Dom na sprzedaż 4 pokoje Reda, 154,40 m2, działka 455 m2

Oferta sprzedaży od Stalko Nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalna nieruchomość położona w centralnej części Redy, przy ul.
C.K. Norwida. Lokalizacja w spokojnej, willowej okolicy z wygodnym dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej, placówek edukacyjnych, instytucji publicznych i medycznych.
Atutem lokalizacji jest również dostęp do komunikacji miejskiej i kolei.

Na działce o powierzchni 455 m² znajduje się wolnostojący dom mieszkalny o powierzchni całkowitej 154,40 m² i użytkowej 98,49 m², dodatkowy budynek o powierzchni około 42 m² oraz wolnostojący garaż o powierzchni 25 m².
To nieruchomość, która daje znacznie więcej możliwości niż klasyczny dom jednorodzinny. Dzięki obecności drugiego budynku, dwóm niezależnym wjazdom oraz dużej liczbie dostępnych pomieszczeń posesja może być bardzo dobrze dopasowana zarówno do potrzeb rodziny, jak i osób planujących prowadzenie działalności lub uzyskiwanie dodatkowego dochodu z najmu.

DOM GŁÓWNY - 154,40 m² POWIERZCHNI CAŁKOWITEJ.
Dom został wybudowany w 1969 roku i jest budynkiem wolnostojącym, całkowicie  podpiwniczonym.
Powierzchnia całkowita: 154,40 m2
Powierzchnia użytkowa: 98,49 m2
Układ pomieszczeń:
PARTER
- wiatrołap,
- hol - 3,76 m2
- salon 22,40 m2 z wyjściem na taras i do ogrodu,
- kuchnia z jadalnią 11,74 m2,
- WC
PIĘTRO
- trzy ustawne pokoje - 13,07m2, 12,42m2, 10,04m2,
- łazienka - 5,41 m2
- hol - 4,59 m2
Budynek wymaga remontu i modernizacji, jednak jego ogólny stan techniczny jest dobry, co pozwala nowym właścicielom dostosować wnętrza do własnych potrzeb i standardu, jaki chcą osiągnąć. Dom wyposażony jest w rolety antywłamaniowe, zwiększające komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.

DRUGI BUDYNEK - ok. 42 m2.
Na posesji znajduje się dodatkowy budynek o powierzchni około 42 m², który został wyremontowany w 2008 roku.
W jego skład wchodzą:
dwa pokoje,
kuchnia,
łazienka.
Dzięki niezależnemu układowi pomieszczeń budynek może pełnić wiele funkcji - w zależności od potrzeb przyszłego właściciela. Może stanowić doskonałe rozwiązanie dla:
• rodziny dwupokoleniowej - niezależna przestrzeń dla rodziców, dorosłego dziecka lub innych członków rodziny,
• prowadzenia działalności gospodarczej - możliwość wydzielenia przestrzeni do pracy bez ingerowania w funkcjonowanie głównego domu,
• wynajmu - dodatkowy budynek może stanowić potencjalne źródło przychodu,
• pracowni, gabinetu lub biura - rozwiązanie dla osób, które chcą pracować w osobnym budynku,
• gości - wygodna, niezależna przestrzeń dla rodziny i znajomych.

Budynek również wyposażony jest w rolety antywłamaniowe, częściowo podpiwniczony pomieszczeniem bez okien które może służyć za schron.

GARAŻ I PARKOWANIE - DUŻA ELASTYCZNOŚĆ.
Na działce znajduje się wolnostojący garaż o powierzchni 25 m² z kanałem i pomieszczeniem warsztatowym.
Dodatkowym atutem nieruchomości są dwa niezależne wjazdy na posesję, co daje możliwość wygodnego parkowania większej liczby samochodów oraz znacznie zwiększa funkcjonalność działki. To szczególnie istotna zaleta dla większej rodziny, osób posiadających kilka samochodów lub planujących prowadzenie działalności gospodarczej na terenie nieruchomości.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
✓ dom wolnostojący
✓ 154,40 m² powierzchni całkowitej domu
✓ 98,49 m² powierzchni użytkowej
✓ działka 455 m²
✓ dodatkowy budynek ok. 42 m²
✓ dwa pokoje, kuchnia i łazienka w dodatkowym budynku
✓ wolnostojący garaż 25 m²
✓ dwa niezależne wjazdy na posesję
✓ możliwość parkowania większej liczby samochodów
✓ rolety antywłamaniowe w domu i drugim budynku
✓ możliwość stworzenia domu dla rodziny dwupokoleniowej
✓ możliwość wykorzystania drugiego budynku na działalność, pracownię, gabinet lub najem
✓ centralna lokalizacja w Redzie
✓ bliskość szkół i przedszkoli
✓ dogodny dostęp do usług, sklepów i infrastruktury miejskiej

NIERUCHOMOŚĆ Z DUŻYM POTENCJAŁEM.
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu jednorodzinnego.
Największą wartością nieruchomości jest jej funkcjonalność - dwa budynki, garaż, dwa wjazdy i ogród na działce 455 m² pozwalają wykorzystać posesję na wiele sposobów.
Może to być wygodny dom rodzinny, nieruchomość dla dwóch pokoleń, miejsce do połączenia życia prywatnego z działalnością zawodową albo nieruchomość z możliwością wykorzystania dodatkowego budynku pod wynajem i uzyskiwanie dodatkowego dochodu.












Polecam i zapraszam na prezentację!!!

Zapraszamy Państwa do skorzystania z usług biura Stalko Nieruchomości w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Współpracując z nami otrzymujesz:
- patronat doświadczonych agentów,
- ubezpieczenie transakcji,
- doradztwo kredytowe i prawne,
- dostęp do sprawdzonych specjalistów: architektów, geodetów, konstruktorów, firm wykończeniowych oraz ekip sprzątających.
- czynności objęte usługami pośrednictwa w obrocie nieruchomościami są usługami odpłatnymi. 
Gwarantujemy profesjonalne podejście oraz kompleksową obsługę na każdym etapie procesu zakupu czy sprzedaży nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i służy wyłącznie celom informacyjnym. Zawarte w ogłoszeniu informacje mogą różnić się od stanu rzeczywistego.