Dom na sprzedaż 4 pokoje szamotulski, 79,95 m2, działka 348 m2

Oferta sprzedaży od Choiński Kroll Nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą komfortowego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w spokojnej i kameralnej części Przecławia. To idealna propozycja dla osób poszukujących ciszy, prywatności oraz szybkiego dostępu do miasta.

Nieruchomość została wybudowana w 2017 roku i znajduje się na cichym osiedlu domów jednorodzinnych. Dom jest w pełni wykończony, dzięki czemu jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 79,95 m², natomiast działka ma 348 m². Do dyspozycji mieszkańców pozostaje zadbany ogród z południową ekspozycją, taras idealny do wypoczynku i spotkań towarzyskich oraz dwa miejsca parkingowe na podjeździe przed budynkiem.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:
• przestronny salon z aneksem kuchennym - ok. 36,01 m², z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród
• łazienka z prysznicem - 4,80 m²
• wiatrołap - ok. 2 m²

Dom połączony jest z sąsiednim budynkiem jedynie krótkim odcinkiem ściany kotłowni o powierzchni 4,96 m², co zapewnia większy komfort, prywatność i poczucie niezależności.

Piętro:
• sypialnia - 10,48 m²
• sypialnia - 5,96 m²
• sypialnia - 8,72 m²
• łazienka z wanną - 8,08 m²

STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE

• trzyszybowe okna PCV wyposażone w rolety zewnętrzne antywłamaniowe
• antywłamaniowe drzwi wejściowe
• ogrzewanie elektryczne oraz kominkowe
• ogrzewanie podłogowe na parterze
• na piętrze tradycyjne grzejniki
• instalacja fotowoltaiczna o mocy 3,3 kWp, wpływająca na niższe koszty eksploatacji
• media: prąd, woda, światłowód, szambo
• ogród wyposażony w osobny wodomierz
• działka w całości ogrodzona
• zmiękczacz do wody

Ekspozycja okien: północ, południe oraz zachód, co zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień.

Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny i stanowi odrębną jednostkę w budynku dwulokalowym. Dodatkowym atutem są niskie koszty utrzymania.

LOKALIZACJA

• przystanek autobusowy - ok. 350 m
• stacja PKP Pamiątkowo - ok. 3,7 km
• pełna infrastruktura handlowo-usługowa dostępna w pobliskim Pamiątkowie

Dogodny dojazd:
• Szamotuły - ok. 11 km
• Poznań - ok. 30 km

To miejsce łączy komfort codziennego życia, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz spokojną lokalizację z szybkim dostępem do większych miejscowości.

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!