Dom na sprzedaż Reda, 165 m2, działka 983 m2

Sprzedam dom wolnostojący Reda Centrum na dzialce inwestycyjnej 983m2 do zabudowy 393m2, możliwosc pobudowania 6 budynków lub 5 budynków lub 4 budynków 2 pietrowych do 10 metrów wysokosci w tym na parterze moga byc lokale uslugowe, dom istniejacy 1 pietro po remoncie, okna 3szybowe , parter polowa parteru do remontu. Budynek gospodarczy. Wiata garazowa. Podłaczenia na działce woda,woda ogrodowa miejska, ogrzewanie miejskie, prąd 10,5kW, gaz w drodze.

Ustalenia dla terenów o symbolach 36MN/U o powierzchni 0,70ha i 37MN/U o powierzchni 0,18ha: 1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem wbudowanej lub dobudowanej, towarzyszącej zabudowy usługowej nieuciążliwej, zajmującej maksymalnie jedną kondygnację użytkową budynków mieszkalnych. Warunkiem wprowadzenia zabudowy towarzyszącej jest wcześniejsza lub równoległa realizacja zabudowy mieszkaniowej. Obowiązuje zakaz realizacji nowych wolno stojących budynków gospodarczych i garaży, 2) obowiązuje zabudowa wolno stojąca, 3) obowiązują maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy zgodne z rysunkiem planu. Dopuszcza się zachowanie budynków znajdujących się przed linią zabudowy. Dopuszcza się ich remonty i przebudowę. Dopuszcza się ich rozbudowę i nadbudowę zgodnie z liniami zabudowy, 4) należy zachować minimum od 40% obszaru działki jako powierzchnię czynną biologicznie, 5) obowiązuje maksymalny procent powierzchni zabudowy na terenie działki do 40%, 6) dla nowej zabudowy obowiązuje poziom posadzki parteru: maksymalnie do 1,20m n.p.t. 7) obowiązuje wysokość nowej zabudowy: minimalnie od 7,00m n.p.t., maksymalnie do 10,00m n.p.t. 8) obowiązują minimalnie dwie kondygnacje nadziemne. Obowiązują maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne. Dopuszcza się podpiwniczenie budynków, 9) dla nowej zabudowy obowiązują dachy strome, dwu- lub czterospadowe, symetryczne, o kątach nachylenia od 25° do 45°. Dla istniejących budynków dopuszcza się zachowanie innych kątów nachylenia dachów. W przypadku rozbudowy lub nadbudowy istniejących budynków dobudowane fragmenty obiektów winny być przekryte dachami tworzącymi wraz z dachami istniejącymi jednolity układ w zamyśle architektonicznym. Nowe dachy strome winny być kryte dachówką, blachodachówką lub blachą miedzianą. Kolory pokryć dachowych winny ograniczać się do naturalnych kolorów blachy miedzianej i materiału ceramicznego (czerwienie i brązy) oraz do czerni i grafitu. Dopuszcza się montaż okien połaciowych i budowę lukarn. Lukarny winny mieć dachy pulpitowe albo dwuspadowe symetryczne o kalenicach prostopadłych do kalenicy głównego dachu, 10) obowiązują elewacje zewnętrzne wykończone szlachetnymi materiałami: tynkiem, kamieniem, drewnem itp.