Dom na sprzedaż 5 pokoi wrocławski, 160 m2, działka 900 m2

Budynek położony jest w Rogowie Sobóckim (boczna ulicy Wrocławskiej) na działce o regularnym kształcie o łącznej powierzchni 900 m2. Okolica charakteryzuje się luźną zabudową jednorodzinną. Dojazd na południe Wrocławia zajmuje samochodem jedynie około 30 min.

Dom wybudowany na podstawie projektu firmy Archon "Dom w Szeflerach"

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:- stan prawny: pełna własność gruntu + udział w drodze dojazdowej;- pozwolenie na budowę z 2018 r., zamieszkane od 2022 r.;- powierzchnia całkowita domu według dokumentacji projektowej: ok. 232,54 m2;- powierzchnia użytkowa: ok. 159,90 m2;- odprowadzenie ścieków: szambo;- rodzaj ogrzewania: Podłogowe w całym domu (kable grzewcze). Instalacja podłączona bezpośrednio do rozdzielni. Każde pomieszczenie kontrolowane przez termostat;- woda zimna z sieci, ciepła: ogrzewacz przepływowy (osobne góra i dół);- pokrycie dachu: dachówka ceramiczna;- stropy: żelbet;- materiał budowlany: beton komórkowy SOLBET 24 cm;- ocieplenie: 20cm styropianu.
Szczegółowy rozkład pomieszczeń (rzuty) znajduje się w załączonych zdjęciach. Różnica względem projektu polega na tym, że w miejscu przewidzianego garażu mieści się dodatkowa sypialnia/biuro. Na terenie posesji znajduje się przygotowane miejsce na garaż wolnostojący (wylewka).
Zabudowane umeblowanie zostaje w domu po jego sprzedaży, rzeczy ruchome – do uzgodnienia. Na podłogach znajdują się panele. Wszystkie sprzęty elektryczne znajdujące się w budynku są przygotowane pod instalacje fotowoltaiczną. Każde pomieszczenie regulowane przez termostat. Okna plastikowe. Rolety antywłamaniowe na powierzchni całego parteru.
Z tarasu oraz górnej łazienki piękny, niczym nieprzysłonięty widok na Ślężę. Dom znajduje się w zielonej, spokojnej okolicy około 3 km od Sobótki i 25 km od Wrocławia.
Do dokończenia przez nabywcę pozostają drobne prace wykończeniowe na piętrze, łazienka znajdująca się na piętrze (w całości) oraz otynkowanie nieruchomości z zewnątrz co może być atutem, ponieważ to Państwo decydują jakiego koloru będzie budynek.
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Kontakt pod numerem telefonu. Oferta osoby prywatnej.