Główne cechy domu

Cena

1 100 000 PLN

Powierzchnia

192 m2

Cena za m2

5 729 PLN

Pow. działki

225 m2

Opis nieruchomości o powierzchni 192 m2

Sprzedaż bezpośrednia agentom i pośrednikom serdecznie dziękuję :)

Dom w zabudowie szeregowej - 20 minut od Centrum Gdańska. 9 niezależnych pomieszczeń mieszkalnych.

Dom przygotowany do najmu pracowniczego( kwatery pracownicze), nowemu właścicielowi zostanie przekazany kontakt do poprzednich najemców z którymi zakończono najem ze względu na sprzedaż.

Przy obecnej cenie najmu i cenie nieruchomości stopa zwrotu inwestycji w zależności od formy rozliczenia wynosi od 10% do 20 % rocznie .

LOKALIZACJA:

Spokojna i doskonale skomunikowana dzielnica Pruszcza Gdańskiego, o bardzo dobrze rozwiniętej infrastrukturze handlowo-usługowej, a także z rozbudowaną komunikacją miejską.

W najbliższym otoczeniu nie brakuje również zieleni (parki, ścieżki spacerowe i rowerowe). Bliskość centrum, łatwy dostęp do wszelkiego rodzaju usług, a jednocześnie cisza, spokój oraz bezpieczeństwo.

Ulica Piastowska.

DOM:

Zabudowa szeregowa, segment wewnętrzny. Całkowita powierzchnia domu to ok. 211,30m2 w tym również garaż o powierzchni 18,60m2, sama powierzchnia mieszkalna to 192,70m2. Działka o powierzchni 225m2.

Doskonała ekspozycja względem stron świata. Ogród i salon od strony południowo-zachodniej.

Dom został wybudowany w 2002 roku, okna PCV.

Do domu przynależy duży, około 100 metrowy ogród.

Budynek został wykonany z materiałów tradycyjnych: płyty kanałowe dla budownictwa mieszkaniowego, strop nad poddaszem gęstożebrowy z belkami prefabrykowanymi typu Leier ze współpracującym nadbetonem. Strop wypełniony pustakami typu lekkiego. Fundamenty to ławy monolityczne z betonu zagęszczonego ze zbrojeniami. Mury fundamentowe z cegły betonowej (bloczków), ściany to cegła ceramiczna i bloczki gazobetonowe. Ściany działowe z cegły kratówki.

Dach pokryty blacho dachówką trzykrotnie powlekaną.

Ogrzewanie to piec węglowy, ale są uzyskane warunki przyłącza gazowego wraz z pozwoleniem. Latem zamontowany elektryczny przepływowy podgrzewacz wody.

PARTER

Pokój - 17,3m2

Pokój - 15,30m2

Kotłownia - 3,9m2

WC - 2,1m2

Hol - 19,7m2

Przedsionek - 4,2m2

Garaż - 18,6m2

I PIĘTRO

Pokój - 20,1m2

Pokój – 15,7

Łazienka - 4,4m2