Dom na sprzedaż 4 pokoje Poznań Jeżyce, 140 m2, działka 380 m2

Oferta sprzedaży od Express House

Szukasz oryginalnego domu blisko centrum miasta i równocześnie blisko lasów i jezior?
 Wszystkie twoje wymagania spełnia Poznański Strzeszyn.

Dzielnica znajduje się w północno zachodniej  części Poznania . Południową część Strzeszyna zajmują lasy położone w dolinie Bogdanki (część golęcińskiego klina zieleni z dwoma jeziorami Strzeszyńskim i Rusałką). Zabudowa dzielnicy to w przeważającej części domy w zabudowie jednorodzinnej i szeregowej oraz małe osiedla bloków mieszkalnych maksymalnie 3 piętrowych . Plan miejscowy który jest uchwalony dla tego terenu nie zezwala jak w innych dzielnicach na bardzo zbitą zabudowę  więc jest tu dużo przestrzeni. Nigdy też nie powstaną tu wysokie budynki wielopiętrowe. Aktualnie trwa również budowa 2 wiaduktów nad torami kolejowymi, które w znaczący sposób skrócą dojazd do centrum miasta oddalonego o 7km.

Na sprzedaż połówka bliźniaka  z 2023 roku,  z przynależną działką  o powierzchni  ok 380m2 na końcu spokojnej ślepej uliczki.

Dom w stanie deweloperskim o powierzchni łącznej 140m2 , 122m2 powierzchni użytkowej.  

Parter :
- salon z jadalnią  otwartą  na kuchnię  ok.60m2
- łazienka 4,29m2 ,
- wiatrołap z pomieszczeniem technicznym 6m2
- miejsce na schody
Piętro :
- sypialnia 16m2 z własną garderobą ok.7m2
- pokój 13m2
- pokój 11m2
- łazienka z oknem ok. 7m2
- korytarz i miejsce na schody

Ogród
Całkowicie zagospodarowany, z elektronicznie  sterowanym systemem  podlewania.
Duża ilość nasadzenia ok 400 sztuk drzew, traw, kwiatów i bylin, żywopłotów a nawet bananowców :) zapewnia komfort i prywatność.
Taras, 17m2  miejsce postojowe na samochód oraz chodniki wykonane w całości z dużych elementów betonowych.


Standard budynku i wykończenia:
- ściany zbudowane  z cegły ceramicznej Porotherm Dryfix 25
- okna PCV marki BUDVAR 3 szybowe wszystkie duże do samej podłogi + przygotowanie do montażu żaluzji fasadowych (system sterowania radiowy)
- konstrukcja dachu tradycyjna więźba drewniana dach całkowicie odeskowany i zabezpieczony papą, pokryty blachą na rąbek stojący marki premium od producenta  Ruukki
- cały dom ocieplony wełną mineralną grubości 20 cm,
- elewacja piętra pokryta blachą RUUKKI, parter wykonany z drewna odpornego na wszelkie warunki zewnętrzne świerk skandynawski THERMODREWNO
- ogrzewanie w całym domu podłogowe zasilane pompą ciepła ( wszystko przygotowane i rozprowadzone do montażu ) 
- woda i kanalizacja miejska
- do domu doprowadzony światłowód INEA,
- na zewnątrz wyprowadzona instalacja do ładowania samochodów elektrycznych oraz wyprowadzona instalacja na dach do montażu instalacji fotowoltaicznej.

W okolicy
Zabudowa willowa i niskie 3 piętrowe nowe osiedla mieszkaniowe.
W promieniu 1 kilometra Lidl, Biedronka , Orlen,  małe sklepy spożywcze i usługowe , przystanek kolejki podmiejskiej - 7min jazdy do stacji Poznań Główny.
Z rokiem szkolnym 2025/2026 startuje będąca obecnie na finiszu prac budowlanych nowa  szkoła podstawowa wraz z oddziałami przedszkolnymi i całą infrastrukturą sportową( jest to największa i najnowocześniejsza inwestycja oświatowa prowadzona obecnie na terenie Poznania).
Odległość do szkoły  to niecałe 10min pieszo - ok 650m.
800m2 do najbliższego lasu, Jezioro Rusałka 2,8km , Jezioro Strzeszyńskie 3,5km.  Park Sołacki 3,7km


Zapraszam do sprawdzenia oferty  i umawiania prezentacji.

Informacja dla pośredników współpracuję przy każdej z moich ofert.

Numer oferty w biurze nieruchomości: 1848/4158/ODS

- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -

- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe -

- Kupuj bezpiecznie z Express House -

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM