Dom na sprzedaż 21 pokoi Poznań Stare Miasto, 975 m2, działka 538 m2

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

NA SPRZEDAŻ W BARDZO DOBRYM STANDARDZIE, WYKOŃCZONA, ODRESTAUROWANA CAŁA KAMIENICA - PIĘCIOPIĘTROWA Z PODPIWNICZENIEM (W SUMIE O POWIERZCHNI CAŁKOWITEJ 975 M2) Z OGRÓDKIEM ORAZ

12 MIEJSCAMI POSTOJOWYMI NA WEWNĘTRZNYM PARKINGU NA TERENIE POSESJI TUŻ PRZY PŁYCIE SAMEGO STAREGO RYNKU W POZNANIU, UL. WOŹNA 11.

Kamienica jest odrestaurowana i po generalnym remoncie w ciągu ostatnich lat 2017-2022.

Budynek mieszkalny z apartamentami przeznaczonymi na wynajem krótkoterminowy z częścią usługowo-gastronomiczną z zapleczem socjalno-magazynowym.

GŁÓWNE INFORMACJE:

Powierzchnia całkowita kamienicy 975 m2, powierzchnia użytkowa 864 m2.

Składa się ona z 5 pięter nadziemnych oraz podpiwniczenia:

• parter - powierzchnia całkowita:135 m2, powierzchnia użytkowa: lokal restauracji: 113,44 m2, wysokość 3,80 m

• pierwsze piętro 169 m2, wys. 3,50 m;

• drugie piętro 169 m2, wys. 3,50 m;

• trzecie piętro 169 m2, wys. 3,50 m;

Poddasze (strych) –pow. całkowita:164m2, pow. użytkowa 85 m2, wys. 3 m

ATUTY:

• świetny punkt, aby zainwestować w przyszłość - miejsce na prowadzenie biznesu i zamieszkanie - można czerpać zyski z pewnego najmu;

• każdy lokal mieszkalny wykończony z aneksem kuchennym i łazienką;

• pomiędzy kondygnacjami zadbana, widna klatka schodowa;

DODATKOWE INFORMACJE:

• pełna własność, jeden właściciel, nieruchomość bez obciążeń;

• budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej, ściany murowane z cegły pełnej na zaprawie tradycyjnej,

• parapety wewnętrzne wykonane z PCV, okna w kolorze białym;

• instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, c.o.

i c.w.u. z lokalnej kotłowni opalanej gazem (piec usytuowany w piwnicy budynku);

• światłowód, instalacja domofonowa, ppoż., klimatyzacja;

• stan gotowy do przejęcia.

Obecnie kamienica działa jako hotel (dochodowy) z zapleczem restauracyjnym, bazą stałych klientów, z możliwością rozbudowy.

Hotel o ugruntowanej pozycji na rynku

Istnieje możliwość zmiany przeznaczenia na:

- biura

- mieszkania

- dom seniora

- szkołę / uniwersytet

- centrum medyczne

- akademik

- apartamenty w systemie condo

- lub wyodrębnienia odrębnych lokali mieszkalnych/użytkowych z osobnymi księgami wieczystymi.

ODLEGŁOŚCI:

• Stary Rynek - 50 m;

• przystanek autobusowy i tramwajowy - ok. 100 m

• punkty handlowo-usługowe - ok. 100 m

Cena 10 999 000 PLN.

ZACHĘCAM DO OBEJRZENIA ZDJĘĆ I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NA ŻYWO PO UPRZEDNIM UMÓWIENIU SIĘ

Z AGENTEM OBSŁUGUJĄCYM SPRZEDAŻ KAMIENICY.

[Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM