Dom na sprzedaż 4 pokoje Rogoźno, 89,05 m2, działka 300 m2

Oferta sprzedaży od Choiński Kroll Nieruchomości

Oferta dostępna tylko u mnie!
Kupujący nie płaci prowizji!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży połowy bliźniaka wybudowanego w 2023 roku. Lokal mieszkalny o powierzchni 89.05 m2 znajduje się w całości na parterze i jest wykończony w wysokim standardzie. Powyżej znajduje się wysokie poddasze nieużytkowe o powierzchni około 95m2 (liczone po podłodze), które można zaadaptować według własnych potrzeb.

Dom zlokalizowany jest w cichej i spokojnej części Rogoźna, w otoczeniu malowniczych pól i lasów, nieopodal rzeki Wełny. Miłośnicy przyrody i sportów wodnych z pewnością docenią również bliskość Jeziora Rogozińskiego. Jednocześnie lokalizacja nieruchomości zapewnia łatwy dostęp do niezbędnej na co dzień infrastruktury handlowo-usługowej. Dojazd do Poznania zajmuje niecałą godzinę.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Lokal o powierzchni 89,05 m2 składa się z:
• Wiatrołapu - ok. 3,7 m2
• Korytarza - ok. 9,8 m2
• Salonu - ok. 25,1 m2
• Kuchni - ok. 8,3 m2
• Sypialni - ok. 11,1 m2
• Sypialni - ok. 10,6 m2
• Sypialni - ok. 10,5 m2
• Garderoby - ok. 2,6 m2
• Łazienki - ok. 5,3 m2
• Toalety - ok. 2,0 m2

Do lokalu przynależą:
• poddasze nieużytkowe
• taras
• ogródek
• domek narzędziowy

STANDARD WYKOŃCZENIA:
• Dom wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z bloczków z betonu komórkowego Suporex
• Stolarka okienna PCV
• Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach
• Ogrzewanie podłogowe zasilane kotłem gazowym dwufunkcyjnym Junkers
• Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
• Ściany: płytki w łazience i toalecie, w pozostałych pomieszczeniach gładzie gipsowe
• Podłogi: płytki w wiatrołapie, łazience i toalecie, w pozostałych pomieszczeniach panele
• Kuchnia wykonana na płytach EGGER oraz zawiasach BLUM z dożywotnią gwarancją
• Lodówka Samsung z automatyczną kostkarką do lodu oraz dystrybutorem wody z filtrem
• Piekarnik Samsung
• Płyta indukcyjna Whirlpool
• Zmywarka Beko

MEDIA:
• prąd
• gaz
• woda
• kanalizacja

OPIS LOKALIZACJI:
W okolicy znajdują się:
• Sklep spożywczy - 600 m
• paczkomat - 600 m
• Netto - 950 m
• Lewiatan - 1,1 km
• Biedronka - 1,3 km
• Dino - 2 km
• Lidl - 2,6 km
• Stacja benzynowa - 900 m
• Rossmann - 1,7 km
• apteka - 1 km
• kościół - 1,3 km
• poczta - 1,3 km
• siłownia - 1,3 km
• Przychodnia lekarska - 1,5 km
• Przedszkole - 1,5 km
• Szkoła podstawowa nr 3 im. Powstańców Wielkopolskich w Rogoźnie - 1,5 km
• Zespół Szkół im. Hipolita Cegielskiego w Rogoźnie - 1,3 km
• Liceum ogólnokształcące im. Przemysława II w Rogoźnie- 2 km
• Restauracja Kamienica - 1,2 km
• Fabryczna Cafe - 1,3 km
• Restauracja Dom Smaków 1,7 km
• targowisko - 1,7 km
• rzeka Wełna - 600 m
• las - 1 km
• Jezioro Rogozińskie - 1,4 km
• Przystań i Klub Żeglarski „Kotwica” - 2,3 km
• plaża- 2,6 km
• stadion - 2,9 km
• Rogoziński Klub Sportowy "Wełna Rogoźno" - 2,9 km
• Ośrodek Sportu i Rekreacji - 3,0 km
• Przystań kajakowa - 3,1 km
• Stadnina koni - 5,1 km

KOMUNIKACJA:
• przystanek autobusowy Kościuszki/Rondo Józefa Melzera - 1,2 km
• stacja kolejowa Rogoźno Wielkopolskie - 2,4 km

FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność z udziałem w gruncie
CENA - 749 000 zł

Oferta skierowana również do klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania.

Serdecznie zapraszam na prezentację!
Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.



Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 55.800 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 91.620 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 100.780 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.020 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.