Dom na sprzedaż 3 pokoje Reda, 82,78 m2, działka 120 m2

Oferta sprzedaży od Magic House

Nowoczesny dom z ogrodem | Reda, ul. Azaliowa | 82,78 m²

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 82,78 m², położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Azaliowej w Redzie. Inwestycja obejmuje tylko cztery lokale mieszkalne, dzięki czemu zapewnia spokojne i przyjazne otoczenie. Każdy lokal posiada prywatny ogródek, dwa miejsca postojowe oraz poddasze przygotowane do przyszłej adaptacji.

Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, co pozwala urządzić wnętrze zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Planowany termin odbioru przypada na koniec III kwartału 2026 roku. Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od dewelopera, dzięki czemu kupujący nie ponosi prowizji ani podatku PCC 2%.

Najważniejsze atuty

• 82,78 m² powierzchni użytkowej
• prywatny ogródek z południowo-zachodnią ekspozycją
• 2 miejsca postojowe przy każdym lokalu
• poddasze przygotowane do adaptacji
• kameralna inwestycja - tylko 4 lokale
• teren zamknięty i ogrodzony
• automatyczna brama sterowana pilotem
• ogrzewanie podłogowe
• dwufunkcyjny piec gazowy
• energooszczędne okna trzyszybowe
• duże przesuwne okno tarasowe
• drzwi antywłamaniowe
• komplet mediów, w tym światłowód
• brak prowizji i podatku PCC 2% dla kupującego

Funkcjonalny układ

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym. Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 31,57 m², który stanowi serce domu i zapewnia dostęp do prywatnego ogrodu. Na tej kondygnacji znajdują się również spiżarnia, łazienka, przedpokój oraz wiatrołap.

Parter - 39,94 m²:

• salon z aneksem kuchennym - 31,57 m²
• spiżarnia - 1,40 m²
• łazienka - 2,54 m²
• przedpokój - 1,46 m²
• wiatrołap - 2,97 m²

Na piętrze zaplanowano dwie sypialnie, łazienkę oraz korytarz. Pokój o powierzchni 12,73 m² można dodatkowo podzielić na dwa mniejsze pomieszczenia, jeśli przyszły właściciel będzie potrzebował większej liczby pokoi.

Piętro - 42,78 m²:

• sypialnia - 12,73 m²
• pokój - 12,73 m²
• łazienka - 4,76 m²
• korytarz - 5,39 m²
• schody - 4,53 m²

Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze przygotowane do adaptacji, dające możliwość stworzenia kolejnego pomieszczenia lub wykorzystania go jako praktycznego miejsca do przechowywania.

Ogród i prywatność

Każdy lokal posiada własny ogródek. Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia dobre nasłonecznienie od późnego przedpołudnia aż do zachodu słońca. To przyjemna przestrzeń do odpoczynku, rodzinnych spotkań oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Teren inwestycji jest ogrodzony i zamknięty, a wjazd odbywa się przez automatyczną bramę sterowaną pilotem. Przy każdym lokalu przewidziano dwa miejsca postojowe.

Standard wykonania

Dom zostanie przekazany w stanie deweloperskim, umożliwiającym indywidualne wykończenie wnętrza. Zastosowano rozwiązania zapewniające komfort i energooszczędność, w tym ogrzewanie podłogowe, dwufunkcyjny piec gazowy oraz energooszczędne okna trzyszybowe.

Budynek wyposażono w duże przesuwne okno tarasowe oraz drzwi antywłamaniowe. Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie niezbędne media: woda, prąd, gaz, kanalizacja i światłowód.

Dach dwuspadowy pokryto wysokiej jakości dachówką betonową Braas Teviva. Elewacja utrzymana jest w jasnej kolorystyce z antracytową stolarką okienną i drzwiową, a balustrady balkonowe wykonano ze stali nierdzewnej.

Lokalizacja

Inwestycja znajduje się w spokojnej i zielonej części Redy, w sąsiedztwie terenów leśnych oraz tras spacerowych i rowerowych. To lokalizacja pozwalająca połączyć codzienną wygodę z możliwością aktywnego wypoczynku blisko natury.

W pobliżu znajdują się szkoła i przedszkole - około 1 km, Lidl - około 1 km oraz przystanek autobusowy - około 1 km. Dzięki temu najważniejsze potrzeby dnia codziennego można zrealizować bez konieczności pokonywania dużych odległości.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"