Dom na sprzedaż 6 pokoi Raszyn, 170,30 m2, działka 453 m2

Spokojna okolica czy bliskość Warszawy? W Rybiu nie musisz wybierać. Dom znajduje się przy cichej, ślepej uliczce. Możesz tu bez obaw wypuścić dzieci na rower czy rolki. Mieszkańcy znają się i są dla siebie życzliwi, co sprawia, że otrzymujesz to, czego w tak wielu miejscach dziś brakuje - poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie masz jednak wszędzie blisko. Droga do przystanku raszyńskiego autobusu (bezpłatnego dla mieszkańców) to tylko 100 metrów. Do przystanku autobusu warszawskiego (pierwszej strefy) trzeba pokonać mniej niż 500 metrów.

Pierwszy budynek powstał tu w 1997 roku, ale w latach 2018-19 został gruntownie przebudowany (praktycznie zbudowany od zera). Wszystkie instalacje są więc tu nowe. Dom zaprojektowano tak, by odpowiadał potrzebom rodziny i trzeba przyznać, że układ domu spełnia to zadanie znakomicie: wygodne pokoje, przestronne łazienki, kuchnia ze spiżarnią, pralnia/kotłownia, dwa garaże.

Budynek został bardzo dobrze wyizolowany. Ściany pokryto 20 centymetrami styropianu, a od góry budynek zabezpiecza 25-centymetrowa warstwa wełny mineralnej. Do tego dochodzą okna trójszybowe, drewniane drzwi wejściowe i ciepła bramy garażowe (Wiśniowski). Dzięki temu zimą w domu jest ciepło, a latem panuje tu przyjemny chłód.

Do ogrzewania wykorzystywany jest kocioł gazowy Fondital Itaca oraz ogrzewanie dwustrefowe. Na parterze i w łazienkach zamontowano ogrzewanie podłogowe, a na górze - grzejniki (Purmo). Całość sterowana jest za pomocą sterowników termostatycznych (wystarczy wybrać temperaturę docelową… i tyle). W salonie znajduje się też kominek narożny (zgodny z Ekoprojektem). Mimo sporych gabarytów budynek jest bardzo oszczędny w utrzymaniu. Można to zresztą zweryfikować samemu, bo zachowujemy rachunki za gaz).

Podwórko zaprojektowano w ten sposób, by znalazła się na nim przestrzeń rekreacyjna oraz jak najwięcej zieleni. Jej utrzymanie ułatwia własna pompa głębinowa z podłączonymi do niej automatycznymi zraszaczami oraz liniami kroplującymi. Ogródek ma dwa lata: na tyle dużo, by rośliny zdążyły się rozrosnąć i zagęścić, na tyle mało, by nie zaczęły jeszcze przerastać i tracić urok. Relaks na dworze umożliwia też mierzący blisko 20 metrów kwadratowych teraz z deski kompozytowej, który stanowi naturalne przedłużenie salonu.

Rozkład pomieszczeń (podany wg powierzchni użytkowej, czyli liczony od wysokości min. 1,8 metra - w przypadku pomieszczeń na poddaszu ich realna wielkość jest większa.

Parter:

Wiatrołap - 6,48 m2

Salon - 21,16 m2

Pokój - 11,60 m2

Przedpokój - 4,74 m2

Pralnia/kotłownia - 3,90 m2

Łazienka - 7,60 m2

WC - 1,80 m2

Kuchnia - 13,85 m2

Spiżarnia - 1,40 m2

Garaż I - 14,95 m2

Garaż II - 15,55 m2

Góra:

Przedpokój - 8,12 m2

Łazienka - 7,61 m2

Sypialnia I - 7,34 m2

Sypialnia II - 15,05 m2

Sypialnia III - 19,14 m2

Pokój - 10,10 m2.

Dom nie wymaga żadnych remontów czy napraw. Ewentualnie szybkie malowanie i można się wprowadzać.