość stworzenia wymarzonego ogrodu czy strefy rekreacyjnej.

Najważniejsze informacje:
Adres: Poznań ul. Czekanowskiego 21 A
• 5 Pokoi
• Parter, 1 piętro, piwnica oraz garaż w bryle budynku 
• Powierzchnia użytkowa - 166,60 m2
• Powierzchnia domu liczona z garażem i piwnicą - 327,70 m2 
• Działka o powierzchni 486 m2
• Nieruchomość idealna dla rodziny 2+2

Rozkład pomieszczeń na parterze:
• Korytarz wraz z przedsionkiem
• kuchnia
• Łazienka
• Pokój 
• Zejście do piwnicy i kotłownii, w której znajduje się piec oraz suszarnia

Rozkład pomieszczeń na 1 piętrze:
• Korytarz
• Duża sypialnia 
• Pokój
• Pokój
• Duża łazienka z prysznicem

Rozkład pomieszczeń w piwnicy
• Pomieszczenie gospodarcze 
• Pomieszczenie przeznaczone na suszarnię 
• pomieszczenie do przechowywania 

Opłaty:
- ok 400 zł - podatek / na cały rok
- gaz - ok. 7000 na cały rok
- prąd - ok. 300 zł / 2 miesiące

Udogodnienia:
- Zagospodarowany ogród z nasadzeniami
- Podjazd 
- W każdym oknie rolety wewnętrzne 
- Przejście z ogrodu do piwnicy 
- Media: telewizja kablowa; Internet
- Drzwi wejściowe posiadają zamki przeciwwłamaniowe

Infrastruktura handlowo-usługowa:
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lokalne sklepy spożywcze, a przy ul. Ożarowskiej działa Sklep Spożywczy Społem PSS. Sklep nr 576. W rejonie ul. Starołęckiej znajdują się m.in. Piekarnia Natura oraz Apteka Amfora Przy Figurce. W okolicy dostępne są również Żabka, paczkomaty, poczta, stacje paliw i punkty usługowe.
Na większe zakupy można dojechać do Factory Poznań, oddalonego o ok. 3,2 km; w szerszym otoczeniu Starołęki, Lubonia i Franowa znajduje się również rozbudowana oferta supermarketów, sklepów specjalistycznych, gastronomii i usług

Okolica:
Ulica Czekanowskiego znajduje się w południowo-wschodniej części Poznania, w sąsiedztwie Starołęki. To przede wszystkim spokojna okolica z przewagą niskiej zabudowy jednorodzinnej, dzięki czemu łączy bardziej kameralny, podmiejski charakter z dostępem do infrastruktury Poznania. To miejsce szczególnie cenione przez młode rodziny, które szukają balansu między bliskością natury a dostępem do miejskich udogodnień.
W najbliższym otoczeniu panuje kameralna, przyjazna atmosfera, a zaledwie 5 minut spacerem dzieli mieszkańców od lasu i terenów zielonych, idealnych na spacery i rekreację.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia pełen dostęp do infrastruktury - w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje oraz przystanki komunikacji miejskiej. To doskonały adres dla osób, które cenią spokój, bezpieczeństwo i kontakt z naturą, nie rezygnując z wygody codziennego życia w dobrze skomunikowanej części aglomeracji poznańskiej.

Lokalizacja:
Szczególnie dobrze sprawdzi się dla osób, które chcą mieszkać z dala od ścisłego centrum, ale nie chcą rezygnować z miejskich udogodnień. W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz komunikacja miejska, a rejon Starołęki zapewnia dodatkowo szybki dostęp do bardziej rozbudowanej infrastruktury handlowej i usługowej.

Komunikacja
To jeden z mocniejszych punktów tej lokalizacji. Najbliższy przystanek Strzeleckiego n/ż znajduje się około 100 m od ul. Czekanowskiego. Kursuje z niego m.in. autobus linii 158, którym można dojechać bezpośrednio do węzła Starołęka PKM.
Według aktualnego rozkładu linia 158 w większości dnia roboczego kursuje mniej więcej co 15 minut.

Starołęka PKM stanowi duży punkt przesiadkowy z dostępem do sieci tramwajowej prowadzącej m.in. w stronę centrum, Rataj i pozostałych części Poznania. Aktualne rozkłady potwierdzają funkcjonowanie połączeń tramwajowych ze Starołęki w kierunku centralnych części miasta.

Dla osób poruszających się samochodem istotnym atutem jest szybki dostęp do A2 — trasa przebiega w odległości ok. 1,9 km, a węzeł autostradowy znajduje się około 2,4 km od rejonu ulicy. Dzięki temu wygodny jest zarówno dojazd do innych części Poznania, jak i wyjazd poza miasto.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU:
Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:
• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

TOBIS Nieruchomości - doradca ds. nieruchomości:
Joanna Zalewska
Licencja PFRN numer 31929
Skontaktuj się
TOBIS Nieruchomości