Dom na sprzedaż 5 pokoi Przemyśl, 120 m2, działka 1294 m2

Oferta sprzedaży od Galiszkiewicz i Foryś NIERUCHOMOŚCI

Przemyśl, ul. Zamknięta(boczna ul.Konopnickiej), przedwojenny dom drewniany, o pow. użytkowej około 100 m2, Stare Miasto, niedaleko centrum, z pięknym dużym ogrodem, starymi drzewami, pomieszczeniami gospodarczymi , z garażem.
Stary, niezwykle klimatyczny dom , wymaga generalnego remontu, ewentualnie tylko do przebudowy - obiekt znajduje się w terenie zabudowy zabytkowej Starego Miasta (ochrona konserwatorska, bez wpisu do indywidualnego rejestru zabytków).

To idealna propozycja dla inwestora szukającego bazy pod remont, przebudowę, który chce wykorzystać doskonałe parametry planistyczne i media miejskie.

📌 NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:

• Lokalizacja: Przemyśl, ul. Zamknięta (dzielnica Wilcze) – bezpieczna, cicha i zielona okolica z szybkim dojazdem do centrum miasta.
• Powierzchnia działki: Łącznie 0,1294 ha (12,94 ara), w tym:
  • Tereny mieszkaniowe (B): 0,0487 ha
  • Grunty orne (R): 0,0807 ha

🛠 ZABUDOWANIA I STAN TECHNICZNY:
Na działce znajdują się:

• Drewniany, otynkowany dom mieszkalny o powierzchni zabudowy ok. 120 m². Budynek o drewnianej konstrukcji (jedna ze ścian murowana). Kwalifikuje się do generalnego remontu, odbudowy.
• Budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy ok. 60 m².

🔌 PEŁNE UZBROJENIE (MEDIA):
Nieruchomość posiada znakomity i bezpośredni dostęp do sieci miejskich:

• Prąd: Skrzynka elektryczna złączowo-kablowa (ZK) zainstalowana bezpośrednio przy ogrodzeniu
• Woda, kanalizacja, prąd : Media przebiegają w drodze lub bezpośrednio w granicy działki.

📐 SPECYFIKA I KSZTAŁT DZIAŁKI:
Działka ma charakterystyczny, wydłużony i wąski kształt (tzw. działka wstęgowa). Front działki od ulicy Zamkniętej zapewnia doskonałe i bezpośrednie zagospodarowanie wjazdu oraz strefy frontowej nieruchomości, natomiast pozostała, długa część gruntu świetnie sprawdzi się jako prywatna strefa rekreacyjna, ogród warzywny, sad lub przestrzeń wypoczynkowa odizolowana od sąsiadów.

✨ DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ?

• Czysta karta: Możliwość wyczyszczenia terenu.
• Pełne media miejskie: Prąd, woda i kanalizacja to rzadkość w tak zielonych rejonach miasta.
• Lokalizacja: Dzielnica Wilcze łączy w sobie ciszę podmiejskiego życia z wygodnym i szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej Przemyśla.
• Pewny stan prawny: Pełna własność, księgi wieczyste.

🗺 INFRASTRUKTURA I UDOGODNIENIA W POBLIŻU:
Mimo że ulica Zamknięta na Wilczu zapewnia upragnioną ciszę i spokój z dala od wielkomiejskiego zgiełku, nieruchomość jest świetnie skomunikowana z kluczowymi punktami Przemyśla.
W odległości zaledwie kilkunastu minut pieszo lub kilku minut jazdy samochodem mieszkańcy mają dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej:

• Edukacja i opieka: Wygodny dostęp do pobliskich przedszkoli oraz szkół podstawowych, co czyni tę lokalizację przyjazną dla rodzin z dziećmi.
• Zakupy i codzienne sprawy: W bliskim sąsiedztwie znajdują się lokalne sklepy spożywcze, markety, galeria handlowa oraz punkty usługowe, które pozwalają na szybkie załatwienie codziennych spraw bez konieczności stania w korkach.
• Sport i rekreacja: Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi – bliskość terenów zielonych idealnie nadaje się na spacery czy rower. Ponadto w zasięgu zaledwie około 2 km znajduje się nowoczesna infrastruktura Przemyskiego Ośrodka Sportu i Rekreacji (POSiR), oferująca halę sportową oraz nowoczesną siłownię i strefę fitness (POSiR fit). W promieniu niespełna 3 km dostępna jest również strefa relaksu z krytym basenem i gabinetami SPA (w SPA Hotelu Gloria).
• Komunikacja: Sprawny dojazd do ścisłego centrum miasta oraz bliskość przystanków komunikacji miejskiej gwarantują, że przemieszczanie się po Przemyślu jest szybkie i bezproblemowe.

Zapraszamy do kontaktu i osobistych oględzin nieruchomości na miejscu!

Numer rejestru zabytków A-1493 w Przemyślu dotyczy Obszaru Układu Urbanistycznego Miasta Przemyśla (zespołu zabytków miasta Przemyśla).

• Data wpisu do rejestru: 20 maja 1972 roku.
• Organ nadzorujący / właściwy urząd: Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków z/s w Przemyślu oraz Miejski Konserwator Zabytków.
• Zakres ochrony: Obejmuje historyczny układ urbanistyczny miasta (w tym m.in. zabytkową strukturę ulic, placów, przestrzeni publicznej oraz powiązane z tym obszarem wytyczne konserwatorskie dotyczące m.in. zieleni czy inwestycji budowlanych).

Więcej informacji o kartach obiektów i zasobach rejestru można sprawdzić w portalu oraz w dokumentach na stronie BIP Urzędu Miejskiego w Przemyślu


Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne (taksę notarialną, opłaty sądowe, podatek PCC) oraz wynagrodzenie Biura Nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM