Dom na sprzedaż 6 pokoi Łęgowo, 165 m2, działka 900 m2

Oferta sprzedaży od Abc Dom Nieruchomości Beata Parol

Lokalizacja: Cieplewo
Powierzchnia domu: ok. 165 m²
Powierzchnia działki: 900 m²
Liczba lokali: 2 niezależne części mieszkalne
Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja
Stan: do remontu / własnej aranżacji

Dom z potencjałem dla dwóch rodzin
Na sprzedaż klimatyczny dom położony w Cieplewie, oferujący szerokie możliwości aranżacyjne. Nieruchomość została podzielona na dwie niezależne części mieszkalne, dzięki czemu może być ciekawą propozycją dla dwóch rodzin, rodziny wielopokoleniowej lub osób poszukujących domu z możliwością wydzielenia odrębnej przestrzeni.

Dużym atutem nieruchomości jest również działka o powierzchni 900 m², która daje wiele możliwości zagospodarowania.

Lokalizacja - wygodny dojazd i infrastruktura na miejscu
Cieplewo to miejscowość dobrze skomunikowana z Pruszczem Gdańskim oraz Trójmiastem. W pobliżu dostępna jest zarówno komunikacja kolejowa REGIO, jak i połączenia autobusowe.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

• sklep Biedronka,
• piekarnia,
• warzywniak,
• kwiaciarnia,
• ośrodek zdrowia,
• ośrodek sportu i kultury,
• kino,
• żłobek,
• przystanek kolejowy REGIO.

Atutem lokalizacji jest również szybki dojazd do obwodnicy Trójmiasta oraz autostrady A1, co ułatwia codzienne przemieszczanie się w kierunku Gdańska i pozostałych części aglomeracji.

Budynek - dwie niezależne części mieszkalne
Dom został wybudowany w latach 30. XX wieku i ma powierzchnię całkowitą około 165 m². Obecnie funkcjonuje jako dwie niezależne części mieszkalne.

Pierwsza część mieszkalna - ok. 95 m²:

• 4 pokoje,
• kuchnia,
• łazienka,
• korytarz.

Druga część mieszkalna - ok. 75 m²:

• salon z aneksem kuchennym,
• oddzielny pokój,
• łazienka,
• korytarz.

Taki układ daje dużą elastyczność - nieruchomość może zostać wykorzystana jako dom dla dwóch rodzin albo przebudowana i zaaranżowana zgodnie z indywidualnymi potrzebami nowych właścicieli.

Stan techniczny i wyposażenie
W 2020 roku przeprowadzono remont dachu i wykonano nowe pokrycie z blachodachówki. We wszystkich pomieszczeniach znajdują się okna PCV.

Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia gazowy piec dwufunkcyjny, zamontowany około 5 lat temu.

Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie podstawowe media:

• woda,
• prąd,
• gaz,
• kanalizacja.

Dom posiada również dwa podziemne pomieszczenia, które mogą być wykorzystane jako przestrzeń gospodarcza, magazynowa lub dodatkowe zaplecze.

Nieruchomość wymaga remontu oraz dostosowania do współczesnych standardów, co daje nowym właścicielom możliwość stworzenia wnętrza według własnej koncepcji.

Działka - aż 900 m²
Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 900 m². Taka przestrzeń pozwala na stworzenie dużego ogrodu, strefy rekreacyjnej, miejsca do wypoczynku lub dodatkowe zagospodarowanie terenu zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli.

Dlaczego warto?

Największe atuty nieruchomości to:

• możliwość zamieszkania przez dwie rodziny,
• dwa niezależne układy mieszkalne,
• duża działka o powierzchni 900 m²,
• wszystkie podstawowe media,
• gazowe ogrzewanie,
• wyremontowany dach,
• dobra komunikacja z Pruszczem Gdańskim i Trójmiastem,
• duży potencjał do własnej aranżacji.

To nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni, dużej działki i możliwości dostosowania domu do własnych potrzeb.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162
- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną

Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."