Dom na sprzedaż 10 pokoi Poznań Nowe Miasto, 696,48 m2, działka 3345 m2

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

W skrócie:

- Lokalizacja: Poznań, dzielnica Szczepankowo

- Powierzchnia działki: 3345 m²

- Powierzchnia całkowita budynku: 696,48 m²

- Typ nieruchomości: dom wolnostojący (aktualnie funkcja biurowo-mieszkalna)

- Przeznaczenie: MPZP – zabudowa mieszkaniowo-usługowa (symbol 1M/U)

- Technologia budowy: tradycyjna (mury 60 cm)

- Dach: dachówka ceramiczna

- Media: prąd, woda, światłowód

- Udogodnienia: fotowoltaika 25 kW z magazynem energii, solary, basen wewnętrzny 42,5 m², centralny odkurzacz, automatyczne sterowanie temperaturą i dozowaniem chemii, podgrzewane rynny i podjazd, alarm

Dla kogo?

Dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego reprezentacyjnej i wielofunkcyjnej nieruchomości w prestiżowej lokalizacji.

Dla osób prowadzących działalność usługową, biurową, szkoleniową lub zakwaterowanie pracowników.

Dla rodziny marzącej o wyjątkowym domu z ogromnym ogrodem i własną strefą wellness.

Dlaczego warto?

- Uniwersalne przeznaczenie – MPZP (1M/U) pozwala na prowadzenie działalności usługowej lub wykorzystanie nieruchomości jako ekskluzywnej rezydencji.

- Duża powierzchnia – prawie 700 m² użytkowej powierzchni oraz niemal 3 350 m² działki, w pełni zagospodarowanej.

- Efektywność energetyczna – ściany grubości 60 cm i potrójne szyby w oknach gwarantują znakomitą izolację cieplną i niskie koszty eksploatacyjne.

- Zaawansowana technologia – instalacja fotowoltaiczna 25 kW z magazynem energii oraz solary wspierające ogrzewanie wody i basenu.

- Własna strefa wellness – basen wewnętrzny o powierzchni lustra wody 42,5 m² (8,5 x 5 m) i pojemności 75 000 litrów, ogrzewany solarnie i piecem gazowym. Automatyczne sterowanie temperaturą oraz dozowaniem chemii basenowej.

- Dodatkowe wyposażenie – centralny odkurzacz, alarm, światłowód, sterowanie systemami technicznymi, klimatyzacja.

- Funkcjonalność – dwa niezależne parkingi: przed budynkiem (dla gości/klientów) oraz z tyłu (dla pracowników lub domowników).

- Bezpośrednia gotowość do działania lub zamieszkania – dobry stan techniczny, rozbudowane instalacje, zagospodarowany ogród.

Rozkład i cechy budynku:

- Technologia tradycyjna (mury 60 cm)

- Dach ceramiczny

- Potrójne szyby w oknach

- Fotowoltaika 25 kW + magazyn energii

- Solary

- Basen wewnętrzny 8,5 x 5 m (42,5 m² powierzchni lustra), 75 000 l pojemności

- Automatyczne sterowanie basenem (temperatura + dozowanie chemii)

- Centralny odkurzacz

- Światłowód

- Alarm

- Ogrzewane rynny i podjazd

- Dwa parkingi: z przodu i z tyłu posesji

- Zadrzewiony ogród

Najbliższa okolica:

Spokojna i prestiżowa dzielnica Szczepankowo w Poznaniu. Ciche otoczenie, dużo zieleni, sąsiedztwo domów jednorodzinnych.

W pobliżu: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej.

Komunikacja:

Doskonałe połączenie z centrum Poznania oraz szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych.

Lokalizacja dogodna zarówno dla mieszkańców, jak i klientów firmy prowadzonej na miejscu.

Umów się na prezentację:

To nieruchomość, którą trzeba zobaczyć na żywo. Zapraszam do kontaktu – z przyjemnością przedstawię wszystkie jej możliwości i odpowiem na pytania.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM