Dom na sprzedaż 4 pokoje Pruszcz Gdański, 138 m2, działka 287 m2

Oferta sprzedaży od Tyszkiewicz Nieruchomości

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej przy ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego w Pruszczu Gdańskim, o powierzchni całkowitej około 140 m², położony na działce o powierzchni 287 m². Nieruchomość przeszła kapitalny remont w latach 2024/2025, dzięki czemu nowy właściciel zyskuje odnowiony budynek z nowoczesnym źródłem ogrzewania w postaci pompy ciepła.

To propozycja wyróżniająca się na tle standardowych domów jednorodzinnych. Funkcjonalny układ pomieszczeń, dodatkowa przestrzeń na poziomie przyziemia oraz możliwość dalszej rozbudowy dają szerokie możliwości aranżacyjne. Dom może służyć jako komfortowe miejsce do życia dla rodziny, ale również jako nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym.

NAJWIĘKSZE ATUTY

• Około 140 m² powierzchni całkowitej - dużo przestrzeni i szerokie możliwości aranżacyjne.
• Działka o powierzchni 287 m² - możliwość urządzenia kameralnego ogrodu lub strefy wypoczynku.
• Kapitalny remont w latach 2024/2025 - odnowiona nieruchomość bez konieczności przeprowadzania generalnych prac.
• Pompa ciepła i garaż - wygoda użytkowania i nowoczesne źródło ogrzewania.
• Potencjał wydzielenia nawet 3 niezależnych mieszkań oraz możliwość dobudowania piętra i podniesienia dachu, po sprawdzeniu warunków technicznych i formalnych.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI
Dom składa się z kondygnacji przyziemnej oraz parteru. Obecny układ pomieszczeń daje możliwość wygodnego połączenia funkcji mieszkalnej z przestrzenią do pracy lub prowadzenia działalności gospodarczej. Niezależne pomieszczenia i dwa poziomy budynku pozwalają również rozważyć stworzenie kilku odrębnych stref mieszkalnych.

Kondygnacja przyziemna - około 64 m²:

• dwa osobne pomieszczenia, które można wykorzystać jako biuro, gabinet, pracownię lub dodatkową przestrzeń mieszkalną,
• garaż,
• pomieszczenie techniczne z pompą ciepła,
• piwnica.

Parter - około 75 m²:

• przestronny salon - ok. 21 m²,
• kuchnia - ok. 12,7 m²,
• sypialnia - ok. 9,3 m²,
• łazienka - ok. 3,8 m²,
• wiatrołap - ok. 3,4 m²,
• pokój z aneksem kuchennym - ok. 14 m²,
• łazienka - ok. 5,5 m²,
• korytarz - ok. 3,7 m²,
• hol - ok. 2,3 m².

Dodatkowym atutem jest możliwość zmiany obecnego układu i wydzielenia niezależnych przestrzeni mieszkalnych, np. dwóch lub trzech lokali z osobnymi wejściami. Istnieje również możliwość dobudowania piętra i podniesienia dachu, co może pozwolić na zwiększenie powierzchni użytkowej budynku, po uzyskaniu wymaganych zgód i potwierdzeniu możliwości technicznych.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość może zainteresować zarówno osoby szukające domu dla rodziny, jak i inwestorów. Dzięki powierzchni około 140 m², dodatkowej przestrzeni na poziomie przyziemia oraz obecnemu układowi pomieszczeń istnieje możliwość stworzenia kilku niezależnych przestrzeni mieszkalnych. To ciekawa propozycja dla osób planujących wynajem kilku lokali lub poszukujących nieruchomości dla rodziny wielopokoleniowej.

Alternatywnym rozwiązaniem jest połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej. Przyziemie może pełnić funkcję biura, gabinetu lub pracowni, podczas gdy pozostała część domu pozostanie prywatną przestrzenią mieszkalną. Nieruchomość daje więc możliwość dostosowania do różnych potrzeb i sposobów użytkowania.

REMONT I OGRZEWANIE
Budynek przeszedł kapitalny remont w latach 2024/2025. Istotnym atutem jest również zastosowanie pompy ciepła jako źródła ogrzewania, co zapewnia komfort użytkowania i pozwala na optymalizację kosztów eksploatacyjnych. To propozycja dla osób, które szukają odnowionego domu i chcą uniknąć konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

DZIAŁKA
Dom położony jest na działce o powierzchni 287 m². Kameralna przestrzeń wokół budynku daje możliwość urządzenia niewielkiego ogrodu, tarasu lub miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu. Do dyspozycji właściciela pozostaje również garaż, zapewniający wygodę parkowania i dodatkowe miejsce do przechowywania.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego w Pruszczu Gdańskim, w spokojnej części miasta. Lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury niezbędnej w codziennym życiu, w tym sklepów, punktów usługowych, placówek edukacyjnych oraz obiektów użyteczności publicznej.

Pruszcz Gdański łączy kameralny charakter z dogodnym dostępem do Gdańska i całego Trójmiasta. Rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa oraz komunikacyjna sprawia, że jest to atrakcyjne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności inwestycyjnej.

INFORMACJE PODSTAWOWE

Cena: 1 150 000 zł**

• Powierzchnia całkowita: ok. 140 m²
• Powierzchnia działki: 287 m²
• Zabudowa: bliźniacza
• Rok budowy: 1999
• Kapitalny remont: 2024/2025
• Ogrzewanie: pompa ciepła
• Garaż: tak

Jeśli szukasz domu po kapitalnym remoncie, który może być nie tylko wygodnym miejscem do życia, ale również nieruchomością z dużym potencjałem inwestycyjnym, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.