Dom na sprzedaż 5 pokoi Radzymin, 125,33 m2, działka 141 m2

Oferta sprzedaży od Homeplus Nieruchomości

KUPNO OD DEWELOPERA, 0% prowizji, termin realizacji I/II kwartał 2025 ( budowa rozpoczęta 18 marca 2024 )

Na sprzedaż oferujemy segmenty na osiedlu w centrum Radzymina.

DOM (segment skrajny) nr 1, m-ce garażowe (18 m) w bryle budynku.

Każdy segment skrajny posiada powierzchnię do wyłącznego korzystania (ogród z tyłu i boku segmentu oraz teren przed segmentem) w zależności od segmentu: od 141 do 157 m2

10 lokali o identycznym metrażu z garażami. Wszystkie media miejskie (prąd, gaz, woda, kanalizacja), własna brama i furtka, lane schody na strych, na który wyprowadzona jest ciepła i zimna woda.

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA: 125,33 m ( parter: 64,41 m, piętro: 60,92 m) + strych

5 pokoi ( w tym salon z aneksem kuchennym )

PARTER:

- Wiatrołap 5,82 m2

- Komunikacja 3,69 m2 (po podłodze 5,36 m2)

- Pokój dzienny z aneksem kuchennym 32,73 m2

- Łazienka 4,04 m2

- Garaż 18,13 m2

PIĘTRO:

- Komunikacja 7,09 m2

- Pokój 11,06 m2

- Pokój 12,13 m2

- Pokój 13,14 m2

- Pokój 9,73 m2

- Garderoba 1,82 m2

- Łazienka 5,95 m2

STRYCH: 61 m2 po podłodze z możliwością dowolnej aranżacji, wyprowadzoną zimną i ciepłą wodą i oknem dachowym.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa jednorodzinna i szeregowa.

Inwestycja znajduje się w odległości 1000 m od ścisłego centrum Radzymina, w promieniu kilku/kilkunastu minut spacerem znajdują się sklepy, markety, szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnia lekarska, liczne punkty gastronomiczne i usługowe, przystanki ZTM (bezpośrednie połączenie do metra Trocka), stacja SKM, hala sportowa, ośrodek kultury.

Szybki dojazd do Warszawy trzypasmową trasą ekspresową S8.

W odległości ok. 1500 m znajdziemy duży kompleks leśny.

TECHNOLOGIA WYKONANIA, STANDARD WYKOŃCZENIA:

Ławy fundamentowe żelbetonowe

Fundamenty- murowane z bloczków betonowych,

Schody wewnętrzne – żelbetowe,

Ściany nośne- gazobeton

Stropy- monolityczne żelbetowe,

Konstrukcja więźby dachowej – drewniana

Pokrycie dachu – blachodachówka.

Ściany działowe – pustak,

Schody wejściowe z kostki betonowej i podest betonowy (bez terakoty),

Miejsce postojowe z kostki betonowej,

Ściany wewnętrzne i sufity – tynk gipsowy,

Podłogi – szlichta (wylewka betonowa),

Stolarka okienna z PCV w jednostronnym kolorze zewnętrznym, jedno okno dachowe,

HARMONOGRAM REALIZACJI INWESTYCJI (Z PROSPEKTU INFORMACYJNEGO):

ETAP I - do 15.04.2024 - 25 %

- Działka, projekty, pozostałe koszty,

- Wykop pod fundamenty,

- Sieć kanalizacyjna

- Sieć wodociągowa

ETAP II - do15.05.2024 - 20%

-Przyłącza wodno-kanalizacyjne,

-Fundamenty, poziom zero.

-Ściany konstrukcyjne parteru,

-Strop nad parterem,

ETAP III - do 15.07.2024 - 20%

-Ściany konstrukcyjne I piętra,

-Strop nad piętrem,

-Ścianki działowe,

-Pokrycie dachu i więźba dachowa,

ETAP IV - do 30.09.2024 - 25%

-Dostawa i montaż stolarki okiennej,

-Instalacje elektryczne.

-Poziomy i instalacje w lokalach wod – kan,

-Elewacja z dociepleniem, rury spustowe, parapety,

-Drzwi zewnętrzne,

-Tynki wewnętrzne,

-Szlichta z izolacjami,

ETAP V - do 30.01.2025 - 10%

-Instalacja CO,

-Gaz – przyłącza,

-Chodniki i parkingi ,

-Ogrodzenie, bramy, furtki

-Ukształtowanie terenu,

-Osprzęt, oprawy, anteny,

-Wyposażenie w piece i grzejniki,

Data wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu mieszkalnego: do 30.03.2025

Data ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego: do 30.04.2025

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.

Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.

- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).

- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.

- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).

---------------------

UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM