Dom na sprzedaż 5 pokoi Poznań Nowe Miasto, 99,89 m2, działka 400 m2

Oferta sprzedaży od Homfi

Oferujemy 1 z 2 lokali w funkcjonalnym domu w zabudowie dwulokalowej, ze świetnym dojazdem do centrum Poznania, przy ulicy Sowice 37 na poznańskim Szczepankowie - na cichym uboczu, a jednocześnie blisko miasta.

Dom jest w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i z widokiem na otwarty teren. Idealny dla rodziny 2+2 lub 2+3 przez dobre podzielenie domu na strefy funkcjonalne.

Dom został zbudowany z najwyższej jakości materiałów i został wyposażony w systemy, których nie znajdą Państwo na innych inwestycjach, takich jak np:

- Żaluzje zewnętrzne Covert

- System alarmowy

- System kamer dookoła budynku

- Brama wjazdowa sterowana pilotem

- Najwyższej jakości kocioł gazowy dwufunkcyjny + zasobnik ciepłej wody

- Okna 3-szybowe Kommerling

- Drzwi wejściowe marki KMT

- Pustaki Porotherm Wienerberger

- Antracytowa dachówka ceramiczna Wienerberger

- Zwiększona ilość gniazd 230V pozwalająca na podłączenie wszystkich niezbędnych sprzętów (24 szt - zwykłe gniazda + 14 szt - gniazda hermetyczne).

Lokalizacja:

ul. Sowice 37, Poznań

3 minuty samochodem do Chaty Polskiej

10-15 minut samochodem do Ronda Rataje i Ronda Śródka

Układ domu:

Na piętrze znajdziemy 3 sypialnie oraz dużą łazienkę z miejscem na wannę. Z kolei na parterze z wiatrołapu przechodzimy do otwartego salonu z aneksem kuchennym z ogromnym przesuwnym oknem i wyjściem na taras oraz mały ogród otaczający dom. Stamtąd przechodzimy na wyłożony kostką brukową prywatny podjazd dla samochodów. Na parterze mamy także drugą łazienkę, spiżarnię, czy pomieszczenie biurowe.

Parter - powierzchnia użytkowa 44,84m2 - ogrzewanie podłogowe

- hol - 6,09m2

- salon z wyjściem na taras i aneksem kuchennym - 29,11m2

- łazienka - 2,45m2

- biuro - 9.32m2

- spiżarnia - 1,46m2

+ ogród ok. 250m2

+ prywatny podjazd z miejscami parkingowymi

+ taras ok. 20m2

I piętro - powierzchnia użytkowa 51,46 m2 - grzejniki

- hol oraz schody w stanie surowym

- sypialnia 1 - 15,48 m2

- sypialnia 2 - 10,76 m2

- sypialnia 3 - 9,38 m2

- łazienka z wanną - 4,98 m2

Dostęp do mediów i udogodnień:

- kanalizacja podłączona do domu

- prąd (skrzynka w płocie)

- gaz podłączony do domu (kocioł dwufunkcyjny)

- światłowód

Dodatkowe informacje:

- Działka 12/3, arkusz 38, obręb Kobylepole

- Powierzchnia działki do wyłącznego korzystania: 416 m2

- Ekspozycja ogrodu i tarasu na południowy zachód.

- W pełni uregulowany stan prawny i techniczny.

+ 5 lat rękojmi dewelopera

+ brak podatku PCC

Dodatkowe możliwe usługi dla Państwa

* Doradztwo kredytowe

* Projektowanie wnętrz

* Wykończenie pod klucz

Finanse: 796 000 PLN