Dom na sprzedaż 6 pokoi Kąty Węgierskie, 139,32 m2, działka 97 m2

Oferta sprzedaży od PRAGA HOME

WYKOŃCZONY SEGMENT 1,5 KM OD WARSZAWY - GOTOWY DO ZAMIESZKANIA!

Doskonała nieruchomość zarówno dla rodzin, jak i inwestorów.
Segment oferuje możliwość wygodnego zamieszkania oraz dodatkowego zarobku dzięki niezależnemu mieszkaniu na poddaszu. Idealny również pod działalność gospodarczą!

LOKALIZACJA:
Lokalizacja: Rembelszczyzna, ul. Strużańśka 
Stan prawny: Własność z KW
Cena: 1 269 000
Powierzchnia: 139,32 m²

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

PARTER i I PIĘTRO: 70,90 m²
II PIĘTRO (poddasze): 68,42 m² - dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami.
Z parteru wychodzi się na ogród z tarasem. Sąsiedztwo sadu zapewnia ciszę, spokój i otoczenie zieleni - idealne miejsce do odpoczynku.

UKŁAD DOMU:

PARTER I I PIĘTRO
- Salon z kominkiem i aneksem kuchennym.
- 2 pokoje.
- Łazienka z prysznicem.
- Drewniane, olejowane schody prowadzące na piętro.
- Nowoczesne wykończenie wnętrz: moskitiery i plisy w salonie, rolety rzymskie w pokojach.

II PIĘTRO (PODDASZE):
- Salon z aneksem kuchennym.
- 2 pokoje.
- Łazienka z wanną.
- Niezależne mieszkanie z osobnym wejściem, licznikami i klimatyzacją.

LOKALIZACJA
1,5 km od granic Warszawy. Duża bliskość do Zalewu Zegrzyńskiego, zaledwie 7 minut autem. Kilka minut spacerem dzieli Cię od Kanału Królewskiego oraz malowniczych tras idealnych do jazdy na rowerze i biegania.

W pobliżu znajdują się:

Szkoły, przedszkola, żłobki. Lidl, Biedronka, targ oraz bogata oferta gastronomiczna.
Przychodnia, basen, przystanek autobusowy (po drugiej stronie ulicy, znajduje się przystanek autobusowy obsługujący linie 735 i 705, które kursują w kierunku metra Marymont).

DODATKOWE ATUTY:

- Nowa izolacja balkonu z obróbką blacharską.
- Ogrzewanie gazowe: piec Viessmann.
- Miejska woda i gaz, szambo 10 m³.
- Miejsce parkingowe przed budynkiem.
- Osiedle jest zamknięte, co gwarantuje spokój i bezpieczeństwo.
- Po drugiej stronie ulicy plac zabaw.


DLACZEGO WARTO?

Ta nieruchomość to doskonała inwestycja dzięki funkcjonalnemu podziałowi na dwa niezależne mieszkania. Umożliwia:

Zamieszkanie na jednym piętrze, a wynajmowanie drugiego jako osobnego lokalu.
Prowadzenie działalności gospodarczej na jednym poziomie, przy zachowaniu prywatności na drugim.

Bliskość Warszawy, rozwinięta infrastruktura i spokojna okolica czynią tę nieruchomość idealnym wyborem zarówno do życia, jak i pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu oraz do obejrzenia nieruchomości.
Olga Walczak


P.s. Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bezkosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości a my zadbamy o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych, a na przekazaniu kluczy kończąc.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja PRAGA HOME jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804